Визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагування
ВізуальнийВікірозмітка
Valerii.lebid (обговорення | внесок)
approve
664 редагування
Немає опису редагування
Немає опису редагування
 
(Не показано 4 проміжні версії 4 користувачів)
Рядок 3: Рядок 3:
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text Цивільний процесуальний кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text Цивільний процесуальний кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Закон України «Про судовий збір»]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17#Text Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13#Text Лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 „Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування”]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13#Text Лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування”]
 
== Загальні положення ==
== Загальні положення ==
''Під час оформлення спадкових прав на земельну ділянку нотаріус встановлює, що спадкодавець не завершив процедуру приватизації земельної ділянки, не отримав відповідний документ на право власності  у зв’язку з чим відмовляє у переході права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та виносить постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.''
Під час оформлення спадкових прав на земельну ділянку нотаріус встановлює, що спадкодавець не завершив процедуру приватизації земельної ділянки, не отримав відповідний документ на право власності  у зв’язку з чим відмовляє у переході права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та виносить постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.


''[[Оформлення права на спадщину|Оформлення спадкових прав]] на земельну ділянку являє собою сукупність правових дій, після вчинення яких визначається частка кожного спадкоємця у спадковому майні, і спадкоємці набувають права розпоряджатися цим майном.''
Оформлення спадкових прав на земельну ділянку являє собою сукупність правових дій, після вчинення яких визначається частка кожного спадкоємця у спадковому майні, і спадкоємці набувають права розпоряджатися цим майном.
== Перехід права та обов’язків ==
== Перехід права та обов’язків ==
'''''Спадкуванням''' є перехід права та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5689 ст.1216 Цивільного кодексу України]). До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5693 ст.1218 Цивільного кодексу України])''
'''Спадкуванням''' є перехід права та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5689 ст.1216 Цивільного кодексу України]). До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5693 ст.1218 Цивільного кодексу України])


''Як встановлено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5920 ст. 1268 Цивільного кодексу України] спадкоємець за [[Спадкування за заповітом|заповітом]] чи за [[Спадкування за законом|законом]] має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5933 статтею 1270 Цивільного кодексу України] він не заявив про відмову від неї.''
Як встановлено [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5920 ст. 1268 Цивільного кодексу України] спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5933 статтею 1270 Цивільного кодексу України] він не заявив про відмову від неї.


''Частиною 2 статті 1268 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного Кодексу України] передбачено, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.''
Частиною 4 ст. 1268 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного Кодексу України] передбачено, що малолітня,неповнолітня, недієздатна особа, а також особа,цивільна дієздатність якої обмежена,вважаються такими, що прийняли спадщину,крім випадків, встановлених частинами другою-четвертою статті 1273 цього Кодексу.


'''''Спадкування права власності на земельну ділянку''' переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ч. 1 ст. 1225 ЦК України]). ''  У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).
Частиною 5 ст. 1268 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного Кодексу України] визначено,що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини."
 
'''Спадкування права власності на земельну ділянку''' переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ст. 1225 Цивільного Кодексу України]).   У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).


Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України] громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України] громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Рядок 27: Рядок 30:


За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6053 ст. 1296 Цивільного кодексу України] оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю '''свідоцтва про право на спадщину.'''
За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6053 ст. 1296 Цивільного кодексу України] оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю '''свідоцтва про право на спадщину.'''
У [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 Перехідних положеннях Земельного Кодексу України] визначено, '''у разі коли спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку''' згідно до ст. 125 Земельного кодексу України, '''проте розпочав процедуру приватизації''' земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено у завершені процедури приватизації, то '''спадкоємці мають право звертатися до суду із позовом про визнання права на завершення приватизації''' та одержання державного акту про право власності на землю на ім’я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.


На [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України] рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). На підставі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 абз. 5 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК] Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, місце розташування яких визначено за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), які розроблені до набрання чинності [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/497-19#Text Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою"], відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
На [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України] рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). На підставі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 абз. 5 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК] Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, місце розташування яких визначено за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), які розроблені до набрання чинності [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/497-19#Text Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою"], відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, здійснюється за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Рядок 38: Рядок 39:
♦ звернутися до суду з позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування – права на завершення приватизації та одержання документа, що посвідчує право власності на землю на ім’я спадкоємця.
♦ звернутися до суду з позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування – права на завершення приватизації та одержання документа, що посвідчує право власності на землю на ім’я спадкоємця.


