Проведення виділення в натурі частки нерухомого майна. Присвоєння поштової адреси новоутвореному об'єкту нерухомого майна: відмінності між версіями

← Попереднє редагування

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 1: / Рядок 1: @@
 == Нормативна база ==
+* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституція України]
 * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
 * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України]
 * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс України]
 * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 "Про затвердження Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
-* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07 Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 "Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна"]
-* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1442-18#Text Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлового-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186 "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна"Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна"]
 * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
 * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-91 Постанова Пленуму Верховного суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок"]
 == Загальні положення ==
-Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
+[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2041.%20%D0%9A%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD,%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%96%20%D1%8F%D0%BA%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96. Статтею 41 Конституції України] визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.  Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), яке може належати особам на праві спільної сумісної власності або на праві спільної часткової власності. Власність двох чи більше осіб <u>із визначенням часток кожного</u> з них у праві власності є [[Право спільної часткової власності на земельну ділянку|спільною частковою власністю]]. Спільна власність двох або більше осіб <u>без визначення часток кожного</u> з них у праві власності є [[Спільна сумісна власність на земельну ділянку|спільною сумісною власністю]].
-Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
+За вимогами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20358.%20%D0%97%D0%B4%D1%96%D0%B9%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F,%D0%BD%D0%B0%20%D1%86%D0%B5%20%D0%BC%D0%B0%D0%B9%D0%BD%D0%BE. статті 358 Цивільного кодексу України], право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
-Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
+Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом (до прикладу: не можна здійснити поділ майна, яке не перебуває у приватній власності, не підлягають поділу самочинно збудовані об'єкти (прибудови), речі, які після поділу не зможуть використовуватись за цільовим призначенням (неподільні речі). У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
-Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
-Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
-Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
 == Умови здійснення виділу у натурі частки із спільного майна ==
 Виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна.
@@ Рядок 60: / Рядок 54: @@
 == Присвоєння поштової адреси новоутвореному об'єкту нерухомого майна ==
 === Куди звернутися ===
-Для присвоєння поштової адреси новоутвореному об’єкту нерухомого майна власнику необхідно звернутись до органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням цього майна із заявою про присвоєння об’єкту нерухомості, який виник в результаті виділу, поштової адреси.
+Для [[Процедура присвоєння поштової адреси об'єктам нерухомого майна|присвоєння поштової адреси]] новоутвореному об’єкту нерухомого майна власнику необхідно звернутись до органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням цього майна із заявою про присвоєння об’єкту нерухомості, який виник в результаті виділу, поштової адреси.
 === Перелік необхідних документів ===
-Для присвоєння поштової адреси новоутвореному об’єкту нерухомого майна необхідно подати наступні документи:
+Документи для присвоєння, зміни, коригування, анулювання адреси подаються уповноваженим органом з присвоєння адрес:
-* заява;
-* виконавче топографо-геодезичне знімання, виготовлене сертифікованим спеціалістом та зареєстроване в уповноваженому органі містобудування та архітектури (крім квартир в багатоквартирних будинках);
+виключно в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками;
-* документ, що підтверджує прийняття об’єкта в експлуатацію (декларація про готовність об’єкта до експлуатації, акт прийняття в експлуатацію об’єктів нерухомого майна) (для новозбудованих, реконструйованих об’єктів);
-* правовстановлюючий документ на земельну ділянку;
+особисто через центр надання адміністративних послуг або в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, або надсилаються рекомендованим листом з описом вкладення центру надання адміністративних послуг - щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1).
-* витяг із Державного земельного кадастру;
-* правовстановлюючий документ на об’єкт нерухомого майна (для реконструйованих об’єктів);
+Документи щодо об’єктів, на які поширюється дія [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3855-12#Text Закону України “Про державну таємницю”], подаються замовником уповноваженим органам з присвоєння адрес в паперовій формі з дотриманням вимог цього [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3855-12#Text Закону].
-* технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.
 === Строк прийняття рішення ===
-Уповноважений орган з присвоєння адреси протягом п’яти робочих днів з дня отримання від замовника будівництва документів:
+Виконавчий орган сільської, селищної, міської та районної у місті ради, місцева державна адміністрація або районна у місті Києві державна адміністрація '''протягом п’яти робочих днів''' з дня отримання повідомлення про необхідність присвоєння адреси об’єкту нового будівництва:
-приймає рішення про присвоєння адреси новоутвореному об’єкту;
+) приймає рішення про присвоєння адреси, що повинно містити відомості про ідентифікатор об’єкта будівництва;
-оприлюднює рішення про присвоєння адреси об’єкту на своєму офіційному веб-сайті (за наявності) або в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (за відсутності веб-сайту);
+) оприлюднює рішення про присвоєння адреси на своєму офіційному веб-сайті (у разі наявності);
-забезпечує внесення інформації про присвоєння адреси об’єкту будівництва до реєстру адрес, який ведеться відповідно до Положення про містобудівний кадастр;
+) вносить інформацію про присвоєння адреси (у тому числі копію рішення про присвоєння адреси) до Реєстру будівельної діяльності.
-забезпечує розміщення скан-копії рішення про присвоєння адреси об’єкту будівництва в реєстрі містобудівних умов та обмежень.
+Адреса вважається присвоєною з дня внесення до Реєстру будівельної діяльності інформації про її присвоєння.
-Рішення про присвоєння адреси об’єкту будівництва за зверненням замовника надається у паперовій формі.
 == Виділення у натурі частки із спільного майна в судовому порядку ==
-У випадку якщо між учасниками спільної власності виникають спори щодо виділу частки спільного майна в натурі, співвласник, який бажає такого виділу має право звернутись до суду з позовом про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній власності.
+У випадку якщо між учасниками спільної власності виникають спори щодо виділу частки спільного майна в натурі, співвласник, який бажає такого виділу має право звернутись до суду з позовом про виділення в натурі частки нерухомого майна, що перебуває у спільній власності. Проте, в позові повинно бути обґрунтована технічна можливість виділити частку.
 === Куди звернутися ===
 Позовна заява про виділ в натурі частки нерухомого майна подається в порядку цивільного судочинства до районних, районних у містах, міських та міськрайонних судів за місцезнаходженням нерухомого майна'''.'''
 === Вартість ===
-За подання фізичною особою позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір за ставкою, що становить 1% ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 01.01.2023 року – 1073 грн. 60 коп.) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
+За подання фізичною особою позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір за ставкою, що становить 1% ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 01.01.2024 року – 1211 грн. 20 коп.) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
 [[Категорія:Право власності на майно]]
 [[Категорія:Житлове право]]