Оренда державного та комунального майна: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування Мітка: редагування коду 2017 |
поняття об*єкти оренди (доповнено змінами 2025р.) ; орендодавцями є (доповнено змінами 2025р.) |
||
| (Не показано 2 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 57: | Рядок 57: | ||
Основною метою оренди є прискорення економічного зростання, залучення іноземних і внутрішніх інвестицій, посилення фінансової спроможності підприємств державної або комунальної власності. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 4 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | Основною метою оренди є прискорення економічного зростання, залучення іноземних і внутрішніх інвестицій, посилення фінансової спроможності підприємств державної або комунальної власності. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 4 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | ||
Галузеві особливості оренди державного та комунального майна можуть встановлюватися виключно законами. (ч. 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | Галузеві особливості оренди державного та комунального майна можуть встановлюватися виключно законами. (ч. 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | ||
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, об’єктів майнового комплексу Національної академії наук України та національних галузевих академій наук регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX цим Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3065-14 Законом України "Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, національних галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу"]. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX абз. | Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, об’єктів майнового комплексу Національної академії наук України та національних галузевих академій наук регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX цим Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3065-14 Законом України "Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, національних галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу"]. (абз. 1 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, а також за спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань організації спеціального зв’язку та захисту інформації, підпорядкованими йому регіональними органами та територіальними підрозділами, закладами та установами Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, які ведуть його облік у спеціальному порядку, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1076-14 Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України"]. (абз. 2 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | |||
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, що належить закладам загальної середньої освіти, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про освіту" та Законом України "Про повну загальну середню освіту". (абз. 3 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | |||
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, що належить вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що є засновниками наукового парку, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1563-17 Законом України "Про наукові парки"]. (абз. 4 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | |||
Відносини оренди | Відносини оренди об’єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2624-17#Text Законом України "Про особливості передачі в оренду об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності".] (абз. 5 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди | Відносини оренди об’єктів паливно-енергетичного комплексу, що перебувають у державній власності, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/anot/2624-17 Законом України "Про особливості оренди чи концесії об’єктів паливно-енергетичного комплексу, що перебувають у державній власності"]. (абз. 6 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди | Відносини оренди рухомого та нерухомого майна державних підприємств, у тому числі казенних підприємств, підприємств оборонно-промислового комплексу, включених до складу Державного концерну "Укроборонпром", регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5213-17 Законом України "Про деякі питання заборгованості підприємств оборонно-промислового комплексу - учасників Державного концерну "Укроборонпром" та забезпечення їх стабільного розвитку"]. (абз. 7 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди об’єктів | Відносини оренди об’єктів портової інфраструктури, що перебувають у державній власності, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4709-17 Законом України "Про морські порти України".] (абз. 8 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини | Відносини користування державним майном, створеним або придбаним інвестором для виконання угоди про розподіл продукції, після переходу прав власності на таке майно до держави регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1039-14 Законом України "Про угоди про розподіл продукції"]. (абз. 9 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини | Відносини користування приватним партнером державним, комунальним майном та майном, що належить Автономній Республіці Крим, створеним або придбаним цим приватним партнером на виконання договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, після переходу права власності на таке майно до держави, територіальної громади чи Автономної Республіки Крим регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2404-17 Законом України "Про державно-приватне партнерство"]. (абз. 10 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини | Відносини оренди об’єктів газорозподільних систем або їх складових, що перебувають у державній