Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| (Не показані 7 проміжних версій 2 користувачів) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text | * [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституція України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3059-14#Text Закон України «Про Генеральну схему планування території України»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3059-14#Text Закон України «Про Генеральну схему планування території України»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text Закон України "Про землеустрій"] | ||
== Об’єкти та суб’єкти містобудівної діяльності == | == Об’єкти та суб’єкти містобудівної діяльності == | ||
Стаття 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17# | Стаття 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n49:~:text=%D0%BC%D1%96%D0%B6%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83%20%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B8.-,%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%204.%20%D0%9E%D0%B1%E2%80%99%D1%94%D0%BA%D1%82%D0%B8%20%D1%82%D0%B0%20%D1%81%D1%83%D0%B1%E2%80%99%D1%94%D0%BA%D1%82%D0%B8%20%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F,-1.%20%D0%9E%D0%B1%E2%80%99%D1%94%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F Закон України «Про регулювання містобудіної діяльності»] визначає, що об’єктами містобудівної діяльності можуть бути: | ||
* об’єкти містобудування; | * об’єкти містобудування; | ||
* об’єкти будівництва. | * об’єкти будівництва. | ||
| Рядок 17: | Рядок 17: | ||
* у населених пунктах - меж населених пунктів, їх функціональних зон (сельбищної, промислової тощо), житлових районів, мікрорайонів (кварталів), приміських зон відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні; | * у населених пунктах - меж населених пунктів, їх функціональних зон (сельбищної, промислової тощо), житлових районів, мікрорайонів (кварталів), приміських зон відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні; | ||
* за межами населених пунктів - меж приміських зон, а також функціональних зон відповідно до містобудівної документації на регіональному рівні. | * за межами населених пунктів - меж приміських зон, а також функціональних зон відповідно до містобудівної документації на регіональному рівні. | ||
Об’єктами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури (крім трубопроводів внутрішньогосподарських меліоративних систем) | Об’єктами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури (крім трубопроводів внутрішньогосподарських меліоративних систем). | ||
До об’єктів будівництва не належать | До об’єктів будівництва не належать: | ||
* нафтові і газові свердловини та об’єкти їх влаштування (облаштування), включаючи необхідні інженерні лінійні комунікації від свердловин для транспортування нафти і газу в місця підготовки продукції, | |||
* промислові трубопроводи для транспортування продукції, включаючи необхідні інженерні лінійні комунікації від свердловин для транспортування нафти і газу в місця підготовки продукції, | |||
* тимчасові технічні засоби та/або споруди електронних комунікаційних мереж, | |||
* прикордонні інженерно-технічні та фортифікаційні споруди, огорожі, прикордонні знаки, прикордонні просіки, комунікації. | |||
== Суб’єктами містобудування == | == Суб’єктами містобудування == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17# | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n49:~:text=%D0%A1%D1%83%D0%B1%E2%80%99%D1%94%D0%BA%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B8%20%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%94 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначає, що суб’єктами містобудування є: | ||
* органи виконавчої влади, | * органи виконавчої влади, | ||
* Верховна Рада Автономної Республіки Крим, | * Верховна Рада Автономної Республіки Крим, | ||
| Рядок 32: | Рядок 34: | ||
* фізичні та юридичні особи. | * фізичні та юридичні особи. | ||
== Містобудівна документація == | == Містобудівна документація == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17# | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n105:~:text=%D0%B2%D1%96%D0%B4%2012.05.2022%7D-,%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2016.%20%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%96%D0%B9%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%86%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D1%80%D1%96%D0%B2%D0%BD%D1%96,-1.%20%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%96%D0%B9 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»] до містобудівної документації відноситься: | ||
* генеральний план населеного пункту; | * генеральний план населеного пункту; | ||
* план зонування території; | * план зонування території; | ||
* детальний план території. | * детальний план території. | ||
Планування територій на державному рівні здійснюється шляхом розроблення відповідно до | Планування територій на державному рівні здійснюється шляхом розроблення відповідно до Закону України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3059-14#Text Генеральної схеми планування території України], схем планування окремих частин території України, а також внесення змін до них. | ||
Планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження '''генеральних планів населених пунктів''', планів зонування територій і детальних планів території, їх оновлення та внесення змін до них. | Планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження '''генеральних планів населених пунктів''', планів зонування територій і детальних планів території, їх оновлення та внесення змін до них. | ||
| Рядок 46: | Рядок 48: | ||
'''Строк дії''' генерального плану населеного пункту не обмежується. | '''Строк дії''' генерального плану населеного пункту не обмежується. | ||
Зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, | Зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися за результатами містобудівного моніторингу не частіше одного разу на рік [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n150 (п. 13 статті 17 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).] | ||
У разі виникнення державної необхідності рішення про розроблення змін до генерального плану населеного пункту приймається за ініціативою Кабінету Міністрів України, який у такому разі забезпечує фінансування розроблення таких змін. | |||
== При здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: == | == При здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: == | ||
* розробка містобудівної документації, проектів конкретних об’єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням норм і правил; | * розробка містобудівної документації, проектів конкретних об’єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням норм і правил; | ||
| Рядок 60: | Рядок 63: | ||
* захист прав громадян та громадських організацій згідно із законодавством. | * захист прав громадян та громадських організацій згідно із законодавством. | ||
== Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності == | == Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності == | ||
Відповідно до статті 24 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17# | Відповідно до статті 24 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n310:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2024.%20%D0%9E%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%20%D1%80%D0%B5%D0%B3%D1%83%D0%BB%D1%8E%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D0%B2%D1%96%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%20%D0%B7%D0%B4%D1%96%D0%B9%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%96%20%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%96%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D1%97%20%D0%B4%D1%96%D1%8F%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] особливостями регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності є те, що: | ||
* зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. | * зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій. | ||
* забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства. | * забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства. | ||
| Рядок 78: | Рядок 81: | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Порядок_безоплатного_отримання_земельної_ділянки_для_будівництва_та_обслуговування_жилого_будинку,_господарських_будівель_і_споруд Порядок безоплатного отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Порядок_безоплатного_отримання_земельної_ділянки_для_будівництва_та_обслуговування_жилого_будинку,_господарських_будівель_і_споруд Порядок безоплатного отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд] | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Порядок_отримання_будівельного_паспорта_забудови_земельної_ділянки Порядок отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Порядок_отримання_будівельного_паспорта_забудови_земельної_ділянки Порядок отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[:Категорія: Земельне право]] | ||
