Процедура присвоєння поштової адреси об'єктам нерухомого майна: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
ВізуальнийВікірозмітка
Створена сторінка: == Нормативно-правова база == # [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]; # [http://zak...
 
Мітка: редагування коду 2017
 
(Не показані 13 проміжних версій 7 користувачів)
Рядок 1: Рядок 1:
== Нормативно-правова база ==
== Нормативна база ==
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/690-2021-п#Text Постанова Кабінету Міністрів України  від 7 липня 2021 р. № 690 "Про затвердження Порядку присвоєння адрес об’єктам будівництва, об’єктам нерухомого майна"]


# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України];
== Випадки для присвоєння поштової адреси об'єктам нерухомого майна ==
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"];
Адреса об’єкту будівництва (крім номеру окремої частини об’єкта) присвоюється за вибором замовника будівництва: під час надання будівельного паспорта забудови земельної ділянки або містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки.  
# [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"];
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/559-2011-%D0%BF];
# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/556-2011-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України № 556 від 25.05.2011 року "Про порядок обміну інформацією між містобудівним та державним земельним кадастрами"];
# [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"].


== Види об'єктів нерухомого майна, яким можливе надання поштової адреси ==
Виконавчий орган сільської, селищної, міської та районної у місті ради, місцева державна адміністрація або районна у місті Києві державна адміністрація (далі - орган з присвоєння адреси) протягом п’яти робочих днів з дня отримання повідомлення про необхідність присвоєння адреси об’єкту нового будівництва:


# Земельні ділянки;
1) приймає рішення про присвоєння адреси, що повинно містити відомості про ідентифікатор об’єкта будівництва;
# Об'єкти незавершеного будівництва;
# Новозбудовані об'єкти нерухомого майна;
# Існуючі об'єкти нерухомості.


=== Земельні ділянки ===
2) оприлюднює рішення про присвоєння адреси на своєму офіційному веб-сайті (у разі наявності);


Перелік документів, необхідний для отримання послуги:
3) вносить інформацію про присвоєння адреси (у тому числі копію рішення про присвоєння адреси) до Реєстру будівельної діяльності.


# Копія документа, що ідентифікує та посвідчує особу заявника (паспорт - для фізичних осіб, витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), а у випадку подання документів уповноваженою особою - оригінал довіреності для огляду.
Адреса вважається присвоєною з дня внесення до Реєстру будівельної діяльності інформації про її присвоєння.
# Копія рішення органу місцевого самоврядування про надання відповідного дозволу на складання проекту землеустрою або згоди на поділ (об'єднання) земельних ділянок, в якому зазначено про необхідність в присвоєнні поштової адреси.
# Інженерно-топографічний план масштабу 1:500 з відміткою управління містобудування та архітектури про внесення його до електронної бази даних, що ведеться управлінням містобудування та архітектури.


=== Об'єкти незавершеного будівництва ===
До пакету документів додається за наявності належним чином завірена копія документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, а у разі присвоєння адреси об'єктам нерухомого майна, що виникли внаслідок їх поділу (об'єднання) - надання документу про право власності чи користування земельною ділянкою обов'язкове.


Перелік документів, необхідний для отримання послуги:
Також до пакету документів додається копія документа, що ідентифікує та посвідчує особу заявника: паспорт - для фізичних осіб, витяг з ЄДР - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.


# Копія документа, що ідентифікує та посвідчує особу заявника (паспорт - для фізичних осіб, витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), а у випадку подання документів уповноваженою особою - оригінал довіреності для огляду.
== Органи, уповноважені на присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес ==
# Належним чином завірена копія документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою.
Органи, уповноважені на присвоєння, зміну, коригування, анулювання адрес об’єктів будівництва, об’єктів нерухомого майна визначаються відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page#n1503 частини п’ятої статті 26-3 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” (далі - '''Закон''')]:  
# Копія зареєстрованої декларації про початок виконання підготовчих чи будівельних робіт або дозвіл на виконання будівельних робіт.
# Опис об'єкта незавершеного будівництва із зазначенням ступеню готовності такого об'єкта до експлуатації (опис незавершеного будівництва складається експертною установою, що має сертифікат чи ліцензію на виконання такого виду робіт).
# Інженерно-топографічний план масштабу 1:500 з відміткою управління містобудування та архітектури про внесення його до електронної бази даних, що ведеться управлінням містобудування та архітектури.


=== Новозбудовані об'єкти нерухомого майна ===
'''виконавчим органом сільської, селищної, міської ради''' - у разі, якщо об’єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради;


# Копія документа, що ідентифікує та посвідчує особу заявника (паспорт - для фізичних осіб, витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), а у випадку подання документів уповноваженою особою - оригінал довіреності для огляду.
'''місцевою державною адміністрацією''' - у разі, якщо об’єкт знаходиться у межах території, на яку не поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради, а також у разі неприйняття органом з присвоєння адреси рішення про присвоєння, зміну, коригування, анулювання адреси у строк, визначений цією статтею.
# Належним чином завірена копія документу, що свідчить про прийняття об'єкту в експлуатацію.
# Належним чином завірена копія документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою.
# Виконавче (контрольне) знімання закінченого будівництвом об'єкту з відміткою управління містобудування та архітектури про внесення його до електронної бази даних, що ведеться управлінням містобудування та архітектури.


