Оформлення права на спадщину в разі спадкування приватизованої квартири, що знаходиться у спільній сумісній власності: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
Немає опису редагування
Рядок 3: Рядок 3:
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс Української РСР]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс Української РСР]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закон України "Про приватизацію державного житлового фонд"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закон України "Про приватизацію державного житлового фонд"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичні рекомендації щодо вчинення нотаріальних дій, пов’язаних із вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтв про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя, схвалені рішенням Науково-експертної ради з питань нотаріату при Міністерстві юстиції України від 29 січня 2009 року (далі - Методичні рекомендації)]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичні рекомендації щодо вчинення нотаріальних дій, пов’язаних із вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтв про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя, схвалені рішенням Науково-експертної ради з питань нотаріату при Міністерстві юстиції України від 29 січня 2009 року (далі - Методичні рекомендації)]
{| class="wikitable sortable"
|-
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
Оскільки на даний час державні реєстри, у тому числі Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та Державний земельний кадастр України, не працюють, можуть виникнути проблеми з прийняттям та оформленням права на спадщину.


Варіанти вирішення:
#у випадку, якщо строк на прийняття спадщини пропущений у зв'язку з воєнними діями на території України, то він може вважатися пропущеним з поважних причин;
# написати заяву в простій письмовій формі і відправити нотаріусу поштою з описом (справа буде заведена як тільки запрацюють реєстри).
|}
== Загальні поняття приватизації ==
== Загальні поняття приватизації ==
'''Приватизація''' - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України (стаття 1 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"]). <br />Відповідно до статті 12 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"] власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом.  
'''Приватизація''' - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України (стаття 1 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"]). <br />Відповідно до статті 12 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/ru/2482-12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"] власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом.
<br />Якщо сім’я вирішила приватизувати квартиру, а хтось з її членів, зареєстрований в ній, не бажає цього робити, то інші не зможуть перевести нерухомість в приватну власність без його згоди. В такому випадку, особа, яка не бажає брати участь в приватизації, має написати відмову, що засвідчується нотаріально. Після переведення квартири в приватну власність, особа, яка не брала участь в приватизації, не має тут своєї частки, але за нею залишається право користування квартирою і зареєстроване місце проживання.
<br />Якщо сім’я вирішила приватизувати квартиру, а хтось з її членів, зареєстрований в ній, не бажає цього робити, то інші не зможуть перевести нерухомість в приватну власність без його згоди. В такому випадку, особа, яка не бажає брати участь в приватизації, має написати відмову, що засвідчується нотаріально. Після переведення квартири в приватну власність, особа, яка не брала участь в приватизації, не має тут своєї частки, але за нею залишається право користування квартирою і зареєстроване місце проживання.
== Загальні питання спадкування приватизованої квартири ==
== Загальні питання спадкування приватизованої квартири ==
'''Заповіт''' – це особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.  
'''Заповіт''' – це особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.  


У заповіті може бути вказана кожна особа, на розсуд спадкодавця. Наприклад, чоловік може розраховувати на спадщину частки в приватизованій квартирі після смерті дружини. <br />Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"] (далі - постанова) місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця, яке визначається за правилами [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 29, частини другої статті 1221 ЦК]. <br />Якщо спадкодавець мав кілька місць проживання, місцем відкриття спадщини вважається останнє місце реєстрації спадкодавця. <br />У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 370, 372 ЦК]. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду, а також для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця. Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1261 ЦК] проживання однією сім’єю жінки та чоловіка без шлюбу не є підставою для виникнення в них права на спадкування за законом у першу чергу.
У заповіті може бути вказана кожна особа, на розсуд спадкодавця. Наприклад, чоловік може розраховувати на спадщину частки в приватизованій квартирі після смерті дружини. <br />Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"] (далі - постанова) місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця, яке визначається за правилами [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 29, частини другої статті 1221 ЦК]. <br />Якщо спадкодавець мав кілька місць проживання, місцем відкриття спадщини вважається останнє місце реєстрації спадкодавця. <br />У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 370, 372 ЦК]. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду, а також для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця. Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1261 ЦК] проживання однією сім’єю жінки та чоловіка без шлюбу не є підставою для виникнення в них права на спадкування за законом у першу чергу.
