Визнання договору купівлі-продажу дійсним: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
структуровано підстави для визнання дійсним договору, додано посилання на статті ЦКУ |
||
| (Не показано 4 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 6: | Рядок 6: | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1023-12 Закон України «Про захист прав споживачів»] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1023-12 Закон України «Про захист прав споживачів»] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3480-15 Закон України «Про цінні папери і фондову біржу»] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3480-15 Закон України «Про цінні папери і фондову біржу»] | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2163-12 Закон України «Про приватизацію майна державних підприємств»] | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2163-12 Закон України «Про приватизацію майна державних підприємств» (Закон втратив чинність на підставі Закону № 2269-VIII від 18.01.2018)] | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1956-12 Закон України «Про товарну біржу»] | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1956-12 Закон України «Про товарну біржу»] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України «Про оренду землі»] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України «Про оренду землі»] | ||
| Рядок 14: | Рядок 14: | ||
'''Правочин''' — це дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. | '''Правочин''' — це дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. | ||
'''Договір купівлі-продажу''' — це угода, за якою продавець (одна сторона) зобов'язується передати майно у власність покупцеві (друга сторона)., а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст. | '''Договір купівлі-продажу''' — це угода, за якою продавець (одна сторона) зобов'язується передати майно у власність покупцеві (друга сторона)., а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України]). | ||
'''Удаваний правочин''' - це правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. | '''Удаваний правочин''' - це правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. | ||
| Рядок 39: | Рядок 39: | ||
== Підстави визнання договору купівлі-продажу дійсним == | == Підстави визнання договору купівлі-продажу дійсним == | ||
Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1269 (ст. 218 Цивільного кодексу України)]. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1239 (ст. 219 ЦКУ).] | |||
У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. '''Нікчемним правочином''' є правочин, вчинення якого не породжує передбачених законом правових наслідків у зв´язку із протиправністю або іншими недоліками юридичного характеру, незалежно від пред´явлення позову про визнання його недійсним. Нікчемний правочин є недійсним незалежно від визнання його таким і від бажання сторін Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася відйого нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1242 (ст.220 ЦКУ)]. | |||
Правочин, який вчинено малолітньою особою за межами її цивільної дієздатності, може бути згодом схвалений її батьками (усиновлювачами) або одним з них, з ким вона проживає, або опікуном. Правочин вважається схваленим, якщо ці особи, дізнавшись про його вчинення, протягом одного місяця не заявили претензії другій стороні. У разі відсутності схвалення правочину він є нікчемним. На вимогу заінтересованої особи суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він вчинений на користь малолітньої особи [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1245 (ст. 221 ЦКУ).] | |||
Правочин вчинений без дозволу органу опіки та піклування на вимогу заінтересованої особи може бути визнаний судом дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідає інтересам фізичної особи, над якою встановлено опіку або піклування [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1262 ( ст. 224 ЦКУ)] | |||
Правочин, вчинений недієздатною фізичною особою, на вимогу опікуна може бути визнаний судом дійсним, якщо буде встановлено, що він вчинений на користь недієздатної фізичної особи [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1269 ( ст. 226 ЦКУ)] | |||
== Куди звернутися == | == Куди звернутися == | ||
| Рядок 71: | Рядок 73: | ||
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/15968258 Постанова Верховного суду України від 18.04.2011 у справі № 3-28гс11]; | * [http://reyestr.court.gov.ua/Review/15968258 Постанова Верховного суду України від 18.04.2011 у справі № 3-28гс11]; | ||
* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/29192448 Постанова Верховного суду України від 30.01.2013 у справі № 6-162цс12]; | * [http://reyestr.court.gov.ua/Review/29192448 Постанова Верховного суду України від 30.01.2013 у справі № 6-162цс12]; | ||
* Постанова Верховного суду України від 19.06.2013 у справі № 6- | * [http://reyestr.court.gov.ua/Review/32056462 Постанова Верховного суду України від 19.06.2013 у справі № 6-49ц13]. | ||
== Вартість == | == Вартість == | ||
| Рядок 87: | Рядок 89: | ||
== Висновки == | == Висновки == | ||
Отже, умови дійсності правочину встановлюються законом для того, щоб правочин мав належну юридичну силу. Додержання цих умов сприяє законності правочину, охороні прав та законних інтересів його учасників та інших осіб, а також обмежує можливості збагачення злочинним шляхом.<br /> | Отже, умови дійсності правочину встановлюються законом для того, щоб правочин мав належну юридичну силу. Додержання цих умов сприяє законності правочину, охороні прав та законних інтересів його учасників та інших осіб, а також обмежує можливості збагачення злочинним шляхом.<br /> | ||
Недодержання умов дійсності правочину не завжди тягне його недійсність. Наприклад, недодержання простої письмової форми лише у випадках, спеціально передбачених законом викликає недійсність правочину. Найчастіше це просто позбавляє потреби сторони у разі спору посилатися на показання свідків як докази. При відсутності письмових доказів сторони позбавлені можливості повністю обґрунтувати свої вимоги і заперечення, і тому ризикують залишитися без задоволення своїх вимог у зв’язку з їх недоведеністю у суді.<br /> | Недодержання умов дійсності правочину не завжди тягне його недійсність. Наприклад, недодержання простої письмової форми лише у випадках, спеціально передбачених законом викликає недійсність правочину. Найчастіше це просто позбавляє потреби сторони у разі спору посилатися на показання свідків як докази. При відсутності письмових доказів сторони позбавлені можливості повністю обґрунтувати свої вимоги і заперечення, і тому ризикують залишитися без задоволення своїх вимог у зв’язку з їх недоведеністю у суді.<br /> | ||
