Право довірчої власності: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Зміни в ЦК України, ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно,,," щодо права довірчої власності |
Немає опису редагування |
||
| (Не показано одну проміжну версію цього користувача) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] (ЦК України) | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] (ЦК України) | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132-20#Text Закон України від 20 | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132-20#Text Закон України від 20 вересня 2019 року № 132-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 25 | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
'''Право довірчої власності''' – особливий вид права власності, що виникає внаслідок закону або договору, а також, це й особливий вид забезпечення виконання зобов’язань ( | '''Право довірчої власності''' – особливий вид права власності, що виникає внаслідок закону або договору, а також, це й особливий вид забезпечення виконання зобов’язань ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2782 частина перша статті 546 ЦК України]). | ||
До надання кредиту або позики, що забезпечується переданням нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва та майбутнього об’єкта нерухомості у довірчу власність, кредитор зобов’язаний запропонувати боржнику надання такого кредиту, позики, можливість забезпечити виконання цих зобов’язань в інший спосіб. Умови кредитного договору, договору позики, що забезпечується переданням майна у довірчу власність, можуть відрізнятися від умов кредитного договору, договору позики, що забезпечується в інший спосіб. | До надання кредиту або позики, що забезпечується переданням нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва та майбутнього об’єкта нерухомості у довірчу власність, кредитор зобов’язаний запропонувати боржнику надання такого кредиту, позики, можливість забезпечити виконання цих зобов’язань в інший спосіб. Умови кредитного договору, договору позики, що забезпечується переданням майна у довірчу власність, можуть відрізнятися від умов кредитного договору, договору позики, що забезпечується в інший спосіб. | ||
| Рядок 11: | Рядок 11: | ||
Змішана правова природа права довірчої власності полягає в тому, що воно є речовим правом, яке обмежено зобов'язальними відносинами між власником майна та управителем майна або довірчим власником, що полягає в зобов'язанні його діяти лише для досягнення мети управління майном, визначеної установником. | Змішана правова природа права довірчої власності полягає в тому, що воно є речовим правом, яке обмежено зобов'язальними відносинами між власником майна та управителем майна або довірчим власником, що полягає в зобов'язанні його діяти лише для досягнення мети управління майном, визначеної установником. | ||
'''Договір про встановлення довірчої власності''' - це правовідносини, відповідно до яких одна сторона (<u>довірчий засновник</u>) передає майно другій стороні (<u>довірчому власнику</u>) на праві довірчої власності для забезпечення зобов’язання боржника за [[Кредитний договір: порядок укладення, його зміна, розірвання та виконання|кредитним договором]], [[Договір позики|договором позики]] ( | '''Договір про встановлення довірчої власності''' - це правовідносини, відповідно до яких одна сторона (<u>довірчий засновник</u>) передає майно другій стороні (<u>довірчому власнику</u>) на праві довірчої власності для забезпечення зобов’язання боржника за [[Кредитний договір: порядок укладення, його зміна, розірвання та виконання|кредитним договором]], [[Договір позики|договором позики]] ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6351 стаття 597<sup>1</sup> ЦК України)]. | ||
Згідно з договором про право довірчої власності на майно кредитор, який отримав майно у довірчу власність (довірчий власник), <u>не має права самостійно відчужувати таке майно</u>, крім як для звернення стягнення на нього, а також викупу його для суспільних потреб у порядку, встановленому законом. | Згідно з договором про право довірчої власності на майно кредитор, який отримав майно у довірчу власність (довірчий власник), <u>не має права самостійно відчужувати таке майно</u>, крім як для звернення стягнення на нього, а також викупу його для суспільних потреб у порядку, встановленому законом. | ||
| Рядок 76: | Рядок 76: | ||
За результатами відчуження довірчим власником об’єкта довірчої власності (внаслідок звернення стягнення на такий об’єкт або внаслідок його передачі за актом приймання-передачі довірчому засновникові чи іншій особі) у набувача виникає право власності на такий об’єкт, якщо інше не встановлено законом або договором. Право власності нового власника на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації такого права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | За результатами відчуження довірчим власником об’єкта довірчої власності (внаслідок звернення стягнення на такий об’єкт або внаслідок його передачі за актом приймання-передачі довірчому засновникові чи іншій особі) у набувача виникає право власності на такий об’єкт, якщо інше не встановлено законом або договором. Право власності нового власника на нерухоме майно виникає з моменту реєстрації такого права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. | ||
За результатами відчуження довірчим власником об’єкта довірчої власності - неподільного об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, щодо яких за довірчим власником зареєстровано спеціальне майнове право (внаслідок звернення стягнення на такий об’єкт або внаслідок його передачі за актом приймання-передачі довірчому засновникові чи іншій особі), у набувача виникає спеціальне майнове право на такий об’єкт, якщо інше не встановлено законом або договором. Спеціальне майнове право набувача на неподільний об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості виникає з моменту реєстрації такого права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно | За результатами відчуження довірчим власником об’єкта довірчої власності - неподільного об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, щодо яких за довірчим власником зареєстровано спеціальне майнове право (внаслідок звернення стягнення на такий об’єкт або внаслідок його передачі за актом приймання-передачі довірчому засновникові чи іншій особі), у набувача виникає спеціальне майнове право на такий об’єкт, якщо інше не встановлено законом або договором. Спеціальне майнове право набувача на неподільний об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості виникає з моменту реєстрації такого права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6401 стаття 597<sup>11</sup> ЦК України]). | ||
[[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]] | [[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]] | ||