== Право на приватизовану квартиру у разі смерті власника ==
== Право на приватизовану квартиру у разі смерті власника ==
Питання про спадкування не постає, якщо особа залишила [[Спадкування за заповітом|заповіт]] або якщо є лише один спадкоємець. Інший спосіб набути спадщину – з[[Спадкування за законом|а законом]]. Наприклад, у разі смерті батьків їх приватизована квартира повинна перейти в спадщину до дітей. <br />'''Також на майно можуть претендувати:'''
Питання про спадкування не постає, якщо особа залишила [[Спадкування за заповітом|заповіт]] або якщо є лише один спадкоємець. Інший спосіб набути спадщину – з[[Спадкування за законом|а законом]]. Наприклад, у разі смерті батьків їх приватизована квартира повинна перейти в спадщину до дітей. <br />'''Також на майно можуть претендувати:'''
Рядок 19: Рядок 27:
Майно розподіляється між законними спадкоємцями в порядку їх спорідненості в рівних частинах. Якщо є спадкоємці першої черги, всі решта право на майно спадкодавця не мають. У разі якщо договір про приватизацію був складений не на одну особу, а на групу людей, тоді спадкоємцю дістанеться тільки частка в приватизованій квартирі після смерті родича. <br />Відповідно до пункту 12 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 постанови] та астини другої статті 372 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК] при поділі майна, що є у спільній сумісній власності, за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є '''рівними''', якщо інше не було встановлено договором між ними відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 370, 372 ЦК]. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.<br /><u>Для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця.</u> У випадку коли свідоцтво видано співвласникам, які мають право спільної сумісної власності на приватизовану квартиру, й один з яких помер, то при оформленні його спадкоємцями права на спадщину враховується рівність часток співвласників цієї приватизованої квартири. У випадку виникнення спору, як і з будь-яких питань, спадкоємці можуть звернутися до [[Звернення до суду: позовне провадження у цивільному процесі|суду]].
Майно розподіляється між законними спадкоємцями в порядку їх спорідненості в рівних частинах. Якщо є спадкоємці першої черги, всі решта право на майно спадкодавця не мають. У разі якщо договір про приватизацію був складений не на одну особу, а на групу людей, тоді спадкоємцю дістанеться тільки частка в приватизованій квартирі після смерті родича. <br />Відповідно до пункту 12 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 постанови] та астини другої статті 372 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК] при поділі майна, що є у спільній сумісній власності, за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є '''рівними''', якщо інше не було встановлено договором між ними відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 370, 372 ЦК]. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.<br /><u>Для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця.</u> У випадку коли свідоцтво видано співвласникам, які мають право спільної сумісної власності на приватизовану квартиру, й один з яких помер, то при оформленні його спадкоємцями права на спадщину враховується рівність часток співвласників цієї приватизованої квартири. У випадку виникнення спору, як і з будь-яких питань, спадкоємці можуть звернутися до [[Звернення до суду: позовне провадження у цивільному процесі|суду]].
== Оформлення свідоцтва про право на спадщину ==
== Оформлення свідоцтва про право на спадщину ==
При оформленні свідоцтва про право на спадщину нотаріусу необхідно надати заяву від усіх членів сім’ї з указівкою – у яких частках ця квартира була приватизована.  
При оформленні свідоцтва про право на спадщину нотаріусу необхідно надати заяву від усіх членів сім’ї з указівкою – у яких частках ця квартира була приватизована.  
 
'''Наприклад:''' сім’я з чотирьох чоловік приватизувала квартиру. Отже, якщо квартира приватизована в рівних частках, то кожному члену сім’ї належить і частина цієї квартири. Якщо відкрилася спадщина після смерті одного з членів цієї сім’ї, то успадковуватися буде частина, що належала йому. При оформленні спадщини як за законом, так і за заповітом нотаріус, у випадках, коли із правовстановлюючого документа вбачається, що майно може бути спільною сумісною власністю подружжя, необхідно з’ясувати, чи є у спадкодавця той з подружжя, який його пережив, і який може мати право на ½ частку в спільному майні подружжя (пункт 8.5 розділу 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичних рекомендацій]).<br />Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з них видається нотаріусом за місцем відкриття спадщини. Одержання частки у спільному майні є правом того із подружжя, хто є живим. Той із подружжя, хто є живим, має право подати заяву про те, що він не претендує на одержання свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя, оскільки майно є особистою приватною власністю спадкодавця. Така заява подається нотаріусу <u>у письмовій формі</u> як особисто, так і через представника, якщо останньому надано такі повноваження. Не має права відмовитись від своєї частки у спільному майні той із подружжя, який пережив, на користь інших спадкоємців, оскільки його частка не входить до складу спадкового майна (пункт 3 розділу 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичних рекомендацій]). <br />Згідно з частиною другою [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1296 ЦК] якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. У разі відсутності спору між спадкоємцями і за наявності презумпції рівності часток у спільній власності, звернення до суду може завершитися лише підтвердженням рівності часток усіх співвласників, у тому числі померлого. В разі, коли свідоцтво видано співвласникам, які мають право спільної сумісної власності на приватизовану квартиру, й один з яких помер, то при оформленні його спадкоємцями права на спадщину враховується рівність часток співвласників цієї приватизованої квартири. У випадку виникнення спору, як і з будь-яких питань, спадкоємці можуть звернутися до суду. Нотаріус примушувати до цього не вправі. 