=== Існуючі об'єкти нерухомості ===
У містах з районним поділом за рішенням міських рад повноваження щодо присвоєння, зміни, коригування, анулювання адрес можуть делегуватися '''виконавчим органам районних в місті рад'''.


# Копія документа, що ідентифікує та посвідчує особу заявника (паспорт - для фізичних осіб, витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), а у випадку подання документів уповноваженою особою - оригінал довіреності для огляду.
'''Центр надання адміністративних послуг''' утворені при виконавчих органах сільських, селищних, міських рад.
# Належним чином завірена копія правовстановлюючого документу на об'єкт нерухомості.
# Належним чином завірена копія документу, посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою (за наявності), а у разі присвоєння поштової адреси об'єктам нерухомого майна, що виникли внаслідок їх поділу (об'єднання) - надання документу про право власності чи користування земельною ділянкою обов'язкове.
# Копія висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна (у разі, коли передбачається присвоєння поштової адреси у зв'язку із поділом об'єктів нерухомого майна), складеного у відповідності до вимог Інструкції щодо технічної можливості поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Мінжитлокомунгоспу від 18.06.2007 року № 55, установою або фізичною особою, що має дозвільні документи на виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
# Інженерно-топографічний план масштабу 1:500 з відміткою управління містобудування та архітектури про внесення його до електронної бази даних, що ведеться управлінням містобудування та архітектури.
# Копія технічного паспорту об'єкта нерухомості.
# Копії документів, якими підтверджено присвоєння однієї адреси декільком об'єктам нерухомого майна (у випадках необхідності впорядкування поштових адрес існуючим об'єктам нерухомості.


== Порядок, платність та строки отримання послуги, підстави для відмови ==
За рішенням Київської міської ради повноваження щодо присвоєння, зміни, коригування, анулювання адрес можуть делегуватися органам, визначеним ч[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/401-14#n74 астиною другою статті 11 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ".]


Повний пакет документів для певного виду нерухомого майна подається до Центру з надання адміністративних послуг або до управління містобудування та архітектури за місцем знаходження об'єкта нерухомості. Подання документів здійснюється заявником особисто, через уповноваженого представника або поштою ( рекомендованим листом з описом вкладення).
Адреса присвоюється об’єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об’єктами нерухомого майна.


Дана послуга є безкоштовною, а строк її надання складає 30 календарних днів.
'''Адреса не присвоюється:'''


Перелік підстав для відмови:
# тимчасовим спорудам;
# будівлям та спорудам, що є приналежністю відповідної будівлі або споруди або їх складовою частиною;
# іншим об’єктам нерухомого майна, [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/690-2021-п#n119 перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України в Порядку присвоєння адрес об’єктів нерухомого майна] (далі - Порядок присвоєння адрес).


# Неповний пакет документів.
Порядок присвоєння адрес, визначений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page#n1503 Законом], '''не поширюється на земельні ділянки'''.
# Виявлення недостовірних відомостей.
# Невідповідність поданих документів встановленим вимогам.


== Результат ==
== Порядок подання документів для присвоєння, зміни, коригування, анулювання адреси ==
Присвоєння, зміна, коригування, анулювання адреси об’єкта будівництва, об’єкта нерухомого майна здійснюються виключно з використанням [https://e-construction.gov.ua/reestri Реєстру будівельної діяльності.]
 
Перелік документів, що подаються для присвоєння, зміни, коригування, анулювання адреси, строки їх розгляду, підстави для відмови у присвоєнні адреси визначаються відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page#n1503 статей 26-3], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page#n1601 26-4] і [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page#n1636 26-5 Закону] (пункт 3 Порядку присвоєння адрес).
 
Документи для присвоєння, зміни, коригування, анулювання адреси подаються до уповноважених органів з присвоєння адрес:
 
* '''виключно в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва''' - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками;
* '''особисто через центр надання адміністративних послуг''' або в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, або надсилаються рекомендованим листом з описом вкладення центру надання адміністративних послуг - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1).
 
Документи щодо об’єктів, на які поширюється дія Закону України “Про державну таємницю”, подаються замовником уповноваженим органам з присвоєння адрес в паперовій формі з дотриманням вимог Закону України “Про державну таємницю”.
 
'''Документи, що необхідно надати для отримання  присвоєння поштової адреси об'єктам нерухомого майна:'''
 
* Заяви про присвоєння адреси об’єкту будівництва або об’єкту нерухомого майна;
* Викопіювання з топографо-геодезичного плану у масштабі М 1:500 із зазначенням місця розташування запланованих об’єктів будівництва, а також головного входу до будинку (для будинків);
* Копія документа, що дає право на виконання будівельних робіт, - у разі присвоєння адреси об’єкту будівництва та якщо такий документ не внесений до єдиного реєстру документів;
* Копія документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, - у разі присвоєння адреси об’єкту нерухомого майна та якщо такий документ не внесений до єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів;
* Оригінал довіреності (у випадку подання документів уповноваженою особою)
 
Присвоєння або зміна адреси '''не потребує подання документів,''' '''що посвідчують право власності або користування земельною ділянкою''', у разі присвоєння адреси об’єктам, '''у випадках''':
 
# реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані;
# реконструкція або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення;
# комплексна реконструкція кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду і нове будівництво об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури відповідно до містобудівної документації на замовлення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи комунальної власності.
 
