Виділення земельної ділянки для ведення фермерського господарства: відмінності між версіями

← Попереднє редагування

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 4: / Рядок 4: @@
 * [http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
 * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1504-16 Наказ Міністерства юстиції України від 21 листопада 2016 року № 3276/5 "Про затвердження Вимог до оформлення заяв та рішень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
+{| class="wikitable sortable"
+|-
+| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
+Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»] від 24.03.2022 р. № 2145-IX визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема:
+Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення" Земельного кодексу України".
+|}
 == Норми безоплатної передачі земельних ділянок ==
-Відповідно до ч. 1 статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#Text Закону України «Про фермерське господарство»] '''фермерське господарство є''' формою підприємницької діяльності громадян зі створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону. Можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов’язана з наданням (передачею) йому земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов’язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства (стаття 8 цього [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#Text Закону]).<br>
+Відповідно до ч. 1 статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#Text Закону України «Про фермерське господарство»] '''фермерське господарство''' є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.
+Можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов’язана з наданням (передачею) йому земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов’язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства (стаття 8 цього [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#Text Закону]).
-Порядок надання (передачі) земельних ділянок для ведення фермерського господарства передбачений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#Text Законом України «Про фермерське господарство»].<br>
+Порядок надання (передачі) земельних ділянок для ведення фермерського господарства передбачений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#Text Законом України «Про фермерське господарство»].
-Згідно з положеннями статей 31 та 32 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] '''землі фермерського господарства можуть складатися із''':
+Надання земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування для ведення фермерського господарства здійснюється в порядку, передбаченому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України] (стаття 7 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#Text Закону України «Про фермерське господарство»]).
+Згідно з положеннями статті 31 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] '''землі фермерського господарства можуть складатися із''':
 # земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування;
 #земельних ділянок, що належать фермерському господарству на праві власності, користування.
-Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page ч. 1 статті 121 Земельного кодексу України] громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства - '''в розмірі земельної частки (паю)''', визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство.<br>
+Згідно з положеннями статті 32 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Ця норма не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай).
+Відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page ч. 1 статті 121 Земельного кодексу України] громадяни України мають право на безоплатну передачу їм у власність земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства - '''в розмірі земельної частки (паю)''', визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство.
 Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, '''розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах'''. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради '''розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району'''.<br>
@@ Рядок 52: / Рядок 65: @@
 '''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримає громадянин – проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.''
-== Погодження проекту землеустрою ==
-[http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page Земельний кодекс України] встановлює обов'язковість погодження меж земельної ділянки з власниками і користувачами суміжних ділянок при проведенні кадастрових зйомок. Проект відведення земельної ділянки підлягає погодженню компетентними органами відповідно до статті 186-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]. У разі, якщо надання земельної ділянки планується здійснити за рахунок особливо цінних земель, земель лісового фонду, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок підлягає обов'язковій експертизі, яка проводиться Держгеокадастром України .<br>
-Оригінал відповідної документації із землеустрою подається розробником для погодження територіальному органу центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, а іншим органам виконавчої влади, органам місцевого самоврядування та іншим суб’єктам, які здійснюють погодження документації із землеустрою, - копії такої завіреної розробником документації.
-Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування ''протягом 10 робочих днів'' з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.<br>
-'''Зверніть увагу!''' ''Документ, який отримує громадянин – висновок про погодження проекту землеустрою.''<br>
-'''Важливо!''' Ця послуга є безкоштовною.
-Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду.<br />
-Відповідно до Закону право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
 == Реєстрація земельної ділянки в кадастрі (ДЗК) ==
@@ Рядок 80: / Рядок 80: @@
 Такими повноваженнями, зокрема, наділені органи місцевого самоврядування (міські, сільські, селищні ради), (ще на даний час) головне управління Держгеокадастру у відповідній області.<br>
-'''До переліку документів, які необхідно подати для затвердження проекту землеустрою, зокрема, входять:'''
+'''До переліку документів, які необхідно подати для затвердження проекту землеустрою, зокрема, входить:'''
-* погоджених проект землеустрою,
+* проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
-* позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації.
 '''Строк виконання''' - 14 календарних днів.<br>
@@ Рядок 103: / Рядок 102: @@
 '''Строк розгляду:''' до 5 робочих днів.<br>
-'''Зверніть увагу!''' По результату, Ви отримаєте виписку (інформаційну довідку) з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності на земельну ділянку.
+'''Зверніть увагу!''' По результату, Ви отримаєте витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності на земельну ділянку.