Сплата податку на земельну ділянку за договором емфітевзису: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| (Не показані 3 проміжні версії цього користувача) | |||
| Рядок 6: | Рядок 6: | ||
== Основні поняття == | == Основні поняття == | ||
* '''Емфітевзис''' — це довгострокове, відчужуване і таке, що успадковується, право | * '''Емфітевзис''' — це довгострокове, відчужуване і таке, що успадковується, право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (главою 33 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України]). Право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарського виробництва (користувач). Строк емфітевзису, розмір оплати, її форма, порядок та строки виплати встановлюються договором. | ||
* Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і не може перевищувати 50 років. | |||
* '''Плата за землю''' - обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п 14.1.147. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України] ); | * '''Плата за землю''' - обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (п.п 14.1.147. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України] ); | ||
| Рядок 23: | Рядок 24: | ||
== Звільнення від сплати податку == | == Звільнення від сплати податку == | ||
Згідно із п. 281.3 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України] від сплати | Згідно із п. 281.3 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України] від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду, користування на інших умовах (у тому числі на умовах емфітевзису) платнику єдиного податку четвертої групи. | ||
== Висновок == | == Висновок == | ||
В Податковому кодексі України закріплені положення щодо самостійного виконання платником податків свого податкового обов’язку (п. 36.4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України]) та заборони будь-якої уступки грошового зобов’язання або податкового боргу платника податків третім особам (п. 87.7 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України]). | В Податковому кодексі України закріплені положення щодо самостійного виконання платником податків свого податкового обов’язку самостійно або за допомогою свого представника чи податкового агента (п. 36.4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України]) та заборони будь-якої уступки грошового зобов’язання або податкового боргу платника податків третім особам (п. 87.7 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України]). | ||
Землекористувачі за договором емфітевзису не є ні власниками, ні постійними землекористувачами (в розумінні Податкового та Земельного кодексів України), ні орендарями земельних ділянок, '''а тому у них відсутній обов’язок сплачувати до бюджету плату за землю'''. | Землекористувачі за договором емфітевзису не є ні власниками, ні постійними землекористувачами (в розумінні Податкового та Земельного кодексів України), ні орендарями земельних ділянок, '''а тому у них відсутній обов’язок сплачувати до бюджету плату за землю'''. | ||
При цьому, власник земельної ділянки є платником земельного податку і у разі отримання | При цьому, власник земельної ділянки є платником земельного податку і у разі отримання її у спадок. Новий власник (спадкоємець) продовжуватиме сплачувати податок на земельну ділянку передану спадкодавцем у користування за договором емфітевзису. | ||
Сплата грошового зобов’язання платника податків дозволяється лише особам, які є гарантами податковими агентами. Однак емфітевз не є ні представником, ні податковим агентом власника земельної ділянки. | |||
== Див. також == | == Див. також == | ||
* [[Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або для забудови (суперфіцій)]] | * [[Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) або для забудови (суперфіцій)]] | ||
| Рядок 43: | Рядок 39: | ||
* [[Права та обов'язки землевласників та землекористувачів]] | * [[Права та обов'язки землевласників та землекористувачів]] | ||
* [[Право постійного користування земельною ділянкою]] | * [[Право постійного користування земельною ділянкою]] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[index.php?title=Категорія:Земельне право]] | ||
[[Категорія:Податкове право]] | [[index.php?title=Категорія:Податкове право]] | ||
