Порядок спадкування та приватизація нерухомого майна: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| (Не показано 4 проміжні версії 3 користувачів) | |||
| Рядок 32: | Рядок 32: | ||
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. | Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. | ||
Правовідносини власності виникають, змінюються та припиняються на підставі певних юридичних фактів, які називають підставами набуття права власності: заповіт, рішення суду, договір купівлі-продажу, тощо. | Правовідносини власності виникають, змінюються та припиняються на підставі певних юридичних фактів, які називають підставами набуття права власності: заповіт, рішення суду, договір купівлі-продажу, дарування, тощо. | ||
Поряд із підставами існують і способи набуття права власності: передання речі, державна реєстрація правочину або права тощо. | Поряд із підставами існують і способи набуття права власності: передання речі, державна реєстрація правочину або права тощо. | ||
| Рядок 46: | Рядок 46: | ||
|- | |- | ||
| '''Важливо!''' | | '''Важливо!''' | ||
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5920 (згідно зі саттею 1268 ЦК України)]. | |||
Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. | Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. | ||
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статтею 1270 ЦК України] | Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого , він не заявив про відмову від неї [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5933 (згідно зі статтею 1270 ЦК України)] | ||
Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статті 1273 ЦК україни.] | Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5944 статті 1273 ЦК україни.] | ||
Незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. | Незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. | ||
| Рядок 60: | Рядок 60: | ||
== Отримання свідоцтва про право на спадщину. Місце відкриття спадщини== | == Отримання свідоцтва про право на спадщину. Місце відкриття спадщини== | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 | Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6053 згідно статті 1296 ЦК України]. | ||
Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. | Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. | ||
| Рядок 81: | Рядок 81: | ||
Треба пам’ятати, що спадкова справа заводиться за останнім місцем проживання спадкодавця. Тобто, якщо ваш родич проживав у певному селі, то вам потрібно звертатись до нотаріуса, який здійснює свою діяльність в цьому селі. | Треба пам’ятати, що спадкова справа заводиться за останнім місцем проживання спадкодавця. Тобто, якщо ваш родич проживав у певному селі, то вам потрібно звертатись до нотаріуса, який здійснює свою діяльність в цьому селі. | ||
Запровадження воєнного стану вплинуло і на процедуру отримання спадщини. Наприклад, в умовах мирного часу подати заяву можна було лише за місцем останнього проживання спадкодавця – місцем відкриття спадщини. Якщо воно невідоме – за місцем, де розташована нерухомість. Але в умовах воєнного стану уряд запровадив для переселенців принцип екстериторіальності: будь-який нотаріус в Україні заводить справу за зверненням заявника незалежно від місця відкриття спадщини. І тоді необхідно почекати до закінчення строку на прийняття спадщини, тобто 6 місяців. | |||
Зверніть увагу, що деякі нотаріуси відмовляють ВПО у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки нібито спадкові справи мають бути передані їхнім колегам у громади, де мешкав спадкодавець на момент смерті. Головний аргумент – населений пункт, де проживав спадкодавець на момент смерті, не є тимчасово окупованим. Це може бути й деокупована територія або ж належати до громад, де ведуться активні бойові дії. | |||
На підтвердження місця відкриття спадщини нотаріусу подається довідка органу місцевого самоврядування, житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу про реєстрацію місця проживання спадкодавця, а також будинкова книга, у якій міститься запис про реєстрацію місця проживання спадкодавця. | На підтвердження місця відкриття спадщини нотаріусу подається довідка органу місцевого самоврядування, житлово-експлуатаційної організації, правління житлово-будівельного кооперативу про реєстрацію місця проживання спадкодавця, а також будинкова книга, у якій міститься запис про реєстрацію місця проживання спадкодавця. | ||
| Рядок 93: | Рядок 97: | ||
Це буває як через борги спадкодавця, так і через якісь інші особисті причини. | Це буває як через борги спадкодавця, так і через якісь інші особисті причини. | ||
Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого [ | Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого [Https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5933 статтею 1270 ЦК України.] Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. | ||
Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. | Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. | ||
| Рядок 104: | Рядок 108: | ||
До об'єктів малої приватизації належать: | До об'єктів малої приватизації належать: | ||
