Порядок користування прибудинковою територією багатоквартирного будинку: відмінності між версіями
Перевірено на актуальність НПА, перевірено на наявність орфографічних та граматичних помилок, стилізовано вигляд окремих абзаців |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 4: | Рядок 4: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76 "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій"] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76 "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій"] | ||
== Поняття "прибудинкова територія == | == Поняття "прибудинкова територія" == | ||
'''''Прибудинкова територія''''' — це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації в межах відповідної земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, та необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. | '''''Прибудинкова територія''''' — це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації в межах відповідної земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, та необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#n5 ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"]). | ||
'''<u>Прибудинкова територія включає:</u>''' | '''<u>Прибудинкова територія включає:</u>''' | ||
| Рядок 17: | Рядок 17: | ||
* майданчики для господарських цілей; | * майданчики для господарських цілей; | ||
* майданчики для вигулювання собак; | * майданчики для вигулювання собак; | ||
* інші території, пов'язані з утриманням та експлуатацією будинків та інших пов'язаних з ними об'єктів. | * інші території, пов'язані з утриманням та експлуатацією будинків та інших пов'язаних з ними об'єктів ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n390 стаття 38 Земельного кодексу України]). | ||
Згідно з [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельним кодексом України] '''прибудинкові території багатоквартирних будинків відносяться до земель житлової та громадської забудови'''. | Згідно з [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельним кодексом України] '''прибудинкові території багатоквартирних будинків відносяться до земель житлової та громадської забудови'''. | ||
| Рядок 32: | Рядок 32: | ||
Б — кількість мешканців у мікрорайоні (кварталі), чол. | Б — кількість мешканців у мікрорайоні (кварталі), чол. | ||
На нормативно-правовому рівні не визначено конкретних норм земельних ділянок багатоквартирних житлових будинків, що є цілком виправданим, оскільки площа, конфігурація вже існуючих будинків різна, а будівництво нових залежить від обсягу та виду будівництва, а також від забезпеченості певного населеного пункту вільними землями.<br /> Земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування, належать до земель житлової та громадської забудови. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови (стаття 38 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]). | На нормативно-правовому рівні не визначено конкретних норм земельних ділянок багатоквартирних житлових будинків, що є цілком виправданим, оскільки площа, конфігурація вже існуючих будинків різна, а будівництво нових залежить від обсягу та виду будівництва, а також від забезпеченості певного населеного пункту вільними землями.<br />Земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування, належать до земель житлової та громадської забудови. Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови (стаття 38 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]). | ||
== Суб'єкти права власності на прибудинкову територію == | == Суб'єкти права власності на прибудинкову територію == | ||
<u>Суб'єктами права власності на прибудинкову територію можуть бути:</u> <br /> | <u>Суб'єктами права власності на прибудинкову територію можуть бути:</u> <br /> | ||