Оренда земельних ділянок: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України «Про оренду землі»]<br /> | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України «Про оренду землі»]<br /> | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України] | |||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Типовий договір оренди землі, затверджений Постановою Кабміну №220 від 3 березня 2004 року] | * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Типовий договір оренди землі, затверджений Постановою Кабміну №220 від 3 березня 2004 року] | ||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 Господарський кодекс України] | * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 Господарський кодекс України] | ||
| Рядок 7: | Рядок 8: | ||
== Договір оренди землі. Істотні умови та укладення == | == Договір оренди землі. Істотні умови та укладення == | ||
'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | |||
Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | |||
Окрему увагу приділимо договору оренди земельної ділянки. Закон передбачає, що договір оренди землі, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. До речі Кабінет Міністрів України затвердив типову форму договору оренди землі, як це наказує Закон. | Окрему увагу приділимо договору оренди земельної ділянки. Закон передбачає, що договір оренди землі, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. До речі Кабінет Міністрів України затвердив типову форму договору оренди землі, як це наказує Закон. | ||
| Рядок 18: | Рядок 18: | ||
* акт приймання-передачі об'єкта оренди; | * акт приймання-передачі об'єкта оренди; | ||
* якщо перед укладанням договору оренди розроблявся проект відведення земельної ділянки, то його також необхідно додавати до договору. | * якщо перед укладанням договору оренди розроблявся проект відведення земельної ділянки, то його також необхідно додавати до договору. | ||
Процедура укладення договору оренди землі залежить від того, хто є її орендодавцем. Так, укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за взаємною згодою орендодавця і орендаря. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, або за результатами аукціону. | '''Процедура укладення договору оренди землі''' залежить від того, хто є її орендодавцем. Так, укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за взаємною згодою орендодавця і орендаря. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, або за результатами аукціону. | ||
== Плата за оренду землі == | |||
* для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки; | |||
* для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області. Норма визначена п.п.288.5.1 п.288.5 ст.288 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України]. | |||
== Строки дії договору оренди земельної ділянки == | |||
{| class="wikitable" | |||
|- | |||
'''<center><u>Строки дії договору оренди земельної ділянки</u>''' | |||
| Загальний строк дії договору оренди земельної ділянки || '''не більше 50 років''' | |||
|- | |||
| Строк оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства|| '''не менше 7 років''' | |||
|- | |||
| Строк оренди меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація|| '''не менше 10 років''' | |||
|- | |||
| В разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності|| '''не менше 30 років''' | |||
|} | |||
== Припинення договору оренди землі можливе у разі: == | == Припинення договору оренди землі можливе у разі: == | ||
| Рядок 37: | Рядок 53: | ||
[[Категорія: Право користування землями]] | [[Категорія: Право користування землями]] | ||
[[Категорія: Договір оренди]] | [[Категорія: Договір оренди]] | ||
[[Категорія: Земельне право]] | |||
[[Категорія: Податкове право]] | |||