Надання у власність земельних ділянок здійснюється у порядку, визначеному ст. 118 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 ЗК України.]
Надання у власність земельних ділянок здійснюється у порядку, визначеному ст. 118 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 Земельного кодексу України.]


Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n608 статті 79 ЗК України] земельна ділянка – це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Законодавством також встановлено, що межі земельних ділянок визначаються в технічній документації із землеустрою та в натурі (на місцевості).
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n608 ст. 79 Земельного кодексу України] земельна ділянка – це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Законодавством також встановлено, що межі земельних ділянок визначаються в технічній документації із землеустрою та в натурі (на місцевості).


У відповідності до вимог ч.ч.1, 3, 4, 9, 10 ст. 79-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 ЗК України] формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав.  
У відповідності до вимог ч.ч.1, 3, 4, 9, 10 ст. 79-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 Земельного кодексу України] формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав.  


Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.  
Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.  
Рядок 63: Рядок 64:
Відповідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6053 до ч. 2 ст. 1296 Цивільного кодексу України] відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n6053 до ч. 2 ст. 1296 Цивільного кодексу України] відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.


'''''Як наслідок, за вищевикладених обставин, ми не можемо оформити спадкові права на земельні ділянки шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину, хоча належним чином прийняли спадщину, а тому обґрунтовано звертаємося до суду за захистом своїх прав та інтересів.'''''
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n94 ст. 15 Цивільного кодексу України] кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
 
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n94 ст. 15 Цивільного кодексу України] кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.  


Статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n97 16 Цивільного кодексу України] передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів  може бути визнання права.
Статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n97 16 Цивільного кодексу України] передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів  може бути визнання права.
== Визнання права на завершення процедури приватизації в судовому порядку ==
== Визнання права на завершення процедури приватизації в судовому порядку ==
Справа щодо визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки розглядається в порядку цивільного судочинства в районних, районних у містах, міських та міськрайонних судів за місцемзнаходження майна або основної його частини ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n6232 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України]).
Справа щодо визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки розглядається в порядку цивільного судочинства в районних, районних у містах, міських та міськрайонних судах за місцезнаходження майна або основної його частини ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n6232 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України]).


'''Необхідні документи'''
'''Необхідні документи'''
Рядок 79: Рядок 78:
* копія паспорта та ідентифікаційного номеру;
* копія паспорта та ідентифікаційного номеру;
* копія свідоцтва про смерть;
* копія свідоцтва про смерть;
* копія свідоцтва пронародження;
* копія свідоцтва про народження;
* копія рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність;
* копія рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність;
* копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність;
* копія проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність;
* копія заяви про прийняття спадщини;
* копія заяви про прийняття спадщини;
* копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
* копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
Рядок 99: Рядок 98:


Постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81425623 723/1061/17] (провадження № 61-26091св18).
Постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі № [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81425623 723/1061/17] (провадження № 61-26091св18).
== Зразок позовної заяви про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки ==
 
* [[Файл:Зразок позовної заяви про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ді.docx|міні]]
21 жовтня 2021 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 137/731/17, провадження №61-10528св21 ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/100490889 ЄДРСРУ № 100490889]) досліджував питання щодо права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, яким дійшли висновку,  якщо на день смерті спадкодавця була розпочата процедура оформлення земельної ділянки, яка увійшла до складу спадщини, то спадкоємець має право на до оформлення цієї частини спадкового майна.
== Див. також: ==
== Див. також: ==
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Безоплатна_передача_земельної_ділянки_громадянам_із_земель_державної_і_комунальної_власності Безоплатна передача земельної ділянки громадянам із земель державної і комунальної власності]
* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Безоплатна_передача_земельної_ділянки_громадянам_із_земель_державної_і_комунальної_власності Безоплатна передача земельної ділянки громадянам із земель державної і комунальної власності]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Визнання_права_на_завершення_процедури_приватизації_та_здійснення_державної_реєстрації_земельної_ділянки