Надання земельної ділянки для городництва: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України] | ||
| Рядок 12: | Рядок 12: | ||
За основним цільовим призначенням землі поділяються на категорії, які мають особливий правовий режим. Зокрема, земельні ділянки для городництва належать до '''категорії земель сільськогосподарського призначення.''' | За основним цільовим призначенням землі поділяються на категорії, які мають особливий правовий режим. Зокрема, земельні ділянки для городництва належать до '''категорії земель сільськогосподарського призначення.''' | ||
Так, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 | Так, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 статті 22 Земельного кодексу України] землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | ||
До земель сільськогосподарського призначення належать: | До земель сільськогосподарського призначення належать: | ||
| Рядок 21: | Рядок 21: | ||
== Способи набуття права на використання земельної ділянки для городництва == | == Способи набуття права на використання земельної ділянки для городництва == | ||
Частиною другою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | Частиною другою статті 134 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] визначено, що '''не підлягають продажу''' на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі, зокрема: передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва. | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | Відповідно до статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''громадянам або їх об’єднанням''' із земель державної або комунальної власності '''можуть надаватися в оренду''' земельні ділянки для городництва. | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | Відповідно до статті 93 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''право оренди земельної ділянки''' – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. | ||
Виходячи з того, що городництво здійснюється на ріллі, відповідно до частини другої [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | Виходячи з того, що городництво здійснюється на ріллі, відповідно до частини другої статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] на ній забороняється спорудження капітальних будівель і споруд та закладення багаторічних насаджень, одночасно частина третя статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] передбачає, що на земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди земельної ділянки побудовані тимчасові споруди зносяться їх власниками за їхній рахунок. | ||
== Хто, в яких розмірах і на які строки має право орендувати земельну ділянку для городництва == | == Хто, в яких розмірах і на які строки має право орендувати земельну ділянку для городництва == | ||
Згідно | Згідно статтями 36 та 93 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] '''право''' '''на оренду''' земельної ділянки для городництва із земель комунальної або державної власності '''мають''': громадяни України або їх об’єднання, юридичні особи України, іноземці і особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання і організації, а також іноземні держави. | ||
Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування. | Колективні об’єднання городників діють на підставі статуту, яким визначаються права, обов’язки їхніх членів, а також компетенція органів їх самоврядування. | ||
Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара | Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара відповідно до статті 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n382 Земельного кодексу України]. | ||
'''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''. | '''Строк оренди''' земельної ділянки '''не може перевищувати 50 років'''. | ||
| Рядок 43: | Рядок 43: | ||
== Порядок передачі земельних ділянок для городництва в оренду == | == Порядок передачі земельних ділянок для городництва в оренду == | ||
Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14# | Порядок передачі земельних ділянок в оренду врегульовано статтею 124 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу]. | ||
Зокрема, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування | Зокрема, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. | ||
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, | Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, установлених частинами другою та третьою статті 134 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу]. | ||
Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою | Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою та третьою вищезазначеної статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу], здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу]. | ||
Щодо оподаткування таких земель, то воно залежить від багатьох факторів, зокрема: від категорій земель, їх цільового призначення, орендних відносин, від того, встановлено грошову оцінку земельних ділянок чи ні, тощо. | Щодо оподаткування таких земель, то воно залежить від багатьох факторів, зокрема: від категорій земель, їх цільового призначення, орендних відносин, від того, встановлено грошову оцінку земельних ділянок чи ні, тощо. | ||
| Рядок 57: | Рядок 57: | ||
Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220.] | Так, договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору затверджена постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року № 220.] | ||
Згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14# | Згідно зі статтею 21 Закону України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text «Про оренду землі»] розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. | ||
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності, є договір оренди такої земельної ділянки ( | Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває в державній або комунальній власності, є договір оренди такої земельної ділянки. | ||
Оскільки орендодавцем землі виступають відповідні органи місцевої влади, то орендар (колективне об’єднання городників), уклавши з ними договір на оренду землі, самостійно сплачує до бюджету орендну плату за землю. | |||
Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується згідно із законом. | |||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|- | |- | ||
| Рядок 66: | Рядок 70: | ||
== Покрокова процедура отримання в оренду земельної ділянки для городництва == | == Покрокова процедура отримання в оренду земельної ділянки для городництва == | ||
1. Отримання | 1. Отримання дозволуоргану місцевого самоврядування на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. | ||
2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | 2. Розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за договором із розробником документації із землеустрою за вибором набувача права. | ||