Присвоєння, зміна, коригування адреси здійснюються з обов’язковим дотриманням тотожності адреси об’єкта та місця розташування земельної ділянки з застосуванням реквізитів, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n1503 пунктами 1-8 частини четвертої статті 26-3 Закону] для:
 
# об’єктів, що збудовані або будуються на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки;
# об’єктів що створені внаслідок поділу, виділення частки з одноквартирного будинку (індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку).
 
== Розгляд документів ==
Виконавчий орган сільської, селищної, міської та районної у місті ради, місцева державна адміністрація або районна у місті Києві державна адміністрація '''протягом п’яти робочих днів''' з дня отримання повідомлення про необхідність присвоєння адреси об’єкту нового будівництва, визначеного [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page#n474 частиною дев’ятою статті 36] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page#n497 частиною третьою статті 37 цього Закону]:
 
1) приймає рішення про присвоєння адреси, що повинно містити відомості про ідентифікатор об’єкта будівництва;
 
2) оприлюднює рішення про присвоєння адреси на своєму офіційному веб-сайті (у разі наявності);
 
3) вносить інформацію про присвоєння адреси (у тому числі копію рішення про присвоєння адреси) до Реєстру будівельної діяльності.
 
Адреса вважається присвоєною з дня внесення до Реєстру будівельної діяльності інформації про її присвоєння.
 
== Вартість і строк==
За присвоєння адреси об’єкту нерухомого майна '''плата не стягується.'''
 
Уповноважений орган з присвоєння адреси протягом п’яти робочих днів з дня отримання від замовника будівництва документів:
 
# приймає рішення про присвоєння адреси об’єкту будівництва;
# оприлюднює рішення про присвоєння адреси об’єкту будівництва на своєму офіційному веб-сайті (за наявності) або в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (за відсутності веб-сайту);
# забезпечує внесення інформації про присвоєння адреси об’єкту будівництва до реєстру адрес, який ведеться відповідно до Положення про містобудівний кадастр;
# забезпечує розміщення скан-копії рішення про присвоєння адреси об’єкту будівництва в реєстрі містобудівних умов та обмежень.


За результатом отриманої послуги заявнику надаються:
Рішення про присвоєння адреси об’єкту будівництва за зверненням замовника будівництва надається у паперовій формі.


== Підстави для відмови ==
* Неповний пакет документів.
* Виявлення недостовірних відомостей.
* Невідповідність поданих документів встановленим вимогам.
'''Підставами для зміни адреси об’єкта нерухомого майна є:'''
* зміни в адміністративно-територіальному устрої;
* зміна назви адміністративно-територіальної автономії у складі України, області, району, населеного пункту, вулиці або поіменованого об’єкта;
* об’єднання та поділ вулиць;
* об’єднання, поділ об’єкта нерухомого майна, виділення частки з об'єкта нерухомого майна;
* впорядкування нумерації об’єктів нерухомого майна.
== Результат ==
<u>За результатом отриманої послуги заявнику надаються:</u>
# Свідоцтво про присвоєння поштової адреси об'єкту державної реєстрації, розташованому на території адміністративно-територіальної одиниці.
# Свідоцтво про присвоєння поштової адреси об'єкту державної реєстрації, розташованому на території адміністративно-територіальної одиниці.
# Копія розпорядження голови адміністративно-територіальної одиниці.
# Копія розпорядження голови адміністративно-територіальної одиниці.
# Викопіювання з плану М 1:2000 з показом місця розміщення об'єкту, якому присвоєна поштова адреса.
# Викопіювання з плану М 1:5000 з показом місця розміщення об'єкту, якому присвоєна поштова адреса.
# Копія зразка адресної таблички.
# Копія зразка адресної таблички.
 
== Див. додатково ==
<span style="color:#008B45">Див. додатково </span> [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%9F%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%B2%D0%BE%D1%94%D0%BD%D0%BD%D1%8F_%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81_%D0%BE%D0%B1%E2%80%99%D1%94%D0%BA%D1%82%D0%B0%D0%BC_%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%96%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D1%82%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%E2%80%99%D1%94%D0%BA%D1%82%D0%B0%D0%BC_%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BC%D0%B0%D0%B9%D0%BD%D0%B0_(%D0%B7_01.07.2019_%D1%80%D0%BE%D0%BA%D1%83) Порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна (з 01.07.2019 року)]
[[категорія: Право власності на майно]]
[[категорія: Право власності на майно]]
[[категорія: Право власності на землю]]
[[категорія: Право власності на землю]]
[[категорія: Адміністративне право]]
[[категорія: Адміністративне право]]
[[категорія: Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]]
[[категорія: Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Процедура_присвоєння_поштової_адреси_об%27єктам_нерухомого_майна