Приватизація земельної ділянки під житловим будинком: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
|||
| (Не показано 4 проміжні версії 4 користувачів) | |||
| Рядок 6: | Рядок 6: | ||
== Алгоритм приватизації земельної ділянки під житловим будинком == | == Алгоритм приватизації земельної ділянки під житловим будинком == | ||
=== КРОК 1: Розробка документації із землеустрою === | === КРОК 1: Розробка документації із землеустрою === | ||
У першу чергу необхідно звернутися до землевпорядної організації для розробки документації із землеустрою щодо встановлення/відновлення меж земельної ділянки в натурі, тобто на місцевості, на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. | |||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text | Варто зауважити, що для замовлення та розроблення такої документації не потрібно будь-яких додаткових дозволів. | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text стаття 26 Закону України «Про землеустрій»], <u>розробниками документації із землеустрою можуть бути:</u> | |||
* юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою; | * юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою; | ||
* фізичні особи – підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. | * фізичні особи – підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. | ||
Важлива умова – виконавцем робіт може бути лише особа, яка має сертифікат інженера-землевпорядника. Тому, перед укладанням договору, поцікавтеся у майбутнього виконавця робіт про його наявність. Якщо ж у нього такого документа немає – проект землеустрою буде вважатися недійсним і здійснити державну реєстрацію земельної ділянки ви не зможете! | |||
Технічна документація виготовляється у паперовій формі та на електронних носіях. Умови та порядок виготовлення технічної документації на земельну ділянку регулюються договором, який укладається між сторонами, проте максимальний строк складання документації із землеустрою, крім документації із землеустрою, яка одночасно є містобудівною документацією, не повинен перевищувати '''6 місяців''' з моменту укладення договору. | |||
=== КРОК 2: Внесення відомостей до державного земельного кадастру === | === КРОК 2: Внесення відомостей до державного земельного кадастру === | ||
Після складання технічної документації із землеустрою відомості вносяться до Державного земельного кадастру. Для цього вам <u>необхідно звернутися до державного кадастрового реєстратора з такими документами:</u> | Після складання технічної документації із землеустрою відомості вносяться до Державного земельного кадастру. Для цього вам <u>необхідно звернутися до державного кадастрового реєстратора з такими документами:</u> | ||
| Рядок 17: | Рядок 21: | ||
* технічною документацією у паперовому та електронному форматі; | * технічною документацією у паперовому та електронному форматі; | ||
* електронним документом, що містить відомості про результати робіт із землеустрою, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру відповідно до вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Закону України «Про Державний земельний кадастр»]. | * електронним документом, що містить відомості про результати робіт із землеустрою, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру відповідно до вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Закону України «Про Державний земельний кадастр»]. | ||
'''ВАЖЛИВО!''' Процес державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі '''не може перевищувати 14 днів''' з моменту подачі документів та є '''БЕЗОПЛАТНОЮ''' послугою. Після реєстрації замовник отримує витяг з Державного земельного кадастру, якій містить, зокрема, кадастровий номер земельної ділянки. | '''ВАЖЛИВО!''' Процес державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі '''не може перевищувати 14 днів''' з моменту подачі документів та є '''БЕЗОПЛАТНОЮ''' послугою. Після реєстрації замовник отримує витяг з '''Державного земельного кадастру''', якій містить, зокрема, кадастровий номер земельної ділянки. | ||
=== КРОК 3: Розгляд клопотання органом місцевого самоврядування === | === КРОК 3: Розгляд клопотання органом місцевого самоврядування === | ||
Після отримання витягу з Державного земельного кадастру документи можна подавати до органу місцевого самоврядування для прийняття рішення сесії про передачу у власність земельної ділянки. | Після отримання витягу з Державного земельного кадастру документи можна подавати до органу місцевого самоврядування для прийняття рішення сесії про передачу у власність земельної ділянки. | ||
| Рядок 30: | Рядок 34: | ||
