Відмова від права власності: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| (Не показано 2 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 6: | Рядок 6: | ||
== Шляхи відмови від права власності == | == Шляхи відмови від права власності == | ||
Власник може відмовитися від права власності двома шляхами: | Власник може відмовитися від права власності двома шляхами: | ||
* прямо заявити про це | * прямо заявити про це; | ||
* вчинити дії, | * вчинити дії, які свідчать про його відмову від права власності на майно. | ||
Момент '''припинення права власності''' на ту чи іншу річ залежить від її якостей ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1888 стаття 347 Цивільного кодексу України]): | Момент '''припинення права власності''' на ту чи іншу річ залежить від її якостей ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1888 стаття 347 Цивільного кодексу України]): | ||
# | # якщо права власності на майно не підлягають державній реєстрації (як правило, рухомі речі), то право власності на нього припиняється з моменту вчинення дії, яка свідчить про таку відмову; | ||
# | # якщо права на майно, підлягають державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1054 стаття 182 Цивільного кодексу України]), то право власності на це майно припиняється не з моменту відмови власника, а '''з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.''' | ||
Остаточне вирішення спорів щодо нерухомого майна та майна, право на яке підлягає реєстрації, від яких відмовився власник, належить суду. Ймовірним предметом спору щодо цього майна будуть вимоги про визнання права власності на нього зі сторони його володільця, який вимагатиме зміни свого статусу. В такій ситуації для суду істотного значення набудуть і загальні обставини відмови від права власності на майно, і спосіб набуття спірної речі у володіння останнього набувача, його ставлення до свого володіння, характер його добросовісності, відкритості, тривалість строків такого володіння тощо. За таких обставин реєстрація відмови від права власності власника матиме не найголовніше значення для вирішення справи. | Остаточне вирішення спорів щодо нерухомого майна та майна, право на яке підлягає реєстрації, від яких відмовився власник, належить суду. Ймовірним предметом спору щодо цього майна будуть вимоги про визнання права власності на нього зі сторони його володільця, який вимагатиме зміни свого статусу. В такій ситуації для суду істотного значення набудуть і загальні обставини відмови від права власності на майно, і спосіб набуття спірної речі у володіння останнього набувача, його ставлення до свого володіння, характер його добросовісності, відкритості, тривалість строків такого володіння тощо. За таких обставин реєстрація відмови від права власності власника матиме не найголовніше значення для вирішення справи. | ||
== | == Порядок припинення права власності == | ||
Пунктом 76 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#Text Порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127], що для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт будівництва у зв’язку з відмовою власника від права власності подаються: | |||
1) заява власника (співвласників) закінченого будівництвом об’єкта чи об’єкта будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України “Про нотаріат”. Якщо майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), заява підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них; | |||
2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням). | |||
Державна реєстрація припинення права власності на об’єкт будівництва, щодо якого відсутня державна реєстрація права власності в Державному реєстрі прав чи в його невід’ємній архівній складовій частині, не проводиться. | |||
== Відмова від права власності на земельну ділянку на користь користь держави або територіальної громади == | == Відмова від права власності на земельну ділянку на користь користь держави або територіальної громади == | ||
Відповідно до статті 140 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] добровільна відмова власника від права на земельну ділянку є підставою припинення права власності на земельну ділянку. | Відповідно до статті 140 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] добровільна відмова власника від права на земельну ділянку є підставою припинення права власності на земельну ділянку. | ||
| Рядок 46: | Рядок 40: | ||
Тільки після проходження всієї процедури добровільної відмови від права власності на земельну ділянку з укладанням нотаріально посвідченої угоди земельна ділянка зараховується до земель державної або комунальної власності. | Тільки після проходження всієї процедури добровільної відмови від права власності на земельну ділянку з укладанням нотаріально посвідченої угоди земельна ділянка зараховується до земель державної або комунальної власності. | ||
Відмовитися від права власності на земельну ділянку можна щодо земель '''будь-якого цільового призначення,''' крім тих, які підпадають під дію заборони відчуження (мораторію), встановленого пунктом 15 Перехідних положень [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]. Угода про перехід права власності на земельну ділянку по своїй суті є її відчуженням, а, отже, відмовитися від права власності на землі товарного сільськогосподарського виробництва та земельні ділянки, що виділені в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, можна після 1 січня 2024 року. | Відмовитися від права власності на земельну ділянку можна щодо земель '''будь-якого цільового призначення,''' крім тих, які підпадають під дію заборони відчуження (мораторію), встановленого пунктом 15 Перехідних положень [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]. Угода про перехід права власності на земельну ділянку по своїй суті є її відчуженням, а, отже, відмовитися від права власності на землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельні ділянки, що виділені в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства,а також земельних часток (паїв) можна після 1 січня 2024 року. | ||
Докладніше про [[порядок відмови від земельної ділянки яка знаходиться у користуванні у разі добровільної відмови землекористувача]] | Докладніше про [[порядок відмови від земельної ділянки яка знаходиться у користуванні у разі добровільної відмови землекористувача]] | ||
| Рядок 54: | Рядок 48: | ||
== Див. також == | == Див. також == | ||
* [[Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно]] | * [[Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно]] | ||
⇒ '''[https://minjust.gov.ua/pages/list_of_state_registrars_and_officials_ministry_of_justice Перелік державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції, його територіальних органів, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація].''' | ⇒ '''[https://minjust.gov.ua/pages/list_of_state_registrars_and_officials_ministry_of_justice Перелік державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції, його територіальних органів, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація].''' | ||
