Зонування земель у межах населених пунктів: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| (Не показано 2 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 11: | Рядок 11: | ||
'''''Об’єктом зонування''''' виступають землі в межах населених пунктів - забудовані або призначені для здійснення забудови. | '''''Об’єктом зонування''''' виступають землі в межах населених пунктів - забудовані або призначені для здійснення забудови. | ||
Зонування земель здійснюють на основі схем землевпорядкування, схем використання й охорони земельних ресурсів, природоохоронної, землевпорядної, містобудівної й іншої документації на рівні регіонів і їх муніципальних утворень. | |||
'''Навіщо потрібне зонування?''' | |||
* ''Раціональне використання земель:'' Забезпечує оптимальне використання території з урахуванням потреб мешканців та розвитку населеного пункту. | |||
* ''Організація простору:'' Створює комфортні умови для проживання, роботи та відпочинку, відокремлюючи різні види діяльності. | |||
* ''Захист навколишнього середовища:'' Допомагає зберегти зелені насадження, водні ресурси та інші природні об'єкти. | |||
* ''Забезпечення безпеки:'' Встановлює вимоги до будівництва, що враховують можливі ризики (наприклад, пожежна безпека, сейсмічна стійкість). | |||
* ''Економічний розвиток:'' Сприяє залученню інвестицій та розвитку різних видів діяльності. | |||
== Категорії земель == | == Категорії земель == | ||
| Рядок 28: | Рядок 38: | ||
'''''Функціональне призначення земельної ділянки''''' не зазначається в документах на земельну ділянку, а <u>міститься в містобудівній документації</u> (генеральному плані населеного пункту, плані зонування території тощо). | '''''Функціональне призначення земельної ділянки''''' не зазначається в документах на земельну ділянку, а <u>міститься в містобудівній документації</u> (генеральному плані населеного пункту, плані зонування території тощо). | ||
Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 ст. 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»] генеральний план населеного пункту визначається як містобудівна документація, що визначає принципові питання вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту. | |||
На підставі генерального плану визначаються межі міст, селищ та сіл. | |||
Межа міста – це зовнішня межа земель міста, що відокремлює їх від земель іншого призначення і визначається проектом планування та забудови міста або техніко-економічним обґрунтуванням розвитку міста. | |||
== Порядок проведення зонування земель == | == Порядок проведення зонування земель == | ||
| Рядок 81: | Рядок 97: | ||
* засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності (користування) земельною ділянкою; | * засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності (користування) земельною ділянкою; | ||
* ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі); | * ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі); | ||
* викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000; | * викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000; кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі наявності); | ||
* черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру - за умови відсутності містобудівного кадастру); | * черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру - за умови відсутності містобудівного кадастру); | ||
* фотофіксація земельної ділянки (з оточенням); | * фотофіксація земельної ділянки (з оточенням); | ||
| Рядок 97: | Рядок 113: | ||
За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. Розроблення будівельного паспорта здійснюється в межах населених пунктів - відповідно до наявної містобудівної документації на місцевому рівні. | За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. Розроблення будівельного паспорта здійснюється в межах населених пунктів - відповідно до наявної містобудівної документації на місцевому рівні. | ||
'''''Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг або | '''''Видача будівельного паспорта або внесення змін у виданий будівельний паспорт здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг або в кабінеті громадянина на [https://diia.gov.ua/services/vidacha-budivelnogo-pasporta diia.gov.ua] за допомогою кваліфікованого електронного підпису.''''' '''Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури''' '''''на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів.''''' | ||
== Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності == | == Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності == | ||
| Рядок 124: | Рядок 140: | ||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
[https://reyestr.court.gov.ua/Review/87527124 Постанова Верховного суду України від 11.02.2020 у справі №803/1596/17] | |||
* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/87527124 Постанова Верховного суду України від 11.02.2020 у справі №803/1596/17] | |||
[[Категорія:Охорона земель]] | [[Категорія:Охорона земель]] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[Категорія:Земельне право]] | ||
[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]] | [[Категорія:Органи місцевого самоврядування]] | ||
[[Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]] | [[Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]] | ||
