Плата за землю під час воєнного стану: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
| Рядок 9: | Рядок 9: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1668-22#n7 Наказ Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309 "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1668-22#n7 Наказ Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309 "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією"] | ||
== Визначення понять == | == Визначення понять == | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України] | '''Використання землі в Україні є платним''' (ст. 206 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України])'''.''' [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податковий кодекс України](далі - ПКУ) визначає плату за землю як '''обов’язковий платіж у формі земельного податку або орендної плати''' за земельні ділянки державної і комунальної власності. Відмінність між '''<u>«земельним податком»</u>''' та '''<u>«орендною платою»</u>''' полягає в тому, що: | ||
* '''''Земельний податок''''' справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів; | * '''''Земельний податок''''' справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів; | ||
* '''''Орендна плата''''' за земельні ділянки державної і комунальної власності – з орендарів (тимчасових користувачів) земельних ділянок. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. | * '''''Орендна плата''''' за земельні ділянки державної і комунальної власності – з орендарів (тимчасових користувачів) земельних ділянок. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. | ||
| Рядок 45: | Рядок 45: | ||
=== '''Пільги по сплаті земельного податку''' === | === '''Пільги по сплаті земельного податку''' === | ||
'''Так, згідно ст. 281 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України], від сплати земельного податку у | '''Так, згідно ст. 281 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України], від сплати земельного податку у 2025 році звільняються:''' | ||
* | * особи з інвалідністю першої і другої групи; | ||
* фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років; | * фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років; | ||
* пенсіонери (за віком); | * пенсіонери (за віком); | ||
| Рядок 76: | Рядок 76: | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/671/97-вр#Text Частиною 2 статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні»] визначено, що форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об’єктивно унеможливлюють виконання зобов’язань, передбачених умовами договору, зокрема, загальна військова мобілізація, військові дії, оголошена та неоголошена війна, тощо. | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/671/97-вр#Text Частиною 2 статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні»] визначено, що форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об’єктивно унеможливлюють виконання зобов’язань, передбачених умовами договору, зокрема, загальна військова мобілізація, військові дії, оголошена та неоголошена війна, тощо. | ||
''' | '''У зв’язку із запровадження на території України''' [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/64/2022#Text Указом Президента України № 64 від 24.02.2022] '''воєнного стану''', Торгово-промисловою палатою України (далі - ТПП) було оприлюднено [https://ucci.org.ua/uploads/files/621cba543cda9382669631.pdf лист № 2024/02.0-7.1 від 28.02.2022], яким повідомлено, що '''військова агресія Російської Федерації проти України є форс-мажорною обставиною''' (обставиною непереборної сили). ''Це означає, що введення воєнного стану на території України є форс-мажором та '''є підставою для звільнення від відповідальності''' за порушення договору, але тільки в тому випадку, якщо саме ця обставина стала підставою для невиконання договірних зобов’язань.'' | ||
'''<u>Отже, якщо орендар доведе</u>''' факт, що він опинився в ситуації неможливості виконання договірних зобов’язань, або ж виконання договірних зобов’язань внаслідок військової агресії практично неможливо (через активні воєнні дії, тимчасову окупацію засміченням вибухонебезпечними предметами земельної ділянки, що є предметом договору), це допоможе уникнути відповідальності (штрафів/пені) за порушення договірних зобов’язань. | '''<u>Отже, якщо орендар доведе</u>''' факт, що він опинився в ситуації неможливості виконання договірних зобов’язань, або ж виконання договірних зобов’язань внаслідок військової агресії практично неможливо (через активні воєнні дії, тимчасову окупацію засміченням вибухонебезпечними предметами земельної ділянки, що є предметом договору), це допоможе уникнути відповідальності (штрафів/пені) за порушення договірних зобов’язань. | ||