власності, а також об’єктів газорозподільних систем або їх складових, що перебувають на балансі Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" та її дочірніх підприємств, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених законами України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/192/96-%D0%B2%D1%80 "Про трубопровідний транспорт"] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/329-19 "Про ринок природного газу"]. (абз. 11 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини | Відносини оренди дахів та/або фасадів будівель та інших капітальних споруд, що перебувають у державній або комунальній власності, для встановлення (монтажу) об’єктів електроенергетики, що виробляють електричну енергію з енергії сонячного випромінювання, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про альтернативні джерела енергії". (абз. 12 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди | Відносини оренди гідротехнічних споруд рибогосподарської технологічної водойми та гідротехнічних споруд для цілей аквакультури регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5293-17 Законом України] "Про аквакультуру" (абз. 13 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 7 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 7 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | ||
| Рядок 107: | Рядок 103: | ||
== Об'єкти оренди == | == Об'єкти оренди == | ||
Об’єктами оренди за цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] є: | Об’єктами оренди за цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] є: | ||
* єдині майнові комплекси підприємств, їхніх відокремлених структурних підрозділів; | * єдині майнові комплекси підприємств, їхніх відокремлених структурних підрозділів; | ||
* нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення, а також їх окремі частини); | * нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення, а також їх окремі частини); | ||
| Рядок 115: | Рядок 112: | ||
* майно, передане до статутного капіталу акціонерних товариств на праві господарського відання; | * майно, передане до статутного капіталу акціонерних товариств на праві господарського відання; | ||
* майно органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, державних і комунальних установ та організацій, Збройних Сил України, Служби безпеки України, Державної прикордонної служби України, Державної кримінально-виконавчої служби України, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, правоохоронних та фіскальних органів, Національної академії наук України та національних галузевих академій наук, що не використовується зазначеними органами для здійснення своїх функцій, - без права викупу та передачі в суборенду орендарем; | * майно органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, державних і комунальних установ та організацій, Збройних Сил України, Служби безпеки України, Державної прикордонної служби України, Державної кримінально-виконавчої служби України, Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, правоохоронних та фіскальних органів, Національної академії наук України та національних галузевих академій наук, що не використовується зазначеними органами для здійснення своїх функцій, - без права викупу та передачі в суборенду орендарем; | ||
* майно, що не підлягає приватизації, може бути передано в оренду без права викупу орендарем та передачі в суборенду. | * майно, що не підлягає приватизації, може бути передано в оренду без права викупу орендарем та передачі в суборенду; | ||
* об’єкти із складу майна, переданого на праві узуфрукта державного та комунального майна. | |||
Не можуть бути об’єктами оренди: | Не можуть бути об’єктами оренди: | ||
| Рядок 149: | Рядок 148: | ||
* магістральні нафто- і газопроводи та магістральний трубопровідний транспорт, що обслуговують потреби держави в цілому, підземні нафто- та газосховища; | * магістральні нафто- і газопроводи та магістральний трубопровідний транспорт, що обслуговують потреби держави в цілому, підземні нафто- та газосховища; | ||
* об’єкти інженерної інфраструктури та благоустрою міст, інших населених пунктів, включаючи мережі, споруди, устаткування, які пов’язані з постачанням споживачам води, газу, тепла, а також відведенням і очищенням стічних вод, крім випадків, передбачених законодавством; | * об’єкти інженерної інфраструктури та благоустрою міст, інших населених пунктів, включаючи мережі, споруди, устаткування, які пов’язані з постачанням споживачам води, газу, тепла, а також відведенням і очищенням стічних вод, крім випадків, передбачених законодавством; | ||
* акваторії морських портів, гідротехнічні споруди, об’єкти портової інфраструктури загального користування, засоби навігаційного обладнання та інші об’єкти навігаційно-гідрографічного забезпечення морських шляхів, системи управління рухом суден, інформаційні системи, навчальний та гідрографічний флот, майнові комплекси судноплавних інспекцій (крім причалів морських та річкових портів, залізничних та автомобільних під’їзних шляхів (до першого розгалуження за межами території порту), ліній зв’язку, засобів тепло-, газо-, водо- та електропостачання, інженерних комунікацій); | * акваторії морських портів, гідротехнічні споруди (крім гідротехнічних споруд, що передаються в оренду у порядку, визначеному частиною першою статті 15 цього Закону, орендарю земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, гідротехнічних споруд, які можуть бути передані в оренду відповідно до законів України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4709-17 "Про морські порти"], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1054-20 "Про внутрішній водний транспорт"], гідротехнічних споруд рибогосподарських технологічних водойм та гідротехнічних споруд для цілей аквакультури), об’єкти портової інфраструктури загального користування, засоби навігаційного обладнання та інші об’єкти навігаційно-гідрографічного забезпечення морських шляхів, системи управління рухом суден, інформаційні системи, навчальний та гідрографічний флот, майнові комплекси судноплавних інспекцій (крім причалів морських та річкових портів, залізничних та автомобільних під’їзних шляхів (до першого розгалуження за межами території порту), ліній зв’язку, засобів тепло-, газо-, водо- та електропостачання, інженерних комунікацій); | ||
