Оренда державного та комунального майна: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| (Не показані 7 проміжних версій 3 користувачів) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Закон України "Про оренду державного та комунального майна"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Закон України "Про оренду державного та комунального майна"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3065-14 Закон України "Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, національних галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3065-14 Закон України "Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, національних галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1076-14 Закон України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1076-14 Закон України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1563-17 Закон України "Про наукові парки"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1563-17 Закон України "Про наукові парки"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/ | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2624-17#Text Закон України "Про особливості передачі в оренду об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5213-17 Закон України "Про деякі питання заборгованості підприємств оборонно-промислового комплексу - учасників Державного концерну "Укроборонпром" та забезпечення їх стабільного розвитку"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5213-17 Закон України "Про деякі питання заборгованості підприємств оборонно-промислового комплексу - учасників Державного концерну "Укроборонпром" та забезпечення їх стабільного розвитку"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4709-17 Закон України "Про морські порти України"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4709-17 Закон України "Про морські порти України"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1039-14 Закон України "Про угоди про розподіл продукції"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1039-14 Закон України "Про угоди про розподіл продукції"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2404-17 Закон України "Про державно-приватне партнерство"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2404-17 Закон України "Про державно-приватне партнерство"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/192/96-вр Закон України "Про трубопровідний транспорт"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/192/96-вр Закон України "Про трубопровідний транспорт"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/329-19 | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/329-19#Text Закон України "Про ринок природного газу"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2787-17 Закон України "Про ратифікацію Протоколу про приєднання України до Договору про заснування Енергетичного Співтовариства"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2787-17 Закон України "Про ратифікацію Протоколу про приєднання України до Договору про заснування Енергетичного Співтовариства"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1644-18 Закон України "Про санкції"]. | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1644-18 Закон України "Про санкції"] | ||
{| class="wikitable sortable" | |||
|- | |||
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''! | |||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2181-20#n5 Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]: під час дії воєнного стану Кабінет Міністрів України може встановити інші правила передачі в оренду державного та комунального майна, ніж ті, що передбачені цим Законом, зокрема щодо: | |||
* строків надання згоди на включення об’єкта оренди до одного з Переліків; | |||
* стартової орендної плати у випадках, якщо інформація про залишкову балансову вартість об’єкта оренди є меншою 10 відсотків первісної балансової вартості об’єкта оренди; | |||
* необхідності здійснення оцінки об’єкта оренди для цілей передачі його в оренду орендарям, передбаченим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n300 абзацом першим] частини першої статті 15 цього [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#Text Закону]; | |||
* строків проведення аукціону і затвердження протоколу результатів аукціону; | |||
* необхідності та строків завантаження орендодавцем договору оренди та акта приймання-передачі до ЕТС; | |||
* можливості підписання документів за допомогою кваліфікованого електронного підпису та переліку таких документів; | |||
* продовження договору оренди, зокрема щодо запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану; | |||
* припинення орендарем договору оренди; | |||
* незастосування окремих обмежень на передачу майна в суборенду, передбачених абзацами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n75 дев’ятим] і [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n76 десятим] частини першої статті 3 та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n419 статтею 22] цього Закону, при цьому строк дії укладеного відповідно до цієї статті договору суборенди не може перевищувати строк дії воєнного стану, збільшений на чотири місяці; | |||
* можливості застосування пільгової орендної плати на строк, що не перевищує шість місяців, для орендарів, які беруть участь в аукціоні з оренди державного майна з метою переміщення виробництв, активів і потужностей для здійснення господарської діяльності, розміщених на території, визначеній Кабінетом Міністрів України, а також механізму підтвердження права на застосування пільгової орендної плати; | |||
* повноважень військової адміністрації з питань, визначених цим пунктом. | |||
Строк дії договорів оренди державного майна, які укладаються під час дії воєнного стану, не може перевищувати 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану. | |||
'''Особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану (звільнення, перерахунок орендної плати; припинення передачі в оренду державного майна; припинення, продовження стороку дії договорів оренди) визначені [https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-osoblivosti-orendi-derzhavnogo-ta-komunalnogo-majna-u-period-voyennogo-stanu-634-270522 Постановою Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану"] ''' | |||
|} | |||
== Загальні положення == | == Загальні положення == | ||
Законодавство України про оренду державного та комунального майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим, складається з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Закону України "Про оренду державного та комунального майна"], інших законодавчих актів. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | Законодавство України про оренду державного та комунального майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим, складається з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Закону України "Про оренду державного та комунального майна"], інших законодавчих актів. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | ||
