Сплата земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними житловими будинками: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Приведення у відповідність до чинного законодавства |
Приведення у відповідність до чинного законодавства |
||
| Рядок 51: | Рядок 51: | ||
Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. | Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. | ||
Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. | |||
Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. | |||
У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку. . | |||
== Платники земельного податку за земельні ділянки під багатоповерховими житловими будинками == | == Платники земельного податку за земельні ділянки під багатоповерховими житловими будинками == | ||
Платниками земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними житловими будинками є особи, яким такі земельні ділянки відповідно до норм Земельного кодексу України передаються у постійне користування або у власність: підприємства, установи і організації, що здійснюють управління цими будинками, а також об’єднання власників будинків. | Платниками земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними житловими будинками є особи, яким такі земельні ділянки відповідно до норм [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n400 Земельного кодексу України] передаються у постійне користування або у власність: підприємства, установи і організації, що здійснюють управління цими будинками, а також об’єднання власників будинків. | ||
Водночас згідно з | Водночас згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 п. 287.8 ст. 287 Податкового кодексу України] власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Статтею 125 Земельного кодексу України] передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. | |||
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, які пов'язані з реалізацією прав та виконання обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»] | Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, які пов'язані з реалізацією прав та виконання обов'язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління, визначені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»] | ||
| Рядок 62: | Рядок 69: | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text п. 5 частини першої ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»] співвласник багатоквартирного будинку - це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text п. 5 частини першої ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»] співвласник багатоквартирного будинку - це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. | ||
Згідно з частиною другою | Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text п. 4 частини першої ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»]). | ||
Згідно з частиною другою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України] усі власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. | |||
Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. | Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. | ||