* майно підприємств, цехів, виробництв, дільниць, інших підрозділів, які є єдиними (цілісними) майновими комплексами, якщо в разі їх виділення у самостійні підприємства не | * майно підприємств, цехів, виробництв, дільниць, інших підрозділів, які є єдиними (цілісними) майновими комплексами, якщо в разі їх виділення у самостійні підприємства не порушується технологічна єдність виробництва основної спеціалізації підприємства, з структури якого вони виділяються; | ||
* об'єкти незавершенного будівництва та законсервовані об'єкти; | * об'єкти незавершенного будівництва та законсервовані об'єкти; | ||
* акції (частки, паї), що належать державі у майні господарських товариств та інших об'єднань. | * акції (частки, паї), що належать державі у майні господарських товариств та інших об'єднань. | ||
| Рядок 111: | Рядок 115: | ||
До таких об'єктів відносяться майнові комплекси підприємств, їх структурних підрозділів, основним видом діяльності яких є виробництво товарів (робіт, послуг), що мають загальнодержавне значення. | До таких об'єктів відносяться майнові комплекси підприємств, їх структурних підрозділів, основним видом діяльності яких є виробництво товарів (робіт, послуг), що мають загальнодержавне значення. | ||
Законодавство України зазначає, що приватизація передбачає безоплатну передачу громадянам з розрахунку санітарної норми 21 кв. м загальної площі на особу та додатково 10 кв. м на сім'ю. Якщо площа квартири виявиться більшою–потрібно буде доплатити за надлишкові метри, а от якщо загальна площа квартири менша, то видаються житлові чеки, сума яких визначається, виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості 1 кв. м. | |||
'''Для здійснення приватизації потрібні такі документи:''' | '''Для здійснення приватизації потрібні такі документи:''' | ||
# | # '''Заява встановленого зразка.''' Підписується всіма повнолітніми членами сім’ї, які постійно проживають і зареєстровані в квартирі; | ||
# | #* ''Важливо:'' У заяві вказуються всі зареєстровані особи, включаючи новонароджених та тимчасово відсутніх. | ||
# | #* ''Довіреність:'' Замість відсутнього члена сім’ї підпис може поставити інший представник за наявності '''нотаріально завіреної згоди''' на приватизацію. | ||
# | # '''Довідка про склад сім’ї''' (витяг з реєстру територіальної громади) та дані про займане приміщення; | ||
# | # '''Технічний паспорт''' на квартиру (актуальний, з врахуванням планування); | ||
# | # '''Копія ордера''' на право зайняття житлової площі; | ||
# | # '''Довідка про використання права на приватизацію.''' Документ, що підтверджує, чи використовували ви (або члени сім'ї) право на безоплатну приватизацію за попередніми місцями проживання; | ||
# '''Довідка з банку''' про стан житлових чеків (за наявності); | |||
# '''Документи на пільги.''' Копії документів, що дають право на безоплатну приватизацію понад норму або інші пільгові умови; | |||
# '''Особисті документи:''' Копії паспортів (усіх сторінок з відмітками) для дорослих та свідоцтв про народження для дітей до 14 років; | |||
# '''Квитанція''' про оплату послуг за оформлення документів. | |||
Зібрані документи необхідно подати до відділу приватизації житлового фонду | Зібрані документи необхідно подати до '''Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП)''' або відділу приватизації житлового фонду при місцевій адміністрації. ''При собі обов'язково мати оригінали паспортів та свідоцтв про народження всіх мешканців.'' | ||
Відділ приватизації житлового фонду готує приватизаційні платіжні доручення для оплати житлових чеків на кожного повнолітнього і неповнолітнього члена сім'ї та видає їх заявникам, які потрібно оплатити протягом місяця. | Відділ приватизації житлового фонду готує приватизаційні платіжні доручення для оплати житлових чеків на кожного повнолітнього і неповнолітнього члена сім'ї та видає їх заявникам, які потрібно оплатити протягом місяця. | ||
Для отримання свідоцтва про право власності заявнику необхідно подати у відділ приватизації житла | Для отримання свідоцтва про право власності заявнику необхідно подати у відділ приватизації житла паспорти всіх повнолітніх мешканців квартири і свідоцтва про народження всіх неповнолітніх мешканців квартири, а також погашення корінців платіжних доручень. | ||
Свідоцтво про право власності на квартиру підлягає обов'язковій реєстрації в органі державної реєстрації прав на нерухоме майно, а саме у Державній реєстраційні службі України. Після відповідної реєстрації квартира вважається приватизованою, а отже, приватною власністю, яку можна продавати, дарувати, заповідати та інше. | |||
Необхідно звернути увагу, що Уряд вніс зміни до постанов № 952 від 23 серпня 2022 року та № 1364 від 6 грудня 2022 року . | |||
Ухвалені зміни передбачають, що під час воєнного стану, та протягом 3 місяців після його припинення (скасування), приватизація державного і комунального майна на територіях активних бойових дій не проводитиметься. | |||
Нагадаємо: території бойових дій визначаються згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або які тимчасово окуповані російською федерацією. Цей Перелік затверджений наказом Міністерством розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року № 376. | |||
