Надання земельної ділянки для городництва: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| (Не показано одну проміжну версію цього користувача) | |||
| Рядок 12: | Рядок 12: | ||
За основним цільовим призначенням землі поділяються на категорії, які мають особливий правовий режим. Зокрема, земельні ділянки для городництва належать до '''категорії земель сільськогосподарського призначення.''' | За основним цільовим призначенням землі поділяються на категорії, які мають особливий правовий режим. Зокрема, земельні ділянки для городництва належать до '''категорії земель сільськогосподарського призначення.''' | ||
Так, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 статті 22 Земельного кодексу України] землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | Так, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 статті 22 Земельного кодексу України] (далі - Земельний кодекс) землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | ||
До земель сільськогосподарського призначення належать: | До земель сільськогосподарського призначення належать: | ||
| Рядок 34: | Рядок 34: | ||
Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування. | Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування. | ||
Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара відповідно до | Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 статті 36 Земельного кодексу]. | ||
'''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''. | '''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''. | ||
| Рядок 43: | Рядок 43: | ||
== Порядок передачі земельних ділянок для городництва в оренду == | == Порядок передачі земельних ділянок для городництва в оренду == | ||
Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано | Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1097 статтею 124 Земельного кодексу]. | ||
Зокрема, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування | Зокрема, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, які визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1042 статтею 122 Земельного Кодексу.] | ||
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, установлених частинами другою та третьою | Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, установлених частинами другою та третьою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1210 статті 134 Земельного кодексу]. | ||
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою та третьою | Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою та третьою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1210 статті 134 Земельного кодексу], здійснюється в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 статтею 123 Земельного кодексу]. | ||
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. | |||
Передача в оренду земельних ділянок акціонерному товариству, товариству з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, здійснюється в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 статтею 123 Земельного Кодексу], з урахуванням особливостей, встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n3622 статтею 120-1 Земельного Кодексу]. | |||
Щодо оподаткування таких земель, то воно залежить від багатьох факторів, зокрема: від категорій земель, їх цільового призначення, орендних відносин, від того, встановлено грошову оцінку земельних ділянок чи ні, тощо. | Щодо оподаткування таких земель, то воно залежить від багатьох факторів, зокрема: від категорій земель, їх цільового призначення, орендних відносин, від того, встановлено грошову оцінку земельних ділянок чи ні, тощо. | ||
| Рядок 57: | Рядок 61: | ||
Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220.] | Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220.] | ||
Згідно зі | Згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126 статтею 21 Закону України «Про оренду землі»] розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. | ||
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності, є договір оренди такої земельної ділянки. | Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності, є договір оренди такої земельної ділянки. | ||
| Рядок 70: | Рядок 74: | ||
== Покрокова процедура отримання в оренду земельної ділянки для городництва == | == Покрокова процедура отримання в оренду земельної ділянки для городництва == | ||
1. Отримання | 1. Отримання дозволу органу місцевого самоврядування на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | ||
2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | 2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | ||
3. Подання проекту землеустрою до | 3. Подання проекту землеустрою до територіального органу Держгеокадастру для здійснення державної реєстрації земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, відкриття Поземельної книги та надання витягу із ДЗК). | ||
4. Подання клопотання набувача права до органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її в оренду для городництва. | 4. Подання клопотання набувача права до органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її в оренду для городництва. | ||
