Право спільної часткової власності на земельну ділянку: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагування
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
мНемає опису редагування
 
(Не показані 7 проміжних версій 4 користувачів)
Рядок 5: Рядок 5:
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»]  
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»]  
*''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1720-20#Text '''Закон України 1720-IX від 08.09 2021 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розміщено"''']''
 
== Поняття права спільної часткової власності на земельну ділянку ==
== Поняття права спільної часткової власності на земельну ділянку ==
Відповідно до статті 86 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] (далі – ЗК України) '''земельна ділянка може знаходитись у спільній власності''' з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Отже, в розумінні статті 86 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] '''спільна часткова власність на земельну ділянку''' – це '''спільна власність з обов’язковим визначенням частки''' кожного з учасників спільної власності.
Відповідно до статті 86 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] (далі – ЗК України) '''земельна ділянка може знаходитись у спільній власності''' з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Отже, в розумінні статті 86 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] '''спільна часткова власність на земельну ділянку''' – це '''спільна власність з обов’язковим визначенням частки''' кожного з учасників спільної власності.
Рядок 23: Рядок 23:
На підставі ч. 1 ст. 1225 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] '''право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення'''.
На підставі ч. 1 ст. 1225 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] '''право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення'''.
== Виникнення права власності за рішенням суду ==
== Виникнення права власності за рішенням суду ==
Підстави виникнення права спільної часткової власності, зазначені у статті 87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України], не є вичерпними та розширюються іншими положеннями [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України]. Так, в силу ст. 120 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] '''у разі наявності спільної часткової власності на будинок декількох власників''', такі власники '''набувають право спільної часткової власності на земельну ділянку біля будинку'''. У разі наявності бажання кожен із співвласників спільної часткової власності має право на отримання особисто у власність частину земельної ділянки відповідно до частки, що йому належить. '''Питання про виділення належної власнику частки в натурі''' (на місцевості) '''вирішується за угодою між усіма співвласниками'''. У разі '''недосягнення згоди''' співвласниками, питання вирішується '''в судовому порядку.'''
Підстави виникнення права спільної часткової власності, зазначені у статті 87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України], не є вичерпними та розширюються іншими положеннями [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України]. Так, в силу ст. 120 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] '''у разі наявності спільної часткової власності на будинок декількох власників''', такі власники '''набувають право спільної часткової власності на земельну ділянку біля будинку'''. У разі наявності бажання кожен із співвласників спільної часткової власності має право на отримання особисто у власність частину земельної ділянки відповідно до частки, що йому належить. '''Питання про виділення належної власнику частки в натурі''' (на місцевості) '''вирішується за угодою між усіма співвласниками'''. У разі '''недосягнення згоди''' співвласниками, питання вирішується '''в судовому порядку.'''  


Співвласнику, який має намір вирішити питання в судовому порядку потрібно звернутись із відповідною позовною заявою до іншого співвласника (ів) подавши її до місцевого суду, який знаходиться за місцем знаходженням земельної ділянки (у відповідності до ч.1 ст.30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text ЦПК України]). Знайти адресу відповідного суду можна на сайті Судової влади України, перейшовши за посиланням [https://court.gov.ua/ https://court.gov.ua/sudova-vlada/sudy]
Співвласнику, який має намір вирішити питання в судовому порядку потрібно звернутись із відповідною позовною заявою до іншого співвласника (ів) подавши її до місцевого суду, який знаходиться за місцем знаходженням земельної ділянки (у відповідності до ч.1 ст.30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text ЦПК України]). Знайти адресу відповідного суду можна на сайті Судової влади України, перейшовши за посиланням [https://court.gov.ua/ https://court.gov.ua/sudova-vlada/sudy]


При зверненні до суду із позовною заявою необхідно сплачувати судовий збір у розмірі, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Законом України "Про судовий збір"] крім випадків, якщо особа звільнена від сплати судового збору відповідно до ст. 5 згаданого закону.
При зверненні до суду із позовною заявою необхідно сплачувати судовий збір у розмірі, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Законом України "Про судовий збір"] крім випадків, якщо особа звільнена від сплати судового збору відповідно до ст. 5 згаданого закону.
Рядок 46: Рядок 46:
При цьому компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
При цьому компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.


Частина 4 статті 88 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] передбачає, що власник спільної часткової власності земельної ділянки має право володіти та користуватися саме тією частиною спільної ділянки, яка відповідає розміру частки, що належить співвласнику.
Власник спільної часткової власності земельної ділянки має право володіти та користуватися саме тією частиною спільної ділянки, яка відповідає розміру частки, що належить співвласнику. Це передбачено ч. 4 ст. 88 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]


Пленум Верховного Суду України висловлює позицію, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію (п. 19 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04#Text Постанови від 16.04.2004 № 7]).
Пленум Верховного Суду України висловлює позицію, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію (п. 19 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04#Text Постанови від 16.04.2004 № 7]).
Рядок 62: Рядок 62:
У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.


Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1960 ч. 5 статті 362 ЦК України] передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1960 ч. 5 статті 362 Цивільного кодексу України] передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.
[[Категорія: Земельне право]]
[[Категорія: Земельне право]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Право_спільної_часткової_власності_на_земельну_ділянку