* аеродроми та аеродромні об’єкти (злітно-посадкові смуги, руліжні доріжки, перони, системи посадки, наземні засоби зв’язку, навігації, спостереження, інші елементи аеродромів, що забезпечують безпеку польотів); | * аеродроми та аеродромні об’єкти (злітно-посадкові смуги, руліжні доріжки, перони, системи посадки, наземні засоби зв’язку, навігації, спостереження, інші елементи аеродромів, що забезпечують безпеку польотів); | ||
* водосховища і водогосподарські канали комплексного призначення, гідротехнічні захисні споруди, об’єкти інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем; | * водосховища і водогосподарські канали комплексного призначення, гідротехнічні захисні споруди (крім гідротехнічних споруд рибогосподарських технологічних водойм та гідротехнічних споруд для цілей аквакультури), об’єкти інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем; | ||
* місця поховання; | * місця поховання; | ||
* захисні споруди цивільного захисту: | * захисні споруди цивільного захисту: | ||
| Рядок 172: | Рядок 171: | ||
Орендодавцями є: | Орендодавцями є: | ||
а) Фонд державного майна України | а) Фонд державного майна України - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна (будівель, споруд, їх окремих частин), а також майна, що не увійшло до статутного капіталу, що є державною власністю (крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та національних галузевих академій наук, а також майна, що належить закладам вищої освіти та/або науковим установам, що надається в оренду науковим паркам та їхнім партнерам, та інших випадків, передбачених галузевими особливостями оренди майна), у тому числі переданого на праві узуфрукта державного майна; | ||
б) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна та майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке належить Автономній Республіці Крим; | б) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна та майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке належить Автономній Республіці Крим; | ||
в) органи, уповноважені представницькими органами місцевого самоврядування, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна і споруд, майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке перебуває у комунальній власності; | в) органи, уповноважені представницькими органами місцевого самоврядування, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна і споруд, майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке перебуває у комунальній власності, у тому числі переданого на праві узуфрукта комунального майна; | ||
г) балансоутримувачі - щодо: | г) балансоутримувачі - щодо: | ||
* нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача, якщо менший розмір площі не встановлено рішенням представницького органу місцевого самоврядування - щодо об’єктів комунальної власності або галузевими особливостями оренди майна; | * нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача, якщо менший розмір площі не встановлено рішенням представницького органу місцевого самоврядування - щодо об’єктів комунальної власності або галузевими особливостями оренди майна; | ||
* нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів - на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії; | * нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів - на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії; | ||
* нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів - на строк, що не перевищує 30 календарних днів протягом одного року щодо кожного орендаря, якщо балансоутримувачем є державне або комунальне підприємство, установа, організація, що здійснює діяльність з організування конгресів і торговельних виставок; | * нерухомого майна для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів - на строк, що не перевищує 30 календарних днів протягом одного року щодо кожного орендаря, якщо балансоутримувачем є державне або комунальне підприємство, установа, організація, що здійснює діяльність з організування конгресів і торговельних виставок; | ||
* іншого окремого індивідуально визначеного майна; | * іншого окремого індивідуально визначеного майна; | ||
ґ) державне підприємство із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами - щодо нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна цього підприємства, що передається дипломатичним представництвам та консульським установам іноземних держав, представництвам міжнародних міжурядових організацій в Україні. | ґ) державне підприємство із забезпечення функціонування дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних міжурядових організацій в Україні Державного управління справами - щодо нерухомого майна та іншого окремого індивідуально визначеного майна цього підприємства, що передається дипломатичним представництвам та консульським установам іноземних держав, представництвам міжнародних міжурядових організацій в Україні. | ||
Орендарями за цим Законом можуть бути фізичні та юридичні особи, у тому числі фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства (крім передбачених частиною четвертою цієї статті). | Орендарями за цим Законом можуть бути фізичні та юридичні особи, у тому числі фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства (крім передбачених частиною четвертою цієї статті). | ||
Не можуть бути орендарями: | Не можуть бути орендарями: | ||