'''Наприклад:''' сім’я з чотирьох чоловік приватизувала квартиру. Отже, якщо квартира приватизована в рівних частках, то кожному члену сім’ї належить і частина цієї квартири. Якщо відкрилася спадщина після смерті одного з членів цієї сім’ї, то успадковуватися буде частина, що належала йому. При оформленні спадщини як за законом, так і за заповітом нотаріус, у випадках, коли із правовстановлюючого документа вбачається, що майно може бути спільною сумісною власністю подружжя, необхідно з’ясувати, чи є у спадкодавця той з подружжя, який його пережив, і який може мати право на ½ частку в спільному майні подружжя (пункт 8.5 розділу 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичних рекомендацій]).<br />Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з них видається нотаріусом за місцем відкриття спадщини. Одержання частки у спільному майні є правом того із подружжя, хто є живим. Той із подружжя, хто є живим, має право подати заяву про те, що він не претендує на одержання свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя, оскільки майно є особистою приватною власністю спадкодавця. Така заява подається нотаріусу <u>у письмовій формі</u> як особисто, так і через представника, якщо останньому надано такі повноваження. Не має права відмовитись від своєї частки у спільному майні той із подружжя, який пережив, на користь інших спадкоємців, оскільки його частка не входить до складу спадкового майна (пункт 3 розділу 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09 Методичних рекомендацій]). <br />Згідно з частиною другою [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1296 ЦК] якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. У разі відсутності спору між спадкоємцями і за наявності презумпції рівності часток у спільній власності, звернення до суду може завершитися лише підтвердженням рівності часток усіх співвласників, у тому числі померлого. В разі, коли свідоцтво видано співвласникам, які мають право спільної сумісної власності на приватизовану квартиру, й один з яких помер, то при оформленні його спадкоємцями права на спадщину враховується рівність часток співвласників цієї приватизованої квартири. У випадку виникнення спору, як і з будь-яких питань, спадкоємці можуть звернутися до суду. Нотаріус примушувати до цього не вправі.
== Судова практика ==
== Судова практика ==
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/82591350 Снігурівський районний суд Миколаївської області від 24 червня 2019 року у справі № 485/141/19]
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/82591350 Снігурівський районний суд Миколаївської області від 24 червня 2019 року у справі № 485/141/19]
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/72151019 Постанова Верховного Суду від 09 лютого 2018 року у справі № 719/179/17]
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/72151019 Постанова Верховного Суду від 09 лютого 2018 року у справі № 719/179/17]
== Корисні посилання ==
== Корисні посилання ==
* [http://yurradnik.com.ua/stati/d0-bd-d0-b0-d1-83-d0-ba-d0-be-d0-b2-d0-be-d0-bf-d1-80-d0-b0-d0-b2-d0-be-d0-b2-d0-b8-d0-b9-d0-b2-d0-b8-d1-81-d0-bd-d0-be-d0-b2-d0-be-d0-ba-d1-89-d0-be-d0-b4-d0-be-d0-be-d1-84-d0-be-d1-80-d0-bc-2/ Науково-практичний висновок щодо оформлення права на спадщину в разі спадкування приватизованої квартири, що знаходиться у спільній сумісній власності]
* [http://yurradnik.com.ua/stati/d0-bd-d0-b0-d1-83-d0-ba-d0-be-d0-b2-d0-be-d0-bf-d1-80-d0-b0-d0-b2-d0-be-d0-b2-d0-b8-d0-b9-d0-b2-d0-b8-d1-81-d0-bd-d0-be-d0-b2-d0-be-d0-ba-d1-89-d0-be-d0-b4-d0-be-d0-be-d1-84-d0-be-d1-80-d0-bc-2/ Науково-практичний висновок щодо оформлення права на спадщину в разі спадкування приватизованої квартири, що знаходиться у спільній сумісній власності]
== Див. також ==
== Див. також ==
* [[Особливості державної реєстрації права власності спадкодавця за заявою спадкоємця]]
* [[Особливості державної реєстрації права власності спадкодавця за заявою спадкоємця]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php/Оформлення_права_на_спадщину_в_разі_спадкування_приватизованої_квартири,_що_знаходиться_у_спільній_сумісній_власності