# витяг з Державного земельного кадастру; | # витяг з Державного земельного кадастру; | ||
# електронний файл формату in4 і файл XML (обмінний файл створюється сертифікованим інженером-землевпорядником). | # електронний файл формату in4 і файл XML (обмінний файл створюється сертифікованим інженером-землевпорядником). | ||
'''ВАЖЛИВО!''' Відповідно до '' | '''ВАЖЛИВО!''' Відповідно до ''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]'' ''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text частиною 2 статті 118] за'' результатом розгляду поданого клопотання відповідний орган '''у місячний строк''' з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення/відновлення меж земельної ділянки в натурі приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову. | ||
=== КРОК 4: Реєстрація права власності на земельну ділянку === | === КРОК 4: Реєстрація права власності на земельну ділянку === | ||
Після надання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування дозволу з приводу передачі земельної ділянки у приватну власність, громадянину необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку. '''Реєстрацію можна зробити через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), або у нотаріуса.''' | Після надання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування дозволу з приводу передачі земельної ділянки у приватну власність, громадянину необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку. '''Реєстрацію можна зробити через місцевий центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), або у нотаріуса.''' | ||
<u>Для реєстрації права власності на земельну ділянку особі необхідно звернутися з такими документами:</u> | <u>Для реєстрації права власності на земельну ділянку особі необхідно звернутися з такими документами:</u> | ||
* | * заява встановленої форми; | ||
* | * копія документу, що посвідчує особу та реєстраційного номера облікової картки платника податків; | ||
* | * засвідчену копію рішення відповідного органу про передачу земельної ділянки у власність; | ||
* | * витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку; | ||
* | * документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. | ||
'''ВАЖЛИВО!''' Послуга з реєстрації права власності на земельну ділянку надається '''протягом 5 робочих днів''' та '''НЕ Є БЕЗКОШТОВНОЮ'''. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] передбачає, що за надану послугу стягується плата у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб | '''ВАЖЛИВО!''' Послуга з реєстрації права власності на земельну ділянку надається '''протягом 5 робочих днів''' та '''НЕ Є БЕЗКОШТОВНОЮ'''. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] передбачає, що за надану послугу стягується плата у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб та '''становить у 2025 році – 300,00 грн.''' . Якщо проводити реєстрацію у нотаріуса, окрім послуги реєстрації необхідно буде сплатити послуги нотаріуса. | ||
Після внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державний реєстратор видає заявнику витяг про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, на якій розташований приватний житловий будинок. | Після внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державний реєстратор видає заявнику '''витяг про проведену державну реєстрацію права власності на земельну ділянку''', на якій розташований приватний житловий будинок. | ||
== Див. також: == | == Див. також: == | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Визнання_права_на_завершення_процедури_приватизації_та_здійснення_державної_реєстрації_земельної_ділянки Визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Визнання_права_на_завершення_процедури_приватизації_та_здійснення_державної_реєстрації_земельної_ділянки Визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки] | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Приватизація_гаражу_в_гаражному_кооперативі Приватизація гаражу в гаражному кооператив] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Приватизація_гаражу_в_гаражному_кооперативі Приватизація гаражу в гаражному кооператив] | ||
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Приватизація_дачних_ділянок_в_складі_кооперативів Приватизація дачних ділянок в складі кооперативів] | * [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Приватизація_дачних_ділянок_в_складі_кооперативів Приватизація дачних ділянок в складі кооперативів] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | |||
[[Категорія:Право власності на землю]] | == Отримання безоплатної правничої допомоги == | ||
Для отримання [https://legalaid.gov.ua/ безоплатної правничої допомоги] (правової інформації, консультації або роз’яснення з правових питань) звертайтесь до системи надання безоплатної правничої допомоги: | |||
* контакт-центр ‒ '''0 800 213 103''' (дзвінки у межах України безкоштовні); | |||
* для дзвінків з-за кордону - '''+38(044)363 10 41''' (вартість дзвінка з-за кордону за тарифами вашого оператора зв'язку) | |||
* бюро правової допомоги (розташування, номери телефонів та інформація про режим роботи на [https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=1er4ZNvS4q5ULH8SJpBRxs_-nqqYnNoYg&ll=48.89106229109336%2C31.17295&z=6 мапі]) | |||
[[index.php?title=Категорія:Земельне право]] | |||
[[index.php?title=Категорія:Право власності на землю]] | |||
