Дотримання будівельних норм при будівництві приватного будинку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 8: | Рядок 8: | ||
* [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/01/DBN-B225-2011.pdf ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", затверджені наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28 жовтня 2011 року № 259, від 30 березня 2012 року № 139] | * [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/01/DBN-B225-2011.pdf ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", затверджені наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28 жовтня 2011 року № 259, від 30 березня 2012 року № 139] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05 липня 2011 року | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05 липня 2011 року № 103] | ||
== Загальна інформація == | == Загальна інформація == | ||
'''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:''' | '''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:''' | ||
'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію ( | '''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію ([https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view?pli=1 п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019]); | ||
'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання ( | '''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання ([https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019]); | ||
'''- будинок садовий -''' | '''- будинок садовий -''' будівля для літнього (садового) використання, яка в частині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків ([https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019]). | ||
Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником | Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівництва. Замовником будівництва може бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду, і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"]). | ||
'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт). | '''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт). | ||
Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки ( | Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n342 п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"]). | ||
Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні. | Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні. | ||
Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у | Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n70 додатку 1 до Порядку] видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки та доданого до заяви переліку документів, а саме: | ||
* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; | * копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; | ||
| Рядок 68: | Рядок 68: | ||
Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м | Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м | ||
( | (відповідно до вимог п. 6.1.41 [https://drive.google.com/file/d/1eUU0mgHZaExXwvDJfkFGlvUs_NmK_TYp/view ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій")] | ||
<u>Обов’язкові вимоги, що стосуються відстаней від житлового будинку та літньої кухні до інших будівель:</u> | <u>Обов’язкові вимоги, що стосуються відстаней від житлового будинку та літньої кухні до інших будівель:</u> | ||
| Рядок 91: | Рядок 91: | ||
* [[Порядок та норми розроблення проектної документації на будівництво]] | * [[Порядок та норми розроблення проектної документації на будівництво]] | ||
* [[Державні будівельні норми: пожежна безпека об'єктів будівництва]] | * [[Державні будівельні норми: пожежна безпека об'єктів будівництва]] | ||
[[ | [[Категорія:Цивільне право]] | ||
[[ | [[Категорія:Житлове право]] | ||