| Рядок 23: | Рядок 57: | ||
Основною метою оренди є прискорення економічного зростання, залучення іноземних і внутрішніх інвестицій, посилення фінансової спроможності підприємств державної або комунальної власності. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 4 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | Основною метою оренди є прискорення економічного зростання, залучення іноземних і внутрішніх інвестицій, посилення фінансової спроможності підприємств державної або комунальної власності. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 4 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | ||
Галузеві особливості оренди державного та комунального майна можуть встановлюватися виключно законами. (ч. 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | Галузеві особливості оренди державного та комунального майна можуть встановлюватися виключно законами. (ч. 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | ||
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, об’єктів майнового комплексу Національної академії наук України та національних галузевих академій наук регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX цим Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3065-14 Законом України "Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, національних галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу"]. ( | Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, об’єктів майнового комплексу Національної академії наук України та національних галузевих академій наук регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX цим Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3065-14 Законом України "Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, національних галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу"]. (абз. 1 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, а також за спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань організації спеціального зв’язку та захисту інформації, підпорядкованими йому регіональними органами та територіальними підрозділами, закладами та установами Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, які ведуть його облік у спеціальному порядку, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1076-14 Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України"]. ( | Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України та інших утворених відповідно до законів України військових формувань, а також за спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань організації спеціального зв’язку та захисту інформації, підпорядкованими йому регіональними органами та територіальними підрозділами, закладами та установами Державної служби спеціального зв’язку та захисту інформації України, які ведуть його облік у спеціальному порядку, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1076-14 Законом України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України"]. (абз. 2 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, що належить | Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, що належить закладам загальної середньої освіти, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про освіту" та Законом України "Про повну загальну середню освіту". (абз. 3 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди | Відносини оренди рухомого та нерухомого майна, що належить вищим навчальним закладам та/або науковим установам, що є засновниками наукового парку, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1563-17 Законом України "Про наукові парки"]. (абз. 4 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди об’єктів | Відносини оренди об’єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2624-17#Text Законом України "Про особливості передачі в оренду об'єктів у сферах теплопостачання, водопостачання та водовідведення, що перебувають у комунальній власності".] (абз. 5 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди | Відносини оренди об’єктів паливно-енергетичного комплексу, що перебувають у державній власності, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/anot/2624-17 Законом України "Про особливості оренди чи концесії об’єктів паливно-енергетичного комплексу, що перебувають у державній власності"]. (абз. 6 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди | Відносини оренди рухомого та нерухомого майна державних підприємств, у тому числі казенних підприємств, підприємств оборонно-промислового комплексу, включених до складу Державного концерну "Укроборонпром", регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5213-17 Законом України "Про деякі питання заборгованості підприємств оборонно-промислового комплексу - учасників Державного концерну "Укроборонпром" та забезпечення їх стабільного розвитку"]. (абз. 7 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини | Відносини оренди об’єктів портової інфраструктури, що перебувають у державній власності, регулюються цим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX Законом] з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4709-17 Законом України "Про морські порти України".] (абз. 8 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини користування | Відносини користування державним майном, створеним або придбаним інвестором для виконання угоди про розподіл продукції, після переходу прав власності на таке майно до держави регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1039-14 Законом України "Про угоди про розподіл продукції"]. (абз. 9 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди об’єктів газорозподільних систем або їх складових, що перебувають у державній власності, а також об’єктів газорозподільних систем або їх складових, що перебувають на балансі Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" та її дочірніх підприємств, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених законами України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/192/96-%D0%B2%D1%80 "Про трубопровідний транспорт"] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/329-19 "Про ринок природного газу"]. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/ | Відносини користування приватним партнером державним, комунальним майном та майном, що належить Автономній Республіці Крим, створеним або придбаним цим приватним партнером на виконання договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства, після переходу права власності на таке майно до держави, територіальної громади чи Автономної Республіки Крим регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2404-17 Законом України "Про державно-приватне партнерство"]. (абз. 10 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | ||
