Особливості використання та розпорядження земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення: відмінності між версіями

== Поняття ==

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення, призначені для ведення особистого селянського господарства, фермерського господарства, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть використовуватися їх власником, землекористувачем також для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни цільового призначення таких земельних ділянок ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 1 ст. 37¹ ЗКУ]).

 

Власники земельних ділянок усіх форм власності, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть обмінюватися такими земельними ділянками ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 2 ст. 37¹ ЗКУ]).

Власники та орендарі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, на період дії договору оренди можуть обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками шляхом взаємного укладання між ними договорів оренди, суборенди відповідних ділянок ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 3 ст. 37¹ ЗКУ]).

Особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, має право орендувати інші земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані у такому масиві, а у разі якщо інші земельні ділянки перебувають в оренді, - на одержання їх у суборенду, за умови передачі їх власнику (орендарю) у користування (оренда, суборенда) іншої земельної ділянки, розташованої у цьому ж масиві, на такий самий строк та на таких самих умовах, якщо внаслідок черезсмужжя невикористання таких земельних ділянок створює перешкоди у раціональному використанні земельних ділянок, що перебувають у користуванні цієї особи. Право оренди землі набувається в порядку, встановленому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом України "Про оренду землі"] ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 4 ст. 37¹ ЗКУ]).

Земельні ділянки державної чи комунальної власності під польовими дорогами, запроектованими для доступу до земельних ділянок, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення (крім польових доріг, що обмежують масив), передаються в оренду без проведення земельних торгів власникам та/або користувачам земельних ділянок, суміжних із земельними ділянками під такими польовими дорогами. Строк оренди таких земельних ділянок становить 7 років ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 5 ст. 37¹ ЗКУ]).

Земельні ділянки під польовими дорогами, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення (крім польових доріг, що обмежують масив), можуть використовуватися землевласником (землекористувачем) як для проходу (проїзду) до інших земельних ділянок, розташованих у такому масиві, так і для вирощування сільськогосподарської продукції ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 6 ст. 37¹ ЗКУ]).

Земельні ділянки під полезахисними лісовими смугами, які обмежують масив земель сільськогосподарського призначення, передаються у постійне користування державним або комунальним спеціалізованим підприємствам або в оренду фізичним та юридичним особам з обов’язковим включенням до договору оренди землі умов щодо утримання та збереження таких смуг і забезпечення виконання ними функцій агролісотехнічної меліорації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 7 ст. 37¹ ЗКУ]).

== Зміна межі земельної ділянки ==

Межі земельних ділянок, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть бути змінені у процесі консолідації земель на умовах та в порядку, визначених законом ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/conv#n2213 ч. 8 ст. 37¹ ЗКУ]).

[[index.php?title=Категорія:Право користування землями]]