Порядок спадкування неприватизованої квартири: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| (Не показані 7 проміжних версій 3 користувачів) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
==Нормативна база== | |||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | |||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду"] | |||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0109-10#Text Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян»] | |||
== Загальні поняття приватизації == | == Загальні поняття приватизації == | ||
'''Приватизація''' - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12# | '''Приватизація''' - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n20 стаття 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"]). | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12# | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n121 статті 12 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"] <u>власник приватизованого житла '''має право''' розпорядитися квартирою (будинком), кімнатою (кімнатами) у гуртожитку на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом.</u> | ||
'''Увага!!!''' ''Якщо сім’я вирішила приватизувати квартиру, а хтось з її членів, зареєстрований в ній, не бажає цього робити, то інші не зможуть перевести нерухомість в приватну власність без його згоди.'' | '''Увага!!!''' ''Якщо сім’я вирішила приватизувати квартиру, а хтось з її членів, зареєстрований в ній, не бажає цього робити, то інші не зможуть перевести нерухомість в приватну власність без його згоди.'' | ||
| Рядок 9: | Рядок 14: | ||
== Право на неприватизовану квартиру у разі смерті власника == | == Право на неприватизовану квартиру у разі смерті власника == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15# | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5689 Статтею 1216 Цивільного кодексу України] визначено, що '''спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців)'''. | ||
'''До складу спадщини входять''' усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 | '''До складу спадщини входять''' усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5693 стаття 1218 Цивільного кодексу України]). | ||
За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12# | За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n20 статей 1, 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] приватизація державного житлового фонду '''здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.''' | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0109-10#Text Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 16 грудня 2009 року затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян], яким визначено <u>порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян</u>. ''Таким чином'', для проведення процедури приватизації '''громадянином до органу приватизації подається відповідний перелік документів, у тому числі оформлена заява на приватизацію квартири.''' | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0109-10#Text Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 16 грудня 2009 року затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян], яким визначено <u>порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян</u>. ''Таким чином'', для проведення процедури приватизації '''громадянином до органу приватизації подається відповідний перелік документів, у тому числі оформлена заява на приватизацію квартири.''' | ||
У свою чергу, у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0020700-95#Text частині п`ятій пункту 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»] зазначено, що '''в разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його <u>спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли</u> наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.''' | У свою чергу, у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0020700-95#Text частині п`ятій пункту 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»] зазначено, що '''в разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його <u>спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли</u> наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.''' | ||
'''До відома!''' <u>''У разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але не пізніше місяця з дня одержання заяви, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру.''</u> | '''До відома!''' <u>''У разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але не пізніше місяця з дня одержання заяви, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру.''</u> | ||
'''Відтак, спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, набуває право на квартиру державного житлового фонду, в якій за життя проживав спадкодавець, за умови, що:''' | '''Відтак, спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, набуває право на квартиру державного житлового фонду, в якій за життя проживав спадкодавець, за умови, що:''' | ||
# на час відкриття спадщини квартира була місцем постійного проживання спадкодавця або він зберігав право користування нею; | # на час відкриття спадщини квартира була місцем постійного проживання спадкодавця або він зберігав право користування нею; | ||
# спадкодавець подав у встановленому порядку заяву про її приватизацію, однак квартира безпідставно не була передана йому у власність | # спадкодавець подав у встановленому порядку заяву про її приватизацію, однак квартира безпідставно не була передана йому у власність; | ||
# спадкодавець подав у встановленому порядку заяву про її приватизацію, однак помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію. | # спадкодавець подав у встановленому порядку заяву про її приватизацію, однак помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію. | ||
== Процедура спадкування неприватизованої квартири == | |||
З метою прийняття спадщини на неприватизовану квартиру після смерті спадкодавця, який за життя встиг звернутися до органу приватизації з належно оформленою заявою, але помер до вирішення питання відповідним державним органом про її приватизацію, необхідно '''звернутися до нотаріуса за місцем проживання спадкодавця з заявою про прийняття спадщини.''' | |||
Оскільки відсутні правовстановлюючі документи на квартиру (розпорядження органу приватизації та свідоцтво про право власності на житло), '''нотаріус видає постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій.''' | |||
Отримавши відмову нотаріуса, спадкоємцю необхідно '''звернутись до міськрайонного суду за місцем відкриття спадщини <u>з позовною заявою про визнання права власності на майно в порядку спадкування.</u>''' | |||
''Відповідачем'' по цій справі <u>виступатиме орган місцевого самоврядування</u>, ''третьою особою'' можна залучити <u>орган приватизації, до якого спадкодавець звертався з належно оформленою заявою.</u> | |||
=== Які потрібні документи === | |||
'''Для звернення до суду з позовною заявою необхідно зібрати наступні документи:''' | |||
# паспорт та ідентифікаційний номер Позивача; | |||
# свідоцтво про смерть спадкодавця; | |||
# заяву про прийняття спадщини; | |||
# витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі; | |||
# ордер на право зайняття квартири; | |||
# постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій; | |||
# докази звернення спадкодавця до органу приватизації (зокрема, належним чином оформлена заява на приватизацію, технічний паспорт на квартиру і т.д.); | |||
# квитанцію про сплату судового збору. | |||
У випадку неможливості надати заяву спадкоємця до органу приватизації, до позовної заяви необхідно надати '''клопотання про витребування доказів.''' | |||
=== Ціна позову та розмір судового збору === | |||
Подаючи позов про визнання права власності ставку судового збору необхідно обраховувати за '''позов майнового характеру, виходячи із вартості майна, відносно якого й пред’являється позов.''' | |||
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України «Про судовий збір»] ставка судового збору за подачу до суду позовної заяви майнового характеру встановлюється у розмірі - '''1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.''' | |||
Онлайн-оплата судового збору за [https://court.gov.ua/affairs/sudytax/ посиланням]. | |||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
Постанова | * [https://reyestr.court.gov.ua/Review/36369574 Постанова Верхвоного Суду України від 11 грудня 2013 року у справі № 6-121цс13] | ||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/72151019 Постанова Верховного Суду від 09 лютого 2018 року у справі № 719/179/17] | |||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81107276 Постанова Верхвоного Суду від 27 березня 2019 року у справі № 669/629/16-ц] | |||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/84788388 Постанова Верховного Суду від 07 жовтня 2019 у справі № 752/6593/18] | |||
[[Категорія:Спадкове право]] | |||
