Порядок придбання нерухомого майна з аукціону: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування Мітка: редагування коду 2017 |
Немає опису редагування Мітка: редагування коду 2017 |
||
| (Не показані 2 проміжні версії цього користувача) | |||
| Рядок 42: | Рядок 42: | ||
=== Торги у виконавчому провадженні === | === Торги у виконавчому провадженні === | ||
Торги у виконавчому провадженні регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text Законом України “Про виконавче провадження”]. Реалізація майна здійснюється шляхом проведення Організатором електронних торгів або торгів за фіксованою ціною.<br> | Торги у виконавчому провадженні регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text Законом України “Про виконавче провадження”]. Реалізація майна здійснюється шляхом проведення Організатором електронних торгів або торгів за фіксованою ціною.<br> | ||
====== Порядок реалізації: ====== | |||
* Виконавець передає інформацію про майно оператору майданчика. | |||
* Оголошується аукціон на платформі електронних торгів. | |||
* Учасники подають заявки, а торги відбуваються онлайн. | |||
* Переможець сплачує кошти, після чого оформлюється акт про придбання. | |||
* Майно передається новому власнику. | |||
====== Розподіл коштів ====== | |||
Виручені кошти розподіляються згідно з черговістю, визначеною статтею 46 Закону «Про виконавче провадження». Якщо після повного задоволення вимог залишаються кошти, вони повертаються боржнику. | |||
Варто зазначити, що не завжди торги проходять успішно з першого разу. Не реалізоване на електронних торгах нерухоме майно виставляється на повторні торги за ціною, що становить 85 %, а рухоме майно – 75 % від початково визначеної вартості. Якщо й друге коло торгів не дало потрібного результату, то на третій електронний аукціон майно виставляється за ціною, що становить 70 відсотків, а рухоме майно – 50 відсотків від початково визначеної вартості. | |||
Нереалізоване майно, конфісковане за рішенням суду, виставляється на повторний електронний аукціон за ціною не меншою, ніж сума загальнодержавних податків і зборів, що відповідно до Податкового кодексу України підлягають сплаті при операціях з реалізації такого майна. За наявності згоди стягувача (у разі реалізації заставленого майна/предмета іпотеки за наявності згоди стягувача та заставодержателя/іпотекодержателя) третій електронний аукціон може відбутися з можливістю зниження початкової ціни, але не нижче 60 відсотків від раніше визначеної вартості для нерухомого майна та 30 відсотків – для рухомого майна та з подальшою можливістю додаткового подання цінових пропозицій. Нереалізоване майна на третьому електронному аукціоні, виконавець пропонує стягувачу залишити собі, окрім того, що конфісковане за рішенням суду. Якщо ж стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання пропозиції письмово не заявив про своє бажання, то арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання. А випадку, коли стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов’язаний протягом 10 робочих днів з дня надходження від виконавця відповідного повідомлення внести на рахунок органу державної виконавчої служби або рахунок приватного виконавця різницю між вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом. | |||
Коштом перерахованих стягувачем грошей оплачуються витрати виконавчого провадження, задовольняються вимоги інших стягувачів та стягуються виконавчий збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові. Майно передається стягувачу за ціною третього електронного аукціону або за фіксованою ціною | |||
=== Торги при реалізації предмета іпотеки === | === Торги при реалізації предмета іпотеки === | ||
| Рядок 96: | Рядок 105: | ||
Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.<br> | Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.<br> | ||
=== | === '''Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство''' === | ||
| Рядок 135: | Рядок 144: | ||
* електронну адресу веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону. | * електронну адресу веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону. | ||
Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. | Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю. | ||
== Порядок видачі свідоцтва про придбання майна з публічних торгів (аукціонів) == | == Порядок видачі свідоцтва про придбання майна з публічних торгів (аукціонів) == | ||
