Виділення земельної ділянки для ведення фермерського господарства: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагування
ВізуальнийВікірозмітка
 
(Не показані 4 проміжні версії цього користувача)
Рядок 23: Рядок 23:
Відповідно до статті 32 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Ця норма не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай).
Відповідно до статті 32 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Ця норма не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай).


[http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page Пунктом "а" частини 1 статті 121 Земельного кодексу України] визначено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства '''в розмірі земельної частки (паю)''', визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, '''розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах'''. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради '''розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району'''.<br>
[http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page Пунктом "а" частини 1 статті 121 Земельного кодексу України] визначено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства '''в розмірі земельної частки (паю)''', визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, '''розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах'''. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради '''розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району'''.


Особа, яка бажає створити фермерське господарство, може отримати земельну ділянку для ведення фермерського господарства зі складу земель державної чи комунальної власності у власність або оренду. Для отримання земельної ділянки із земель комунальної власності громадяни звертаються '''до місцевої ради''', а з земель державної власності - '''до районної державної адміністрації.'''
Особа, яка бажає створити фермерське господарство, може отримати земельну ділянку для ведення фермерського господарства зі складу земель державної чи комунальної власності у власність або оренду. Для отримання земельної ділянки із земель комунальної власності громадяни звертаються '''до місцевої ради''', а з земель державної власності - '''до районної державної адміністрації.'''
Рядок 29: Рядок 29:
== Процедура отримання земельної ділянки ==
== Процедура отримання земельної ділянки ==
'''Для того, щоб безоплатно отримати земельну ділянку для ведення фермерського господарства, громадянину України необхідно здійснити наступні дії:'''  
'''Для того, щоб безоплатно отримати земельну ділянку для ведення фермерського господарства, громадянину України необхідно здійснити наступні дії:'''  
* '''Звернутися з клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який відповідно до повноважень, визначених статтею 122 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земльного Кодексу України], передає у власність або користування такі земельні ділянки.'''
* '''Звернутися з клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який відповідно до повноважень, визначених статтею 122 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного Кодексу України], передає у власність або користування такі земельні ділянки.'''
У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки (для ведення фермерського господарства) та її орієнтовні розміри. '''До клопотання додаються:''' графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі, копію документа, що посвідчує особу, документ, що підтверджує право на пільги при отриманні земельних ділянок (у разі наявності таких).<br>
У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки (для ведення фермерського господарства) та її орієнтовні розміри.  
 
'''До клопотання додаються:'''  
 
копія документа, що посвідчує особу,
 
графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;
 
погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб);
 
документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі;
 
документ, що підтверджує право на пільги при отриманні земельних ділянок (у разі наявності таких).


Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність, розглядає клопотання у '''місячний строк''' і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. '''Підставою відмови''' у наданні такого дозволу може бути '''лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам:'''  
Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність, розглядає клопотання у '''місячний строк''' і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. '''Підставою відмови''' у наданні такого дозволу може бути '''лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам:'''  
Рядок 37: Рядок 49:
* схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;
* схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;
* проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.  
* проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.  
Документ, який отримає громадянин – ''рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки''.<br>
'''Зверніть увагу!''' Документ, який отримає громадянин – ''рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки''.


'''Важливо!''' Ця послуга – надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки є безкоштовною.<br>
'''Важливо!''' Ця послуга – надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки є безкоштовною.


У разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, у '''місячний строк''' з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки.<br>
У разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування не надав дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності, у '''місячний строк''' з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки.


Відмова органу державної влади (органу місцевого самоврядування) у наданні земельної ділянки для ведення фермерського господарства може бути оскаржена в судовому порядку. Рішення суду про задоволення позову є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості), видачі документа, що посвідчує право власності або укладання договору оренди.
Відмова органу державної влади (органу місцевого самоврядування) у наданні земельної ділянки для ведення фермерського господарства може бути оскаржена в судовому порядку. Рішення суду про задоволення позову є підставою для відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості), видачі документа, що посвідчує право власності або укладання договору оренди.
Рядок 47: Рядок 59:
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою. Умови і строки розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт відповідно до типового договору, який затверджується Кабінетом Міністрів України.  
Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою. Умови і строки розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт відповідно до типового договору, який затверджується Кабінетом Міністрів України.  


Зверніть увагу, щоб у договорі були вказані конкретні терміни виконання робіт, які н''е можуть перевищувати шести місяців''.
Зверніть увагу, щоб у договорі були вказані конкретні терміни виконання робіт, що н''е можуть перевищувати шести місяців''.


