Визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 7: | Рядок 7: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13#Text Лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 „Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування”] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13#Text Лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 „Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування”] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
''Під час оформлення спадкових прав на земельну ділянку нотаріус встановлює, що спадкодавець не завершив процедуру приватизації земельної ділянки, не отримав відповідний документ на право власності у зв’язку з чим відмовляє у переході права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та виносить постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.'' | ''Під час оформлення спадкових прав на земельну ділянку нотаріус встановлює, що спадкодавець не завершив процедуру приватизації земельної ділянки, не отримав відповідний документ на право власності у зв’язку з чим відмовляє у переході права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та виносить постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.'' | ||
''[[Оформлення права на спадщину|Оформлення спадкових прав]] на земельну ділянку являє собою сукупність правових дій, після вчинення яких визначається частка кожного спадкоємця у спадковому майні, і спадкоємці набувають права розпоряджатися цим майном.'' | ''[[Оформлення права на спадщину|Оформлення спадкових прав]] на земельну ділянку являє собою сукупність правових дій, після вчинення яких визначається частка кожного спадкоємця у спадковому майні, і спадкоємці набувають права розпоряджатися цим майном.'' | ||
== Перехід права та обов’язків == | == Перехід права та обов’язків == | ||
'''''Спадкуванням''' є перехід права та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5689 ст.1216 Цивільного кодексу України]). До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5693 ст.1218 Цивільного кодексу України])'' | '''''Спадкуванням''' є перехід права та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5689 ст.1216 Цивільного кодексу України]). До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5693 ст.1218 Цивільного кодексу України])'' | ||
''Як встановлено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5920 ст. 1268 Цивільного кодексу України] спадкоємець за [[Спадкування за заповітом|заповітом]] чи за [[Спадкування за законом|законом]] має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5933 статтею 1270 Цивільного кодексу України] він не заявив про відмову від неї.'' | ''Як встановлено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5920 ст. 1268 Цивільного кодексу України] спадкоємець за [[Спадкування за заповітом|заповітом]] чи за [[Спадкування за законом|законом]] має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5933 статтею 1270 Цивільного кодексу України] він не заявив про відмову від неї.'' | ||
| Рядок 35: | Рядок 33: | ||
Відповідно до вимог пунктів 4.14, 4.15 Глави 10 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України], затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. | Відповідно до вимог пунктів 4.14, 4.15 Глави 10 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України], затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. | ||
== Дії у разі незавершеної процедури реєстрації земельної ділянки == | == Дії у разі незавершеної процедури реєстрації земельної ділянки == | ||
♦ звернутися до нотаріуса та отримати постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (видачі свідоцтва про право на спадщину на відповідну земельну ділянку); | ♦ звернутися до нотаріуса та отримати постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (видачі свідоцтва про право на спадщину на відповідну земельну ділянку); | ||
| Рядок 54: | Рядок 51: | ||
Таким чином, для внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру спадкоємцям необхідно: | Таким чином, для внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру спадкоємцям необхідно: | ||
* отримати у нотаріуса довідку про коло спадкоємців; | * отримати у нотаріуса довідку про коло спадкоємців; | ||
* замовити виготовлення технічної документації з землеустрою (порядок її виготовлення встановлено Законом України «Про землеустрій»); | * замовити виготовлення технічної документації з землеустрою (порядок її виготовлення встановлено Законом України «Про землеустрій»); | ||
* подати державному кадастровому реєстратору заяву за встановленою формою, оригінал документації з землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки, документацію з землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки, у формі електронного документа; | * подати державному кадастровому реєстратору заяву за встановленою формою, оригінал документації з землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки, документацію з землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки, у формі електронного документа; | ||
* отримати витяг з Державного земельного кадастру. | * отримати витяг з Державного земельного кадастру. | ||
Після проведення вказаної процедури спадкоємець разом з витягом з Державного земельного кадастру подає нотаріусу документи, які підтверджують факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, а також документи, що посвідчують право власності померлого на таке майно. За подачі повного пакету необхідних документів нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину, а також реєструє право власності спадкоємця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | Після проведення вказаної процедури спадкоємець разом з витягом з Державного земельного кадастру подає нотаріусу документи, які підтверджують факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна, а також документи, що посвідчують право власності померлого на таке майно. За подачі повного пакету необхідних документів нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину, а також реєструє право власності спадкоємця у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | ||
| Рядок 68: | Рядок 63: | ||
Відповідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6053 до ч. 2 ст. 1296 Цивільного кодексу України] відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. | Відповідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6053 до ч. 2 ст. 1296 Цивільного кодексу України] відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. | ||
'''''Як наслідок, за вищевикладених обставин, ми не можемо оформити спадкові права на земельні ділянки шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину, хоча належним чином прийняли спадщину, а тому обґрунтовано звертаємося до суду за захистом своїх прав та інтересів.''''' | '''''Як наслідок, за вищевикладених обставин, ми не можемо оформити спадкові права на земельні ділянки шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину, хоча належним чином прийняли спадщину, а тому обґрунтовано звертаємося до суду за захистом своїх прав та інтересів.''''' | ||
