Відмінності порядку поновлення договору оренди землі та порядку укладення договору оренди землі на новий строк: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
1 |
м слово "Власник" замінено словами "Особа, яка відповідно до закону може бути орендодавцем" відповідно до змін до ст. 14 Закону України "Про оренду землі", прийнятих Законом України № 3272-IX від 27.07.2023 |
||
| Рядок 7: | Рядок 7: | ||
Відповідно до статті 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. | Відповідно до статті 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. | ||
== Форма договору оренди землі == | == Форма договору оренди землі == | ||
Договір оренди землі, як зазначено у статті 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]», укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. | Договір оренди землі, як зазначено у статті 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]», укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Особа, яка відповідно до закону може бути орендодавцем земельної ділянки, може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом. | ||
== Способи переукладення договору оренди землі == | == Способи переукладення договору оренди землі == | ||
{| class="wikitable sortable" | {| class="wikitable sortable" | ||
| Рядок 16: | Рядок 16: | ||
Укладення, виконання, зміна, '''поновлення''' і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення" Земельного кодексу України". | Укладення, виконання, зміна, '''поновлення''' і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення" Земельного кодексу України". | ||
|} | |} | ||
Так,'' вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін'' відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування | Так,'' вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін'' відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення: державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності і були передані в оренду органами місцевого самоврядування та приватної власності. | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі]» у разі закінчення строку дії договору оренди землі передбачає два способи переукладення такого договору: | [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі]» у разі закінчення строку дії договору оренди землі передбачає два способи переукладення такого договору: | ||
# Поновлення договору оренди землі (стаття 32<sup>2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]», ст. 126-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельного кодексу України]); | # Поновлення договору оренди землі (стаття 32<sup>2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі]», ст. 126-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 Земельного кодексу України]); | ||
