Забезпечення громадян жилими приміщеннями в будинках житлово-будівельних кооперативів: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Рядок 3: Рядок 3:
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс України]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF Постанова Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186 “Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу”]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF Постанова Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186 “Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу”]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#Text Постанова Ради Міністрів Української РСР від 30 квітня 1985 року № 186"Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу "]  
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#Text Постанова Ради Міністрів Української РСР від 30 квітня 1985 року № 186"Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу "]
* [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1352563-07#Text Лист Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 23.02.2007 № 1352.]  
* [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1352563-07#Text Лист Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 23.02.2007 № 1352.]  
==Поняття житлово-будівельного кооперативу==
==Поняття житлово-будівельного кооперативу==
Чіткого визначення поняття «житлово-будівельний кооператив» (ЖБК) у чинному законодавстві України наразі немає. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15#n8 Закон України «Про кооперацію»] не містить окремого поняття «житлово-будівельний кооператив», але дозволяє класифікувати його як обслуговуючий кооператив (як зазначено в листі [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1352563-07#Text Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 23.02.2007 № 1352).]
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15#n49 Статтею 6 Закону України "Про кооперацію"] визначено, що кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об’єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану. Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15#n8 Закон України «Про кооперацію»] не містить окремого поняття «житлово-будівельний кооператив», але дозволяє класифікувати його як обслуговуючий кооператив (як зазначено в листі [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1352563-07#Text Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 23.02.2007 № 1352).]  
 
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15#n49 Статтею 6 Закону України "Про кооперацію"] визначено, що кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об’єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану, одним із типів якого є житлово-будівельний кооператив. Кооператив є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахунковий та інші рахунки в установах банків та може мати печатки.


У [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1352563-07#Text:~:text=%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%87%D0%B8%D0%B9%20%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%20%20%2D%20%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2,%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%83%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D1%83%3B листі Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 23.02.2007 № 1352] зазначено, що обслуговуючий кооператив — це кооператив, який:
У [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1352563-07#Text:~:text=%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%87%D0%B8%D0%B9%20%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%20%20%2D%20%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2,%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%83%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D1%83%3B листі Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 23.02.2007 № 1352] зазначено, що обслуговуючий кооператив — це кооператив, який:
Рядок 19: Рядок 17:


==Порядок організації житлово-будівельного кооперативу==
==Порядок організації житлово-будівельного кооперативу==
ЖБК '''організуються''' при виконавчих органах місцевих рад, при підприємствах, установах і організаціях '''на підставі списку бажаючих осіб''' вступити до кооперативу.
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/5464-10#n90 статті 12 Житлового кодексу України], держава у сфері житлових відносин забезпечує встановлення порядку організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів, прав і обов’язків їх членів.
 
Житлово-будівельний кооператив організується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного жилого будинку (будинків), а у випадках, передбачених законодавством, - одно- і двоквартирних жилих будинків садибного типу або багатоквартирного  блокованого жилого будинку (будинків) з надвірними будівлями за власні кошти кооперативу з допомогою банківського кредиту, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (будинками), згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#o21 пунктом 1 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186].


Громадяни, які вступають до кооперативу проводять загальні збори, на яких приймається рішення про організацію кооперативу. Це рішення, а також список громадян (з членами їхніх сімей), які вступають до кооперативу, затверджуються виконавчим органом місцевої ради.  
У відповідоності до [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/5464-10#n657 статті 137 Житлового кодексу України] , житлово-будівельні кооперативи організуються при виконавчих комітетах місцевих рад, при підприємствах, установах і організаціях. Порядок організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів установлюється [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житловим кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#Text Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу] та іншими актами законодавства України. Житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#Text Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу] загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку. Громадяни, яких включено до затвердженого виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради списку осіб, що вступають до організовуваного житлово-будівельного кооперативу, вважаються членами цього кооперативу з дня реєстрації статуту, а громадяни, яких прийнято до діючого житлово-будівельного кооперативу, - з дня затвердження виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради рішення загальних зборів членів кооперативу про прийом до кооперативу.


Житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку.Після його реєстрації у виконавчому органі місцевої ради кооператив набуває прав юридичної особи.
З дня реєстрації статуту кооператив набуває прав юридичної особи ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#o21:~:text=%D0%97%20%D0%B4%D0%BD%D1%8F%20%20%D1%80%D0%B5%D1%94%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%97%20%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%83%D1%82%D1%83%20%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%94%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%20%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D1%97%20%0A%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8. абзац третій пункту 5 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу)].  


