Правила утримання сходових площадок і маршів: відмінності між версіями

# [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 Житловий кодекс Української РСР]

# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2189-19 Закон України «Про житлово-комунальні послуги»]

# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF Правила користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 "Про механізм впровадження Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"]

# [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76]

# [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1046-04 Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджений наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10 серпня 2004 року № 150]

# [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14 Норми часу та матеріально-технічних ресурсів, норми обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджені наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 грудня 2013 року № 603]

# [http://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2016/11/DBN-V.2.2-15-2005.pdf ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ "ЖИТЛОВІ БУДИНКИ ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ" ДБН В.2.2-15-2005, затверджені наказом Держбуду України від 18 травня 2005 р. № 80 та надано чинності наказом Держбуду України від 28 вересня 2005 р. № 175]

'''Жилий  будинок''' - будівля  капітального  типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених  законом,  іншими нормативно-правовими  актами, і  призначена  для постійного в ній проживання.  

'''Управитель''' - особа, яка за договором   з   власником   чи балансоутримувачем   здійснює   управління   будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління   будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

'''Утримання будинків і прибудинкових територій''' - господарська діяльність,   спрямована   на   задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання   прилеглої до них (прибудинкової)  

території   відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.  

У відповідності до [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.10 Житлового кодексу України] '''громадяни зобовязані дбайливо ставитись до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержуючись''' [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правил користування жилими приміщеннями].  

Згідно [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.179 Житлового кодексу України], користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/45-2006-%D0%BF Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджені  Поснововою КМУ від 24 січня 2006 р. N 45] зі змінами та доповненнями.

Також громадяни зобов'язані додержуватись чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів на сходинкових клітках і в інших місцях загального користування ( [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/5464-10 ст.177 ч.1 Житлового кодексу України]).

У випадку виникнення необіхності у проведення поточного ремонту сходинкових площадок та маршів житлового будинку викликана   пошкодженням   частин будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних   частин, цей   ремонт   провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом, Управителем) або за його рахунок.

* технічне обслуговування (планові,   позапланові   огляди, підготовку   до   сезонної   експлуатації,   поточний   ремонт конструктивних елементів та інженерних систем і   будинкового обладнання);

* заходи,   що   забезпечують   нормативно-вологісний   режим допоміжних приміщень;

* обслуговування автоматичних замикальних пристроїв, вхідних дверей;

* обслуговування   системи   протипожежного   водопроводу, пожежогасіння та димовидалення;

* обслуговування   допоміжних   приміщень,   спрямоване   на комфортне обслуговування мешканців.

== Технічне обслуговування і ремонт сходових площадок і маршів ==  

Сходові марші і площадки повинні мати справні огорожі з поручнями, котрі не повинні зменшувати встановлену будівельними нормами ширину сходових маршів і площадок ( [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 п.3.7.15. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій] ).

Сходові клітки, внутрішні відкриті та зовнішні сходи, коридори, проходи  та інші шляхи евакуації мають бути забезпечені евакуаційним освітленням відповідно до вимог будівельних норм.

Крім того, у відповідності до [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14 Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду], дані послуги можуть надавати робітники і виробничий персонал, який зайнятий виконанням робіт по санітарному утриманню домоволодінь ( працівники управителя будинку, ОСББ та інші).

 

Приклад розрахунку чисельності робочих для прибирання сходинкових площадок і маршів в житлових будинках відображений в розділі II «Прибирання сходових площадок і маршів у жтлових будинках» [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0151-14 Типових норм часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду].

[[Категорія: Житлове право]]