Дотримання будівельних норм при будівництві приватного будинку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 9: | Рядок 9: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173] | ||
== Загальна інформація == | == Загальна інформація == | ||
''' | '''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:''' | ||
'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію (п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019); | |||
'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019); | |||
'''- будинок садовий -''' будявля для літнього (садового) використання, яка в чатині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019). | |||
Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівіництва. Замовником будівництва ооже бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"). | |||
''';'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). | |||
Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки (п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"). | |||
Для отримання будівельного паспорта замовник звертається до відповідного [https://diam.gov.ua/pro-inspekciyu уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури] (структурного підрозділу районної державної адміністрації, виконавчого комітету міської ради) із заявою наведеної форми. | Для отримання будівельного паспорта замовник звертається до відповідного [https://diam.gov.ua/pro-inspekciyu уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури] (структурного підрозділу районної державної адміністрації, виконавчого комітету міської ради) із заявою наведеної форми. | ||