Громадяни, яких включено до затвердженого виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради списку осіб, що вступають до організовуваного житлово-будівельного кооперативу, вважаються членами цього кооперативу з дня реєстрації статуту, а громадяни, яких прийнято до діючого житлово-будівельного кооперативу, - з дня затвердження виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради рішення загальних зборів членів кооперативу про прийом до кооперативу.  
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/5464-10#n664 статті 138 Житлового кодексу України], виконавчі комітети місцевих рад здійснюють контроль за діяльністю житлово-будівельних кооперативів, за експлуатацією та ремонтом належних їм будинків. Виконавчий комітет районної, міської, районної в місті ради вправі скасувати рішення загальних зборів чи правління кооперативу, якщо воно суперечить законодавству.  


Загальні збори членів кооперативу обирають правління та ревізійну комісію. Збори також затверджують погоджені з виконавчим органом і будівельною організацією проект і зведений кошторис на будівництво жилого будинку та надвірних будівель і встановлюють розмір вступного внеску.
Розподіл квартир між членами кооперативу провадиться перед здачею жилого будинку в експлуатацію ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#o21:~:text=%D0%A0%D0%BE%D0%B7%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%96%D0%BB%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%20%D0%BC%D1%96%D0%B6%20%D1%87%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8%20%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D1%83%20%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%0A%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%8E%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B1%D1%83%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D1%83%20%D0%B2%20%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%BB%D1%83%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%86%D1%96%D1%8E. третій абзац пункту 4 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу])


До кооперативів, що організовуються при підприємствах,установах,організаціях приймають працівників цих організацій, які перебувають на обліку бажаючих вступити до кооперативу (в списку осіб,які користуються правом на вступ до кооперативу поза чергою), а також інших громадян у порядку доукомплектування кооперативів за направленням виконавчого органу місцевої ради. При одній організації з дозволу виконавчого органу районної,міської, районної в місті ради може організовуватися кооператив для працівників кількох підприємств,установ,організацій, розташованих у даному населеному пункті.
==Прийом громадян до членів житлово-будівельного кооперативу==
==Прийом громадян до членів житлово-будівельного кооперативу==
Громадяни приймаються до членів ЖБК після досягнення ними 18-річного віку, які постійно проживають у даному населеному пункті і перебувають на обліку бажаючих вступити до ЖБК та внесені до єдиного державного реєстру громадян, що потребують поліпшення житлових умов або користуються правом позачергового прийому до членів кооперативу.
На підставі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n189 статті 32 Житлового кодексу України], громадяни самостійно здійснюють право на одержання жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду з настанням повноліття, тобто після досягнення вісімнадцятирічного віку, а такі, що одружилися або влаштувалися на роботу у передбачених законом випадках до досягнення вісімнадцятирічного віку, - відповідно з часу одруження або влаштування на роботу. Інші неповнолітні (віком від п'ятнадцяти до вісімнадцяти років) здійснюють право на одержання жилого приміщення за згодою батьків або піклувальників.
 
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n191 статті 33 Житлового кодексу України], потребуючі поліпшення житлових умов члени житлово-будівельних кооперативів, громадяни, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інші громадяни, що проживають у цих будинках (квартирах), забезпечуються жилими приміщеннями на загальних підставах.


Громадяни, які перебувають на обліку бажаючих вступити до ЖБК, приймаються до кооперативу, який організовується, в порядку черговості, що визначається за часом взяття на облік. Кількість громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, має відповідати кількості квартир у жилому будинку(будинках) кооперативу, запланованому до будівництва.
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#o39 пункту 9 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу], громадяни, які перебувають на обліку бажаючих вступити до житлово-будівельного кооперативу, приймаються до кооперативу, який організовується, в порядку черговості, що визначається за часом взяття на облік.  


При будівництві одно- і двоквартирних жилих будинків садибного типу число громадян, необхідне для організації кооперативу, визначається виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради, але не може бути менше 5 чоловік.
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF#o39 Пунктом 9 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу] визначено, що:


