Оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| Рядок 4: | Рядок 4: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»] | ||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
Більшість проблем власників земельних ділянок, | Більшість проблем власників земельних ділянок, зумовлені виконанням договорів оренди землі, виникають чере те, що вони підписуються власниками у редакції, яка запропонована виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору. | ||
Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності . | Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності. | ||
Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. | ||
| Рядок 24: | Рядок 24: | ||
За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. | За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. | ||
== Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки == | == Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки == | ||
'''''По-перше''''', необхідно уважно вивчити умови договору оренди земельної ділянки, | '''''По-перше''''', необхідно уважно вивчити умови договору оренди земельної ділянки, визначити ті пункти, які Вас не влаштовують, і ті пункти, формулювання яких Ви бажали б змінити. | ||
[[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg|міні|Протокол розбіжностей]] | [[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg|міні|Протокол розбіжностей]] | ||
'''''По-друге''''', узгодити умови договору | '''''По-друге''''', узгодити умови договору можливо усно з уповноваженим представником орендаря, або скласти протокол розбіжностей. | ||
У протоколі розбіжностей | У протоколі розбіжностей можливо запропонувати: | ||
* виключити певні пункти; | * виключити певні пункти; | ||
* викласти певні пункти у новій редакції; | * викласти певні пункти у новій редакції; | ||
| Рядок 38: | Рядок 38: | ||
'''''По-третє''''', підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (вона не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди). | '''''По-третє''''', підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (вона не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди). | ||
'''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору(краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря). | '''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору (краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря). | ||
Сторона, | Сторона, котра отримала протокол розбіжностей до договору, зобов’язана розглянути його та вжити заходів для врегулювання розбіжностей з іншою стороною. | ||
У разі | У разі, якщо у Орендаря є зауваження до запропонованих Орендодавцем умов договору, він готує та надає Орендодавцю протокол врегулювання розбіжностей, в якому вказує умови, які його не влаштовують та надає пропозиції щодо їх виключення або зміни їх формулювань. У такому випадку договір оренди землі вважається укладеним з моменту підписання Орендодавцем протоколу врегулювання розбіжностей. | ||
Якщо інша сторона договору підпише і договір, і протокол, усі запропоновані в протоколі умови будуть вважатися прийнятими, а сам договір – укладеним. По одному підписаному примірнику договору та протоколу мають бути повернуті сторонам. | |||
[[Категорія:Право користування землями]] | [[Категорія:Право користування землями]] | ||
