Податкова знижка за користування іпотечним житловим кредитом: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| Рядок 27: | Рядок 27: | ||
'''До декларації додаються:''' | '''До декларації додаються:''' | ||
- | - підтверджувальні документи про здійснені протягом звітного податкового року платником податку витрати, зокрема платіжні та розрахункові документи (квитанції, фіскальні або товарні чеки, прибуткові касові ордери), які ідентифікують '''продавця товарів (робіт, послуг) та особу, що звертається за податковою знижкою''', а також копії договорів, за наявності, у яких обов’язково зазначаються '''вартість товарів (робіт, послуг) та строк їх оплати''' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3814 пп. 166.2.1 п. 166.2 ст. 166 Податкового кодексу України]); | ||
- | - кредитний договір та нотаріально завірений договір іпотеки; | ||
- | - паспорт платника податку; | ||
- | - реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності). | ||
Копії підтверджувальних документів (крім електронних розрахункових документів) надаються разом з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0159-16#n21 податковою декларацією], а оригінали цих документів не надсилаються контролюючому органу, але підлягають зберіганню платником податку протягом строку давності, встановленого Податковим кодексом України (1095 днів, тобто 3 роки) ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3814 пп. 166.2.2 п. 166.2 ст. 166 Податкового кодексу України]) | Копії підтверджувальних документів (крім електронних розрахункових документів) надаються разом з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0159-16#n21 податковою декларацією], а оригінали цих документів не надсилаються контролюючому органу, але підлягають зберіганню платником податку протягом строку давності, встановленого Податковим кодексом України (1095 днів, тобто 3 роки) ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3814 пп. 166.2.2 п. 166.2 ст. 166 Податкового кодексу України]) | ||
| Рядок 52: | Рядок 52: | ||
== Розрахунок податкової знижки за користування іпотечним житловим кредитом == | == Розрахунок податкової знижки за користування іпотечним житловим кредитом == | ||
'''У разі придбання житла''' (будинку, квартири, кімнати) '''за рахунок іпотечного житлового кредиту''', до податкової знижки платника податку–позичальника включається частина суми процентів. Така частина визначається як '''добуток фактично сплачених протягом звітного року процентів і коефіцієнта''', який враховує мінімальну площу житла (пункт 175.2 статті 175 Податкового кодексу України). | |||
{| class="wikitable" | |||
!''У такому випадку розмір податкової знижки можна вирахувати за наступною формулою:'' | |||
Частина процентів для податкової знижки =П×К | |||
де: | |||
П - фактично сплачена сума процентів за рік; | |||
К - коефіцієнт мінімальної площі житла. | |||
|} | |||
'''Якщо ж житло збудовано за рахунок іпотечного житлового кредиту''', то частина процентів, нарахованих у перший рік його погашення, може бути включена до податкової знижки у тому звітному році, коли об’єкт введено в експлуатацію, переходить у власність платника податку та використовується як основне місце проживання. Надалі право на включення до знижки щорічно фактично сплачених процентів зберігається протягом строку, передбаченого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4264 п. 175.4 ст.175 Податкового кодексу України]. | |||
Загальний розмір частини процентів, що підлягають включенню до податкової знижки, дорівнює добутку фактично сплачених протягом звітного року сум процентів і коефіцієнта, який враховує мінімальну площу житла ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4264 п. 175.2 ст. 175 Податкового кодексу України]). | |||
{| class="wikitable" | |||
!''У такому випадку розмір податкової знижки можна вирахувати за наступною формулою:'' | |||
'''У перший рік погашення кредиту:''' | |||
Частина процентів у перший рік = П1 × К | |||
де: | |||
П1 - проценти, нараховані в перший рік погашення кредиту; | |||
К - коефіцієнт мінімальної площі житла. | |||
'''У наступні роки:''' | |||
Частина процентів у відповідний рік = П × К | |||
де | |||
П – фактично сплачені проценти у відповідному році; | |||
К - коефіцієнт мінімальної площі житла. | |||
|} | |||
'''Коефіцієнт''', що враховує мінімальну площу житла для визначення податкової знижки на суму процентів за іпотечним житловим кредитом, обчислюється за такою формулою: | |||
К = МП/ФП, | К = МП/ФП, | ||
де К | де: | ||
К - коефіцієнт; | |||
МП | МП - мінімальна загальна площа житла, що дорівнює 100 квадратним метрам; | ||
ФП | ФП - фактична загальна площа житла, що будується (придбавається) платником податку за рахунок іпотечного кредиту([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4242 ст. 175 Податкового кодексу України] ). | ||
У разі якщо цей коефіцієнт більший ніж одиниця, до податкової знижки включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта. | У разі якщо цей коефіцієнт більший ніж одиниця, до податкової знижки включається сума фактично сплачених процентів за іпотечним кредитом без застосування такого коефіцієнта. | ||
[[Категорія: Податкове право]] | [[Категорія: Податкове право]] | ||
[[Категорія:Позика, кредит, банківський вклад]] | [[Категорія:Позика, кредит, банківський вклад]] | ||
