Відмінності порядку поновлення договору оренди землі та порядку укладення договору оренди землі на новий строк: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
1 |
|||
| (Не показана 1 проміжна версія ще одного користувача) | |||
| Рядок 3: | Рядок 3: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України "Про оренду землі"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України "Про оренду землі"] | ||
== Визначення термінів == | == Визначення термінів == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 Статтею 1 Закон України «Про оренду землі]» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | |||
Відповідно до | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статті 13 Закону України «Про оренду землі]» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. | ||
== Форма договору оренди землі == | == Форма договору оренди землі == | ||
Договір оренди землі, як зазначено у | Договір оренди землі, як зазначено у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n88 статті 14 Закону України «Про оренду землі]», укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Особа, яка відповідно до закону може бути орендодавцем земельної ділянки, може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом. | ||
== Способи переукладення договору оренди землі == | == Способи переукладення договору оренди землі == | ||
{| class="wikitable sortable" | {| class="wikitable sortable" | ||
| Рядок 16: | Рядок 16: | ||
Укладення, виконання, зміна, '''поновлення''' і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення" Земельного кодексу України". | Укладення, виконання, зміна, '''поновлення''' і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення" Земельного кодексу України". | ||
|} | |} | ||
Так,'' вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін'' відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування | Так,'' вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін'' відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування та приватної власності. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі]» у разі закінчення строку дії договору оренди землі передбачає два способи переукладення такого договору: | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі]» у разі закінчення строку дії договору оренди землі передбачає два способи переукладення такого договору: | ||
# Поновлення договору оренди землі ( | # Поновлення договору оренди землі ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n344 стаття 32<sup>2</sup> Закону України «Про оренду землі]», ст. 126-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельного кодексу України]); | ||
# Укладення договору оренди землі на новий строк ( | # Укладення договору оренди землі на новий строк ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n234 стаття 33 Закон України «Про оренду землі]»). | ||
Наведені способи переукладення договору оренди землі мають певні відмінності, а саме: | Наведені способи переукладення договору оренди землі мають певні відмінності, а саме: | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
| Рядок 57: | Рядок 58: | ||
Процедура укладення договору оренди землі на новий строк є дещо складнішою порівняно з процедурою поновлення договору оренди землі. Однак на поновлення договору оренди землі є певні обмеження: визначення умови щодо поновлення договору у договорі оренди землі та заборона щодо поновлення договору земельних ділянок державної та комунальної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що перебувають у власності орендатора. | Процедура укладення договору оренди землі на новий строк є дещо складнішою порівняно з процедурою поновлення договору оренди землі. Однак на поновлення договору оренди землі є певні обмеження: визначення умови щодо поновлення договору у договорі оренди землі та заборона щодо поновлення договору земельних ділянок державної та комунальної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, що перебувають у власності орендатора. | ||
[[Категорія:Право користування землями]] | [[index.php?title=Категорія:Право користування землями]] | ||