'''<u>У першу чергу до ЖБК приймаються такі громадяни:</u>'''
'''<u>у першу чергу до житлово-будівельних кооперативів приймаються такі громадяни:</u>'''  
# ті, що перебувають на обліку для одержання жилих приміщень у будинках державного або громадського житлового фонду;
# ті, що перебувають на обліку для одержання жилих приміщень у будинках державного або громадського житлового фонду;
# ті, що користуються правом першочергового одержання жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду;
# ті, що користуються правом першочергового одержання жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n251 стаття 45 Житлового кодексу України]);  
# з числа молодих сімей при народженні дитини у перші три роки після шлюбу;
# з числа молодих сімей при народженні дитини у перші три роки після шлюбу;
# з числа осіб, які належать до осіб з інвалідністю внаслідок війни;
# з числа осіб, які належать до осіб з інвалідністю внаслідок війни;
# з числа осіб, на яких поширюється чинність [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3551-12 ЗУ “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”].
# з числа осіб, на яких поширюється чинність [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3551-12 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”].
'''<u>Поза чергою до членів ЖБК приймаються такі громадяни:</u>'''
'''<u>поза чергою до членів житлово-будівельних кооперативів приймаються такі громадяни:</u>'''
# ті, що користуються правом позачергового одержання жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n269 ст. 46 ЖК УРСР]);
# ті, що користуються правом позачергового одержання жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n269 (стаття 46 Житлового кодексу України);]
# ті, будинки яких підлягають знесенню у зв'язку з вилученням земельної ділянки. У разі вибуття члена ЖБК з кооперативу до заселення будинку або виключення його з кооперативу у зв'язку з виїздом на інше постійне місце проживання чи несплатою пайового внеску член його сім'ї, який перебуває разом з ним на обліку бажаючих вступити до кооперативу, має переважне право перед іншими особами на вступ до кооперативу.Тому з подружжя члена кооперативу, якому належить право на частину паєнагромадження, надається перевага перед іншими членами сім'ї. Громадяни, включені до затвердженого списку осіб, які у ЖБК, що організовується, вважаються членами цього кооперативу з дня реєстрації статуту,а громадяни, яких прийнято до діючого житлово-будівельного кооперативу, - з дня затвердження виконавчим органом місцевої ради рішення загальних зборів членів ЖБК про прийом до кооперативу.
# ті, будинки яких є в приватній власності та підлягають знесенню у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n795 стаття 171 Житлового кодексу України]).
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/5464-10#n650 статті 136 Житлового кодексу України], право першочергового та позачергового прийому до членів житлово-будівельного кооперативу може бути надано й іншим громадянам. До членів діючого житлово-будівельного кооперативу приймаються насамперед громадяни, які користуються переважним правом на вступ до даного кооперативу, а в разі їх відсутності - інші громадяни відповідно до черговості, встановленої в цій статті, якщо інше не передбачено законодавством.
 
==Права та обов'язки членів житлово-будівельного кооперативу та членів їх сімей==
==Права та обов'язки членів житлово-будівельного кооперативу та членів їх сімей==
Заселення квартир у будинку ЖБК проводиться за ордерами, що видаються виконавчим органом місцевої ради. Прийнятій до ЖБК особі, за рішенням загальних зборів членів ЖБК, надається в безстрокове користування окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, суми її пайового внеску та граничного розміру жилої площі (13,65 квадратного метра на одну особу).
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n712 статті 149 Житлового кодексу України], права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.


'''<u>Член ЖБК має право:</u>'''
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF?find=1&text=%D0%B7%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F#o107 пункту 30 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу], член житлово-будівельного кооперативу має право:
# обирати й бути обраним до органів управління та до ревізійної комісії кооперативу;
# обирати й бути обраним до органів управління та до ревізійної комісії кооперативу;
# за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити у займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб;
# за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити у займане ним жиле приміщення інших осіб;
# на збереження жилого приміщення при тимчасовій відсутності, незалежно від причин і строку;
# на збереження жилого приміщення при тимчасовій відсутності, незалежно від причин і строку;
# стягнути з кооперативу вартість проведеного ремонту або зарахувати її в рахунок внесків на експлуатацію і ремонт будинку у випадках, коли ремонт займаного приміщення викликаний невідкладною необхідністю, а ЖБК не виконав обов'язків по ремонту;
# стягнути з кооперативу вартість проведеного ремонту або зарахувати її в рахунок внесків на експлуатацію і ремонт будинку у випадках, коли ремонт займаного приміщення викликаний невідкладною необхідністю, а кооператив не виконав обов'язків по ремонту;
# вийти з кооперативу, подавши про це заяву до правління ЖБК.
# вийти з кооперативу, подавши про це заяву до правління кооперативу.  
'''<u>Член ЖБК зобов'язаний:</u>'''
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF?find=1&text=%D0%B7%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F#o107:~:text=46.%20%D0%A7%D0%BB%D0%B5%D0%BD%20%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE%2D%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%96%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%20%D0%BA%D0%BE%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D1%83%20%20%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B2%27%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9%3A пункту 46 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу], член житлово-будівельного кооперативу зобов'язаний:
# виконувати вимоги статуту ЖБК і рішення загальних зборів членів кооперативу;
# виконувати вимоги статуту житлово-будівельного кооперативу і рішення загальних зборів членів кооперативу (зборів уповноважених);
# у встановлений строк внести вступний і пайовий внески;
# у встановлений строк внести вступний і пайовий внески;
# своєчасно вносити платежі у погашення банківського кредиту і в покриття витрат кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку;
# своєчасно вносити платежі у погашення банківського кредиту і в покриття витрат кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт жилого будинку;
# використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, забезпечувати його схоронність;
# використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, забезпечувати схоронність приміщення, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання та об'єктів благоустрою;
# дотримуватися правил утримання жилого будинку та прибудинкової території;
# дотримуватися правил утримання жилого будинку та прибудинкової території;
# проводити за свій рахунок поточний ремонт жилого приміщення, а в разі вибуття з кооперативу із звільненням приміщення — здати його у належному стані;
# проводити за свій рахунок поточний ремонт жилого приміщення, а в разі вибуття з кооперативу із звільненням приміщення — здати його у належному стані;
# при одержанні іншого житлового приміщення звільнити всім займану квартиру.
# при одержанні іншого житлового приміщення звільнити з відповідними членами сім'ї та іншими особами займану квартиру.
На підставі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1087-15#n186 статті 19<sup>-1</sup> Закону України "Про кооперацію], член житлово-будівельного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, член житлово-будівельного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
 
