Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагування
ВізуальнийВікірозмітка
доповнив ст. 9 ЗУ "Про Оренду землі", п.6-1 розділу Х "Перехідних положень" Земельного кодексу виклав у відповідності до чинного законодавства.
 
(Не показано 2 проміжні версії ще одного користувача)
Рядок 78: Рядок 78:
* '''у разі укладення на аукціоні договору суперфіцію або емфітевзису''' - власник земельної ділянки, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності на земельні ділянки відповідно до повноважень,
* '''у разі укладення на аукціоні договору суперфіцію або емфітевзису''' - власник земельної ділянки, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, що здійснює реалізацію права державної чи комунальної власності на земельні ділянки відповідно до повноважень,
* '''у разі виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, визначеному Законом України "Про виконавче провадження"''', - державний виконавець.
* '''у разі виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, визначеному Законом України "Про виконавче провадження"''', - державний виконавець.
'''Виконавцем земельних торгів є''' суб'єкт господарювання, який уклав з організатором земельних торгів договір про їх проведення.  
Земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та оператором електронного майданчика.  


'''Учасником земельних торгів є''' фізична або юридична особа, яка подала виконавцю земельних торгів документи, зазначені в ''частині 7 статті 137'' [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України], сплатила реєстраційний та гарантійний внески, зареєстрована у книзі реєстрації учасників земельних торгів і відповідно до закону може набувати право власності чи користування земельною ділянкою, яка виставляється на земельні торги.  
Розмір, порядок сплати та повернення винагороди, що сплачується переможцем земельних торгів оператору електронного майданчика, встановлюються Кабінетом Міністрів України.


Земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем. Фінансування організації та проведення земельних торгів здійснюється організатором земельних торгів або їх виконавцем відповідно до договору, укладеного між ними, у тому числі за рахунок реєстраційних внесків учасників земельних торгів.
Витрати (видатки), здійснені на підготовку лота для продажу на земельних торгах (крім випадків продажу на земельних торгах земельних ділянок приватної власності), відшкодовуються переможцем земельних торгів у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
 
'''Витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.'''
 
Після опублікування оголошення про проведення земельних торгів виконавець може відмовитися від договору лише у випадках, якщо проведення земельних торгів стало неможливим з незалежних від нього причин.
 
У свою чергу, орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність на аукціоні - якщо його пропозиція є рівною з пропозицією, яка є найбільшою із запропонованих учасниками аукціону (стаття 9 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/%20161-14 Закону України «Про оренду землі»]).  
==  Переважне право орендаря на придбання земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності ==
==  Переважне право орендаря на придбання земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності ==
Відповідно до ''п.7 ст.130'' [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України від 25.10.2001р. № 2768-III], продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності '''забороняється'''.
Відповідно до ч''.7 ст.130'' [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України від 25.10.2001р. № 2768-III], продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності '''забороняється'''. Це положення означає, що такі ділянки не можуть бути продані, незалежно від їх цільового призначення в рамках сільськогосподарського використання.
[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]
[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]
[[Категорія:Договір оренди]]
[[Категорія:Договір оренди]]
[[Категорія:Право користування землями]]
[[Категорія:Право користування землями]]
[[Категорія:Право власності на землю]]
[[Категорія:Право власності на землю]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Переважне_право_орендаря_на_купівлю_земель_сільськогосподарського_призначення