Право спільної часткової власності на земельну ділянку: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м незначні зміни |
мНемає опису редагування |
||
| (Не показано 4 проміжні версії 3 користувачів) | |||
| Рядок 11: | Рядок 11: | ||
Відповідно до статті 87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] право спільної часткової власності виникає у наступних випадках: | Відповідно до статті 87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] право спільної часткової власності виникає у наступних випадках: | ||
* при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; | * при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; | ||
* при | * при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; | ||
* при прийнятті спадщини на земельну ділянку; | * при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; | ||
* за рішенням суду | * за рішенням суду. | ||
== Добровільне об’єднання власниками належних їм земельних ділянок == | == Добровільне об’єднання власниками належних їм земельних ділянок == | ||
В силу ч. 2 ст. 88 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] '''об’єднання власниками''' належних їм '''земельних часток здійснюється шляхом укладення договору''' на спільну часткову власність, який укладається в '''письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню'''. | В силу ч. 2 ст. 88 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] '''об’єднання власниками''' належних їм '''земельних часток здійснюється шляхом укладення договору''' на спільну часткову власність, який укладається в '''письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню'''. | ||
| Рядок 47: | Рядок 46: | ||
При цьому компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. | При цьому компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. | ||
Власник спільної часткової власності земельної ділянки має право володіти та користуватися саме тією частиною спільної ділянки, яка відповідає розміру частки, що належить співвласнику. Це передбачено ч. 4 ст. 88 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] | |||
Пленум Верховного Суду України висловлює позицію, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію (п. 19 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04#Text Постанови від 16.04.2004 № 7]). | Пленум Верховного Суду України висловлює позицію, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію (п. 19 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04#Text Постанови від 16.04.2004 № 7]). | ||
| Рядок 63: | Рядок 62: | ||
У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. До таких вимог застосовується позовна давність в один рік. | У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. До таких вимог застосовується позовна давність в один рік. | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1960 ч. 5 статті 362 | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1960 ч. 5 статті 362 Цивільного кодексу України] передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається. | ||
[[Категорія: Земельне право]] | [[Категорія: Земельне право]] | ||