==Виключення з житлово-будівельного кооперативу==
==Виключення з житлово-будівельного кооперативу==
'''<u>Члена ЖБК може бути виключено з кооперативу у випадках:</u>'''
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/5464-10#n696 статті 147 Житлового кодексу України], Члена житлово-будівельного кооперативу може бути виключено з кооперативу у випадках:
# подання відомостей, що не відповідають дійсності і були підставою для прийому до ЖБК, а також неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про прийом до членів кооперативу;
 
# встановлення вироком суду, що пайовий внесок складається з коштів, добутих злочинним шляхом;
1) подання відомостей, що не відповідають дійсності і були підставою для прийому до кооперативу, а також неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про прийом до членів кооперативу;
# неодержання ордеру та не заселення квартири без поважних причин протягом місяця з дня видачі ордерів членам даного кооперативу;
 
# систематичного руйнування або псування жилого приміщення, якщо заходи громадського впливу виявилися безрезультатними;
2) встановлення вироком суду, що пайовий внесок складається з коштів, добутих злочинним шляхом;
# систематичної здачі жилого приміщення в найм, з метою одержання нетрудових доходів;
 
# виїзду на інше постійне місце проживання;
3) систематичного руйнування чи псування жилого приміщення, або використання його не за призначенням, або систематичного порушення правил соціалістичного співжиття, що робить неможливим для інших проживання з членом кооперативу в одній квартирі чи в одному будинку, якщо заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними;
# несплати пайового внеску;
 
# систематичної несплати без поважних причин внесків на погашення банківського кредиту або внесків на експлуатацію та ремонт будинку;
4) систематичного здавання жилого приміщення в найом з метою одержання нетрудових доходів;
#систематичного руйнування чи псування жилого приміщення, або використання його не за призначенням, або систематичного порушення правил соціалістичного співжиття, що робить неможливим для інших проживання з членом кооперативу в одній квартирі чи в одному будинку, якщо заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними.
 
Порядок виключення з житлово-будівельного кооперативу встановлюється Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу. Рішення про виключення з житлово-будівельного кооперативу може бути оспорено в судовому порядку.
5) виїзду на інше постійне місце проживання;
 
6) несплати пайового внеску;
 
7) систематичної несплати без поважних причин внесків на погашення банківського кредиту або внесків на експлуатацію та ремонт будинку;


Член житлово-будівельного кооперативу, виключений з кооперативу, втрачає право користування квартирою в будинку кооперативу і в разі відмовлення звільнити її підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Якщо члена кооперативу виключено з кооперативу з підстав, передбачених пунктами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n708 1, 2, 4, 6, 7 статті 147 Житлового кодексу України], то виселенню підлягають також члени його сім'ї та інші особи, які проживають разом з ним.
8) в інших випадках, передбачених Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу.


Якщо член житлово-будівельного кооперативу вибув з кооперативу або переселився в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, а займане ним жиле приміщення не закріплено в установленому порядку за членами його сім'ї, вони, а також інші особи, що проживають у цьому приміщенні, підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Порядок виключення з житлово-будівельного кооперативу встановлюється Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу. Рішення про виключення з житлово-будівельного кооперативу може бути оспорено в судовому порядку.


Членів сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу та інших осіб, які проживають разом з ним, може бути виселено в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення також у випадках, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n708 частиною першою статті 116 Житлового кодексу України.]
[[index.php?title=Категорія:Забезпечення громадян жилими приміщеннями]]
[[index.php?title=Категорія:Забезпечення громадян жилими приміщеннями]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Забезпечення_громадян_жилими_приміщеннями_в_будинках_житлово-будівельних_кооперативів