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n94 ст. 15 Цивільного кодексу України] кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. | Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n94 ст. 15 Цивільного кодексу України] кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. | ||
Статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n97 16 Цивільного кодексу України] передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. | Статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n97 16 Цивільного кодексу України] передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. | ||
== Визнання права на завершення процедури приватизації в судовому порядку == | == Визнання права на завершення процедури приватизації в судовому порядку == | ||
Справа щодо визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки розглядається в порядку цивільного судочинства в районних, районних у містах, міських та міськрайонних судів за місцемзнаходження майна або основної його частини ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n6232 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України]). | Справа щодо визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки розглядається в порядку цивільного судочинства в районних, районних у містах, міських та міськрайонних судів за місцемзнаходження майна або основної його частини ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n6232 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України]). | ||
| Рядок 93: | Рядок 87: | ||
* довідка/нормативно грошова оцінка земельної ділянки; | * довідка/нормативно грошова оцінка земельної ділянки; | ||
* квитанція про сплату судового збору. | * квитанція про сплату судового збору. | ||
== Ціна позову та розмір судового збору == | == Ціна позову та розмір судового збору == | ||
За подання позову про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки особою сплачується '''судовий збір у розмірі 1 відсотка ціни позову,''' але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Закону України «Про судовий збір»]. | За подання позову про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки особою сплачується '''судовий збір у розмірі 1 відсотка ціни позову,''' але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Закону України «Про судовий збір»]. | ||
'''Ціна позову''' визначається, виходячи з грошової оцінки на земельну ділянку за результатом проведеної '''нормативно-грошової оцінки.''' | '''Ціна позову''' визначається, виходячи з грошової оцінки на земельну ділянку за результатом проведеної '''нормативно-грошової оцінки.''' | ||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13#Text правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеної в листі від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»], якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 Земельного кодексу України,] проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. У п. 3.5 - вказано, що правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури приватизації земельної ділянки яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право. | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13#Text правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеної в листі від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»], якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 Земельного кодексу України,] проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. У п. 3.5 - вказано, що правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури приватизації земельної ділянки яку розпочав за життя спадкодавець, та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право. | ||
| Рядок 104: | Рядок 96: | ||
Відповідно до ст. 125 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 Земельного кодексу України] право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. | Відповідно до ст. 125 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 Земельного кодексу України] право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. | ||
Постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18 | Постанова Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80854756 350/67/15-ц] (провадження № 14-652цс18). | ||
Постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81425623 723/1061/17] (провадження № 61-26091св18). | |||
== Зразок позовної заяви про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки == | == Зразок позовної заяви про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки == | ||
* [[Файл:Зразок позовної заяви про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ді.docx|міні]] | * [[Файл:Зразок позовної заяви про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ді.docx|міні]] | ||
== Див. також: == | == Див. також: == | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Безоплатна_передача_земельної_ділянки_громадянам_із_земель_державної_і_комунальної_власності Безоплатна передача земельної ділянки громадянам із земель державної і комунальної власності] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Безоплатна_передача_земельної_ділянки_громадянам_із_земель_державної_і_комунальної_власності Безоплатна передача земельної ділянки громадянам із земель державної і комунальної власності] | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Відмова_органу_місцевого_самоврядування_в_наданні_дозволу_на_розробку_проекту_землеустрою_щодо_відведення_земельної_ділянки Відмова органу місцевого самоврядування в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Відмова_органу_місцевого_самоврядування_в_наданні_дозволу_на_розробку_проекту_землеустрою_щодо_відведення_земельної_ділянки Відмова органу місцевого самоврядування в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки] | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Визнання_права_на_завершення_процедури_приватизації_та_здійснення_державної_реєстрації_земельної_ділянки Визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Визнання_права_на_завершення_процедури_приватизації_та_здійснення_державної_реєстрації_земельної_ділянки Визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки] | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Приватизація_гаражу_в_гаражному_кооперативі Приватизація гаражу в гаражному кооперативі] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Приватизація_гаражу_в_гаражному_кооперативі Приватизація гаражу в гаражному кооперативі] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[Категорія:Земельне право]] | ||
[[Категорія:Цивільне процесуальне право]] | [[Категорія:Цивільне процесуальне право]] | ||
