Порядок проведення державної реєстрації права власності на житлові будинки, побудовані до 05.08.1992: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 32: | Рядок 32: | ||
За державну реєстрацію права власності справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.<br /> | За державну реєстрацію права власності справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.<br /> | ||
За державну реєстрацію права власності, проведену у строки менші, ніж передбачені статтею 19 цього Закону, справляється адміністративний збір у такому розмірі:<br /> | За державну реєстрацію права власності, проведену у строки менші, ніж передбачені [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 статтею 19 цього Закону], справляється адміністративний збір у такому розмірі:<br /> | ||
* 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк два робочі дні; | * 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк два робочі дні; | ||
| Рядок 40: | Рядок 40: | ||
Звільняються від сплати адміністративного збору під час проведення державної реєстрації речових прав:<br /> | Звільняються від сплати адміністративного збору під час проведення державної реєстрації речових прав:<br /> | ||
# фізичні та юридичні особи - під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному цим Законом; | # фізичні та юридичні особи - під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 цим Законом]; | ||
# громадяни, віднесені до категорій 1 і 2 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи; | # громадяни, віднесені до категорій 1 і 2 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи; | ||
# громадяни, віднесені до категорії 3 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійно працюють на території зон відчуження, безумовного (обов’язкового) і гарантованого добровільного відселення, за умови, що вони станом на 1 січня 1993 року прожили або відпрацювали в зоні безумовного (обов’язкового) відселення не менше двох років, а в зоні гарантованого добровільного відселення - не менше трьох років; | # громадяни, віднесені до категорії 3 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійно працюють на території зон відчуження, безумовного (обов’язкового) і гарантованого добровільного відселення, за умови, що вони станом на 1 січня 1993 року прожили або відпрацювали в зоні безумовного (обов’язкового) відселення не менше двох років, а в зоні гарантованого добровільного відселення - не менше трьох років; | ||
| Рядок 53: | Рядок 53: | ||
Адміністративний збір не справляється за внесення до записів Державного реєстру прав змін, пов’язаних із приведенням у відповідність із законами України у строк, визначений цими законами.<br /> | Адміністративний збір не справляється за внесення до записів Державного реєстру прав змін, пов’язаних із приведенням у відповідність із законами України у строк, визначений цими законами.<br /> | ||
У разі відмови у проведенні реєстраційних дій адміністративний збір не повертається.<br /> | '''У разі відмови у проведенні реєстраційних дій адміністративний збір не повертається.'''<br /> | ||
== Документи для державної реєстрації == | == Документи для державної реєстрації == | ||
| Рядок 69: | Рядок 69: | ||
Враховуючи наведене, вищезазначені закони передбачають декілька альтернативних механізмів набуття права власності за спрощеною процедурою державної реєстрації таких прав на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, що і знайшло своє відображення в [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127] (далі - Порядок).<br /> | Враховуючи наведене, вищезазначені закони передбачають декілька альтернативних механізмів набуття права власності за спрощеною процедурою державної реєстрації таких прав на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, що і знайшло своє відображення в [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127] (далі - Порядок).<br /> | ||
Так, відповідно до положень пункту 42 Порядку для державної | Так, відповідно до положень [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF пункту 42 Порядку для державної реєстраці]ї права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються, зокрема:<br /> | ||
# технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна; | # технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна; | ||
| Рядок 75: | Рядок 75: | ||
Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.<br /> | Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.<br /> | ||
У свою чергу, з урахуванням іншого, «альтернативного» механізму державної реєстрації, пунктом 43 Порядку передбачено, що Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:<br /> | У свою чергу, з урахуванням іншого, «альтернативного» механізму державної реєстрації, пунктом 43 Порядку передбачено, що Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF пунктом 42 цього Порядку], можуть бути подані:<br /> | ||
# документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; | # документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; | ||
# виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.<br /> | # виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.<br /> | ||
Враховуючи вищенаведене, при проведенні державної реєстрації на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, державний реєстратор залежно від того, чи велись на території певної адміністративно-територіальної одиниці погосподарські книги на такі об’єкти нерухомого майна, має керуватися відповідним вищезазначеним законодавством та керуватися пунктом | Враховуючи вищенаведене, при проведенні державної реєстрації на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, державний реєстратор залежно від того, чи велись на території певної адміністративно-територіальної одиниці погосподарські книги на такі об’єкти нерухомого майна, має керуватися відповідним вищезазначеним законодавством та керуватися пунктом 4[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF 2 або пунктом 43 Порядку]».<br /> | ||
При подачі документів, заява на проведення державної реєстрації прав формується автоматично в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, роздруковується і надається заявникові для звірки даних та підпису. За бажанням заявника, йому надається другий екземпляр заяви.<br /> | При подачі документів, заява на проведення державної реєстрації прав формується автоматично в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, роздруковується і надається заявникові для звірки даних та підпису. За бажанням заявника, йому надається другий екземпляр заяви.<br /> | ||
| Рядок 92: | Рядок 92: | ||
1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:<br /> | 1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:<br /> | ||
* заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; | * заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 до цього Закону]; | ||
* заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; | * заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; | ||
* подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; | * подані документи не відповідають вимогам, встановленим [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 цим Законом]; | ||
* подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; | * подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; | ||
* наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; | * наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; | ||
* наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; | * наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; | ||
* заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; | * заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; | ||
* після завершення строку, встановленого частиною | * після завершення строку, встановленого частиною третьою [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 статті 23 цього Закону], не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; | ||
* заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; | * заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; | ||
* заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; | * заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; | ||
| Рядок 117: | Рядок 117: | ||
* зміни найменування акціонерного товариства у зв’язку із зміною типу акціонерного товариства або перетворенням акціонерного товариства в інше господарське товариство.<br /> | * зміни найменування акціонерного товариства у зв’язку із зміною типу акціонерного товариства або перетворенням акціонерного товариства в інше господарське товариство.<br /> | ||
4. Відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не застосовується у разі:<br /> | 4. Відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 6 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»], не застосовується у разі:<br /> | ||
* державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; | * державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; | ||
| Рядок 125: | Рядок 125: | ||
* державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за наявності згоди іпотекодержателя або контролюючого органу на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна - у разі якщо обтяженням є заборона відчуження нерухомого майна, що виникла на підставі договору, або податкова застава; | * державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за наявності згоди іпотекодержателя або контролюючого органу на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна - у разі якщо обтяженням є заборона відчуження нерухомого майна, що виникла на підставі договору, або податкова застава; | ||
* державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину. | * державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину. | ||
5. Відмова в державній реєстрації прав з підстав, не передбачених частиною першою цієї статті, заборонена.<br /> | 5. Відмова в державній реєстрації прав з підстав, не передбачених частиною [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 першою цієї статті], заборонена.<br /> | ||
== Порядок оскарження рішень, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації прав== | == Порядок оскарження рішень, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації прав== | ||
