Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки: відмінності між версіями

* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 Земельний кодекс України]

* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закон України "Про землеустрій"]

== Поняття ==

 У зв’язку із введенням в Україні воєнного стану, відведення земельної ділянки у власність (не в користування) на підставі рішення та проекту землеустрою заборонено. Зазначене обмеження буде переглянуто із припиненням воєнного стану в Україні. Відповідно, вказаний нижче порядок може бути актуальним тільки у випадку відведення ділянки в користування.  

'''Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки''' — це землевпорядна документація, яка розробляється при першому оформленні права власності або користування (оренди) на землю, при зміні цільового призначення землі та ін. Підставою для розробки проєкту землеустрою є заява замовника та дозвіл відповідного органу місцевого самоврядування на розробку проєкту відведення.  

Випадки розроблення та з чого складаються проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

* відомості про межі охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель, прибережних захисних смуг і пляжних зон (за наявності);

* матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість).

== Отримання дозволу на розробку проєкту відведення земельної ділянки ==

Для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність необхідно звернутись з клопотанням (заявою) до однієї з таких організацій:

== Виготовлення та погодження проекту відведення земельної ділянки ==

Після отримання рішення (наказу, розпорядження) з дозволом на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, Вам необхідно звернутись до відповідної землевпорядної організації, в штаті якої працюють сертифіковані інженери-землевпорядники та інженери-геодезисти, з метою розробки та організації погодження проекту землеустрою. Проект відведення земельної ділянки розробляється на основі завдання, затвердженого замовником, що є невід'ємною частиною договору на проведення відповідних робіт.

[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n251 Відповідно до пункту г) ч. 2 ст. 28 Закону України "Про землеустрій"], '''<big>максимальний строк складання документації із землеустрою, крім документації із землеустрою, яка одночасно є містобудівною документацією, не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладення договору.</big>'''

Погодження документації із землеустрою проводиться в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 Земельним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n272 Законом України "Про землеустрій]".

* місцеве управління Держгеокадастру;

* місцевий відділ архітектури та містобудування;

  У висновку про відмову погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути продовжений).<br>

Повторна відмова не позбавляє права розробника проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки усунути недоліки проекту та подати його на погодження.

* спеціальний електронний обмінний файл (XML-файл);

== Затвердження проекту відведення земельної ділянки ==

Після отримання позитивних висновків щодо проекту відведення земельної ділянки від вищевказаних установ та організацій, необхідно звернутись до тієї ж місцевої ради (райдержадміністрації, обласного управління Держгеокадастру), яка надавала дозвіл на розробку проекту землеустрою та отримати рішення про затвердження проекту землеустрою. Вказана рада (інший орган) зобов’язана протягом 14 днів, після подання погодженого проекту землеустрою, прийняти рішення про його затвердження.

Оскільки процес надання формальних відмов у затвердженні проекту землеустрою може тривати нескінченно, то в такому випадку єдиним правильним способом захисту порушеного права є зобов’язання органу, що виносив рішення про відмову у затвердженні проекту землеустрою, затвердити проект землеустрою. Така позиція повністю узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, який у своєму рішенні [https://www.viaduk.net/clients/vsu/vsu.nsf/(documents)/9FF4A3CA6AEA2E4EC2257EF3002BB388 від 16 вересня 2015 року у справі № 21-1465а15] вказав, що спосіб відновлення порушеного права має бути ефективним та таким, який виключає подальші протиправні рішення, дії чи бездіяльність суб’єкта владних повноважень, а у випадку невиконання, або неналежного виконання рішення не виникала б необхідність повторного звернення до суду, а здійснювалося примусове виконання рішення.

* оригінал рішення місцевої ради про затвердження проєкту землеустрою;

* оригінал витягу з ДЗК про реєстрацію земельної ділянки;

!Аналогічна правова позиція висловлена Великою Палатою Верховного Суду в постановах [https://reyestr.court.gov.ua/Review/87951302 від 19 лютого 2020 року у справі № 591/5935/17] та [https://reyestr.court.gov.ua/Review/88075799 від 04 березня 2020 року у справі № 280/174/19]

|}