Припинення права власності на земельну ділянку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м + |
|||
| (Не показано 4 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [ | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституція України] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (ЦК України)] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (ЦК України)] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України (ЗК України)] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України (ЗК України)] | ||
| Рядок 15: | Рядок 15: | ||
Правомочності '''володіння''' дають можливість володіти землею на основі закону, тобто мати її на балансі, визначати земельну ділянку як частину свого господарства. Крім того, власник на підставі цього права може вимагати повернення землі з будь-якого [[Витребування майна з чужого незаконного володіння (віндикаційний позов)|незаконного володіння]]. | Правомочності '''володіння''' дають можливість володіти землею на основі закону, тобто мати її на балансі, визначати земельну ділянку як частину свого господарства. Крім того, власник на підставі цього права може вимагати повернення землі з будь-якого [[Витребування майна з чужого незаконного володіння (віндикаційний позов)|незаконного володіння]]. | ||
'''Користування''' дає можливість вилучати із землі корисні властивості. Власник може використовувати землю так, як буде вважати за потрібне, але в межах цільового призначення земельної ділянки. | '''Користування''' дає можливість вилучати із землі корисні властивості. Власник може використовувати землю так, як буде вважати за потрібне, але в межах цільового призначення земельної ділянки. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Статтею 20 ЗК України] встановлений порядок [[Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок|зміни цільового призначення земельних ділянок]]. | ||
Правомочність '''розпорядження''' проявляється в тому, що власник на свій вибір може [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна|продати]], [[Договір дарування нерухомого майна|подарувати]], [[Договір міни земельної ділянки|обміняти]], [[Оформлення спадщини на земельний пай|успадкувати]], здати в [[Оренда земельних ділянок|оренду]], [[Засоби забезпечення виконання зобов'язань|закласти]] земельну ділянку, тобто на основі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю. | Правомочність '''розпорядження''' проявляється в тому, що власник на свій вибір може [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна|продати]], [[Договір дарування нерухомого майна|подарувати]], [[Договір міни земельної ділянки|обміняти]], [[Оформлення спадщини на земельний пай|успадкувати]], здати в [[Оренда земельних ділянок|оренду]], [[Засоби забезпечення виконання зобов'язань|закласти]] земельну ділянку, тобто на основі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю. | ||
| Рядок 26: | Рядок 26: | ||
''Іноземці та особи без громадянства'' можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини. | ''Іноземці та особи без громадянства'' можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини. | ||
Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню (Статті 81 та 82 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 | Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню (Статті 81 та 82 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України]) | ||
'''Юридичні особи''' (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; прийняття спадщини; виникнення інших підстав, передбачених законом. | '''Юридичні особи''' (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; прийняття спадщини; виникнення інших підстав, передбачених законом. | ||
| Рядок 35: | Рядок 35: | ||
== Територіальні громади як суб’єкти та форми права власності на землю == | == Територіальні громади як суб’єкти та форми права власності на землю == | ||
Землі, які належать на праві власності територіальним громадам, '''є комунальною власністю''' (Стаття 83 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 | Землі, які належать на праві власності територіальним громадам, '''є комунальною власністю''' (Стаття 83 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України]). | ||
У ''комунальній власності'' перебувають: усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування; землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до закону. | У ''комунальній власності'' перебувають: усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування; землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до закону. | ||
| Рядок 44: | Рядок 44: | ||
== Держава як суб’єкт та форма права власності на землю == | == Держава як суб’єкт та форма права власності на землю == | ||
У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності (Стаття 84 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 | У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності (Стаття 84 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України]). | ||
''Право державної власності на землю'' набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених | ''Право державної власності на землю'' набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених Земельним кодексом України. | ||
Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою. | Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою. | ||
