Втрата права користування житловим приміщенням: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| Рядок 34: | Рядок 34: | ||
На стороні позивача можуть виступати власник житлового приміщення, наймач (фізична або юридична особа, яка відповідно до умов договору найму (оренди) житла отримує житлове приміщення у користування на певний строк за плату), члени його сім'ї, в тому числі ті, за якими зберігається право на користування житлом як за тимчасово відсутніми, або ті, що отримали броню ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n397 ст. 73 - 75 ЖК України)]. '''Особи, які користуються жилою площею тимчасово, тобто не мають самостійного права на нього (піднаймачі, тимчасові мешканці), не мають права на пред'явлення такого позову.''' | На стороні позивача можуть виступати власник житлового приміщення, наймач (фізична або юридична особа, яка відповідно до умов договору найму (оренди) житла отримує житлове приміщення у користування на певний строк за плату), члени його сім'ї, в тому числі ті, за якими зберігається право на користування житлом як за тимчасово відсутніми, або ті, що отримали броню ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n397 ст. 73 - 75 ЖК України)]. '''Особи, які користуються жилою площею тимчасово, тобто не мають самостійного права на нього (піднаймачі, тимчасові мешканці), не мають права на пред'явлення такого позову.''' | ||
Позивачем може бути також наймодавець (фізична або юридична особа | Позивачем може бути також наймодавець (фізична або юридична особа, власник майна або особа, яка має право передавати майно у найм, наприклад, довірчий управитель), житлово-експлуатаційна організація тощо. | ||
=== Вимоги до позовної заяви === | === Вимоги до позовної заяви === | ||
У позовній заяві, яка обов'язково повинна відповідати нормам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n7328 Цивільного процесуального кодексу України ( статті 175-177)], зазначається дані відповідача (тобто особи, яку потрібно зняти з реєстрації місця проживання), дані зацікавлених осіб (наприклад, відділ державної реєстрації), викладається суть позовних вимог, тобто описується за яких обставин особа була зареєстрована, протягом якого часу не проживає, інші обставини, які доказують, що особа втратила право проживати у житловому приміщенні. | У позовній заяві, яка обов'язково повинна відповідати нормам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n7328 Цивільного процесуального кодексу України ( статті 175-177)], зазначається дані відповідача (тобто особи, яку потрібно зняти з реєстрації місця проживання), дані зацікавлених осіб (наприклад, відділ державної реєстрації, інших власників майна), викладається суть позовних вимог, тобто описується за яких обставин особа була зареєстрована, протягом якого часу не проживає, інші обставини, які доказують, що особа втратила право проживати у житловому приміщенні. | ||
=== Зразок позовної заяви про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням === | === Зразок позовної заяви про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням === | ||
[[Файл:Позовна заява втрати права користування житловим приміщенням.docx|міні]] | [[Файл:Позовна заява втрати права користування житловим приміщенням.docx|міні]] | ||
| Рядок 45: | Рядок 45: | ||
# Акт вуличного депутата в якому засвідчується факт, що особа не проживає протягом певного часу, або Акт про непроживання, засвідчений ЖЕК, ОСББ. | # Акт вуличного депутата в якому засвідчується факт, що особа не проживає протягом певного часу, або Акт про непроживання, засвідчений ЖЕК, ОСББ. | ||
# Копія квитанцій про сплату комунальних послуг. | # Копія квитанцій про сплату комунальних послуг. | ||
# Покази свідків. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності її у приміщенні понад 6 місяців та поважність причин такої відсутності. Такого висновку дійшов Верховний Суд в постанові від 19.05.2021 р. у справі № 759/19579/17. | # Покази свідків. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності її у приміщенні '''понад 6 місяців та поважність причин такої відсутності.''' Такого висновку дійшов Верховний Суд в постанові від 19.05.2021 р. у справі № 759/19579/17. | ||
== Поважні причини непроживання у житловому приміщенні == | == Поважні причини непроживання у житловому приміщенні == | ||
У справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У випадку визнання судом поважності таких строків непроживання, суд відмовляє у задоволені позову. <br>'''<u>До поважної причини відносяться:</u>''' | У справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У випадку визнання судом поважності таких строків непроживання, суд відмовляє у задоволені позову. <br>'''<u>До поважної причини відносяться:</u>''' | ||
