Порядок переведення нежитлового приміщення в житлове: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| (Не показано 3 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1739 Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1739 Цивільний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житловий кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житловий кодекс України] | ||
* [https:// | * [https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3199650971919583106 ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення"], [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0087858-19#Text затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 березня 2019 року № 87] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1739 статті 319 Цивільного кодексу України] власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Однак, для того, аби використовувати нерухомість в якості житла воно повинно бути віднесено до житлового фонду. | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1739 статті 319 Цивільного кодексу України] власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Однак, для того, аби використовувати нерухомість в якості житла воно повинно бути віднесено до житлового фонду. | ||
| Рядок 8: | Рядок 8: | ||
'''Житловий фонд''' становлять житлові будинки та приміщення в них, віднесені до державного житлового фонду, громадського житлового фонду, житлового фонду житлово-будівельних кооперативів, приватного житлового фонду, а також житлового фонду соціального призначення. До житлового фонду '''не входять''' нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n33 (стаття 4 Житлового кодексу України)]. | '''Житловий фонд''' становлять житлові будинки та приміщення в них, віднесені до державного житлового фонду, громадського житлового фонду, житлового фонду житлово-будівельних кооперативів, приватного житлового фонду, а також житлового фонду соціального призначення. До житлового фонду '''не входять''' нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n33 (стаття 4 Житлового кодексу України)]. | ||
Житлові будинки, квартири, інші житлові приміщення (об'єкти житлової нерухомості) призначаються і повинні бути придатними для постійного проживання в них громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових приміщень і гуртожитків. Для цього приміщення має відповідати вимогам законодавства до житлових об'єктів, встановленими [https:// | Житлові будинки, квартири, інші житлові приміщення (об'єкти житлової нерухомості) призначаються і повинні бути придатними для постійного проживання в них громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових приміщень і гуртожитків. Для цього приміщення має відповідати вимогам законодавства до житлових об'єктів, встановленими [https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3199650971919583106 ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення"]. | ||
== Порядок переведення нежитлового приміщення в житлове == | == Порядок переведення нежитлового приміщення в житлове == | ||
Переведення нежитлового приміщення в житлове є зміною його цільового призначення. На сьогоднішній день українським законодавством '''''не встановлено чіткого механізму переведення нежитлового приміщення до житлового фонду'''''. | Переведення нежитлового приміщення в житлове є зміною його цільового призначення. На сьогоднішній день українським законодавством '''''не встановлено чіткого механізму переведення нежитлового приміщення до житлового фонду'''''. | ||
| Рядок 32: | Рядок 32: | ||
=== Строк розгляду === | === Строк розгляду === | ||
Орієнтовний строк розгляду заявки становить 1-2 місяці залежно від регіону. За результатами розгляду документів орган місцевого самоврядування приймає рішення про надання або відмову у наданні дозволу на переведення нежитлового приміщення в житлове у письмовій формі. Рішення про відмову у наданні відповідного дозволу має бути мотивованим. | Орієнтовний строк розгляду заявки становить 1-2 місяці залежно від регіону. За результатами розгляду документів орган місцевого самоврядування приймає рішення про надання або відмову у наданні дозволу на переведення нежитлового приміщення в житлове у письмовій формі. Рішення про відмову у наданні відповідного дозволу має бути мотивованим. | ||
Громадяни відповідно до закону мають право на [[Переведення дачного (садового) будинку в жилий та реєстрація місця проживання в ньому|переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки]] в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 стаття 8<sup>1</sup> Житлового кодексу України]). | === Відмова переведення нежитлового приміщення в житлове === | ||
Інколи з першого разу можна й не отримати зміну цільового призначення нежитлової будівлі. | |||
У цьому випадку варто: | |||
* отримати дозвіл на реконструкцію; | |||
* зробити новий технічний паспорт; | |||
* знов отримати право власності. | |||
Якщо й тоді дозволу на реконструкцію отримати не вийшло, то зміна цільового призначення приміщення''' неможлива.''' | |||
Громадяни відповідно до закону мають право на [[Переведення дачного (садового) будинку в жилий та реєстрація місця проживання в ньому|переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки]] в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі будинки приймається відповідними органами місцевого самоврядування ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text стаття 8<sup>1</sup> Житлового кодексу України]). | |||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