Виконавцем робіт у землевпорядній організації може бути лише особа, яка має ''сертифікат інженера-землевпорядника.'' Перелік таких осіб розміщений на [http://land.gov.ua/ офіційному сайті Держгеокадастру]. Кваліфікований інженер-землевпорядник визначить точні межі земельної ділянки, їх геодезичні координати, встановить межові знаки, складе кадастровий план земельної ділянки та проект землеустрою. У разі відсутності такого сертифікату у виконавця робіт проект землеустрою буде вважатись недійсним і державну реєстрацію земельної ділянки буде здійснити неможливо.   
Виконавцем робіт у землевпорядній організації може бути лише особа, яка має ''сертифікат інженера-землевпорядника.'' Перелік таких осіб розміщений на [http://land.gov.ua/ офіційному сайті Держгеокадастру]. Кваліфікований інженер-землевпорядник визначить точні межі земельної ділянки, їх геодезичні координати, встановить межові знаки, складе кадастровий план земельної ділянки та проект землеустрою. У разі відсутності такого сертифікату у виконавця робіт проект землеустрою буде вважатись недійсним і державну реєстрацію земельної ділянки буде здійснити неможливо.   


Документація із землеустрою підписується і посвідчується печаттю сертифікованого інженера-землевпорядника. На основі цієї документації та координат межі земельної ділянки відомості про земельну ділянку вносяться до Державного земельного кадастру.<br>  
Документація із землеустрою підписується і посвідчується печаттю сертифікованого інженера-землевпорядника. На основі цієї документації відомості про земельну ділянку вносяться до Державного земельного кадастру.   


'''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримає громадянин – проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.''
'''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримає громадянин – проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.''
Рядок 60: Рядок 72:
* оригіналом документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки;
* оригіналом документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки;
* документацією із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки, у формі електронного документа.
* документацією із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки, у формі електронного документа.
'''Строк виконання''' – 14 календарних днів.<br>
'''Строк виконання''' – 14 календарних днів.


'''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримує громадянин – витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку.'' <br>
'''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримує громадянин – витяг із Державного земельного кадастру про земельну ділянку.''  


'''Важливо!''' Ця послуга є безкоштовною.
'''Важливо!''' Ця послуга є безкоштовною.


== Затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ==
== Затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки у власність ==
Такими повноваженнями, зокрема, наділені органи місцевого самоврядування (міські, сільські, селищні ради), (ще на даний час) головне управління Держгеокадастру у відповідній області.<br>
Такими повноваженнями наділені органи місцевого самоврядування (сільські, селищні, міські ради) та Головне управління Держгеокадастру у відповідній області.


'''До переліку документів, які необхідно подати для затвердження проекту землеустрою, зокрема, входить:'''
'''До переліку документів, які необхідно подати, зокрема, входить:'''
* проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки  
* проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
'''Строк виконання''' - 14 календарних днів.<br>
'''Строк розгляду''' - 14 календарних днів.


'''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримує громадянин – рішення про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у власність.''<br>
'''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримує громадянин – рішення про затвердження проекту землеустрою та надання земельної ділянки у власність.''
   
   
'''Важливо!''' Рішення сесії місцевої ради про передачу у власність земельної ділянки є підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.  
'''Важливо!''' Рішення сесії місцевої ради про передачу у власність земельної ділянки є підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.  
Рядок 81: Рядок 93:


== Вартість ==
== Вартість ==
За державну реєстрацію права власності на нерухоме майно сплачується 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб згідно ч. 1 ст. 34 Закону України "[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]"
За державну реєстрацію права власності на нерухоме майно сплачується 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб згідно частини 1 статті 34 Закону України "[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]"


''Перелік необхідних документів:''
''Перелік необхідних документів:''
Рядок 90: Рядок 102:
# документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
# документ, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
# у разі подання документів представником додатково подається примірник оригіналу документа, що засвідчує його повноваження.
# у разі подання документів представником додатково подається примірник оригіналу документа, що засвідчує його повноваження.
'''Строк розгляду:''' до 5 робочих днів.<br>
'''Строк розгляду:''' до 5 робочих днів.
 
'''Зверніть увагу!''' По результату, Ви отримаєте витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку.


'''Зверніть увагу!''' По результату, Ви отримаєте витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності на земельну ділянку.
[[index.php?title=Категорія:Органи місцевого самоврядування]]
[[index.php?title=Категорія:Органи місцевого самоврядування]]
[[index.php?title=Категорія:Право власності на землю]]
[[index.php?title=Категорія:Право власності на землю]]
[[index.php?title=Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]]
[[index.php?title=Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Виділення_земельної_ділянки_для_ведення_фермерського_господарства