Відносини оренди об’єктів газорозподільних систем або їх складових, що перебувають у державній власності, а також об’єктів газорозподільних систем або їх складових, що перебувають на балансі Національної акціонерної компанії "Нафтогаз України" та її дочірніх підприємств, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених законами України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/192/96-%D0%B2%D1%80 "Про трубопровідний транспорт"] та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/329-19 "Про ринок природного газу"]. (абз. 11 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | |||
Відносини оренди дахів та/або фасадів будівель та інших капітальних споруд, що перебувають у державній або комунальній власності, для встановлення (монтажу) об’єктів електроенергетики, що виробляють електричну енергію з енергії сонячного випромінювання, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про альтернативні джерела енергії". (абз. 12 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | |||
Відносини оренди гідротехнічних споруд рибогосподарської технологічної водойми та гідротехнічних споруд для цілей аквакультури регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5293-17 Законом України] "Про аквакультуру" (абз. 13 ч. 6 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). | |||
Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 7 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | Оренда майна інших форм власності може регулюватися положеннями цього Закону, якщо інше не передбачено законодавством та договором оренди. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 7 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | ||
Цей Закон не поширюється на правовідносини, що виникають при наданні державним або комунальним закладом культури у користування державного та комунального майна, пов’язаного з наданням платних послуг, які можуть надаватися державними і комунальними закладами культури, що не є орендою, [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1183-2020-%D0%BF#n10 перелік] яких затверджено Кабінетом Міністрів України за поданням центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері культури.([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX ч. 8 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"]). | |||
== Правові засади == | == Правові засади == | ||
| Рядок 113: | Рядок 145: | ||
* магістральні нафто- і газопроводи та магістральний трубопровідний транспорт, що обслуговують потреби держави в цілому, підземні нафто- та газосховища; | * магістральні нафто- і газопроводи та магістральний трубопровідний транспорт, що обслуговують потреби держави в цілому, підземні нафто- та газосховища; | ||
* об’єкти інженерної інфраструктури та благоустрою міст, інших населених пунктів, включаючи мережі, споруди, устаткування, які пов’язані з постачанням споживачам води, газу, тепла, а також відведенням і очищенням стічних вод, крім випадків, передбачених законодавством; | * об’єкти інженерної інфраструктури та благоустрою міст, інших населених пунктів, включаючи мережі, споруди, устаткування, які пов’язані з постачанням споживачам води, газу, тепла, а також відведенням і очищенням стічних вод, крім випадків, передбачених законодавством; | ||
* акваторії морських портів, гідротехнічні споруди, об’єкти портової інфраструктури загального користування, засоби навігаційного обладнання та інші об’єкти навігаційно-гідрографічного забезпечення морських шляхів, системи управління рухом суден, інформаційні системи, навчальний та гідрографічний флот, майнові комплекси судноплавних інспекцій (крім причалів морських та річкових портів, залізничних та автомобільних під’їзних шляхів (до першого розгалуження за межами території порту), ліній зв’язку, засобів тепло-, газо-, водо- та електропостачання, інженерних комунікацій); | * акваторії морських портів, гідротехнічні споруди (крім гідротехнічних споруд, що передаються в оренду у порядку, визначеному частиною першою статті 15 цього Закону, орендарю земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, гідротехнічних споруд, які можуть бути передані в оренду відповідно до законів України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4709-17 "Про морські порти"], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1054-20 "Про внутрішній водний транспорт"], гідротехнічних споруд рибогосподарських технологічних водойм та гідротехнічних споруд для цілей аквакультури), об’єкти портової інфраструктури загального користування, засоби навігаційного обладнання та інші об’єкти навігаційно-гідрографічного забезпечення морських шляхів, системи управління рухом суден, інформаційні системи, навчальний та гідрографічний флот, майнові комплекси судноплавних інспекцій (крім причалів морських та річкових портів, залізничних та автомобільних під’їзних шляхів (до першого розгалуження за межами території порту), ліній зв’язку, засобів тепло-, газо-, водо- та електропостачання, інженерних комунікацій); | ||
* аеродроми та аеродромні об’єкти (злітно-посадкові смуги, руліжні доріжки, перони, системи посадки, наземні засоби зв’язку, навігації, спостереження, інші елементи аеродромів, що забезпечують безпеку польотів); | * аеродроми та аеродромні об’єкти (злітно-посадкові смуги, руліжні доріжки, перони, системи посадки, наземні засоби зв’язку, навігації, спостереження, інші елементи аеродромів, що забезпечують безпеку польотів); | ||
* водосховища і водогосподарські канали комплексного призначення, гідротехнічні захисні споруди, об’єкти інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем; | * водосховища і водогосподарські канали комплексного призначення, гідротехнічні захисні споруди (крім гідротехнічних споруд рибогосподарських технологічних водойм та гідротехнічних споруд для цілей аквакультури), об’єкти інженерної інфраструктури загальнодержавних та міжгосподарських меліоративних систем; | ||
* місця поховання; | * місця поховання; | ||
* захисні споруди цивільного захисту: | * захисні споруди цивільного захисту: | ||
| Рядок 136: | Рядок 168: | ||
Орендодавцями є: | Орендодавцями є: | ||
а) Фонд державного майна України | а) Фонд державного майна України - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна (будівель, споруд, їх окремих частин), а також майна, що не увійшло до статутного капіталу, що є державною власністю (крім майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України та національних галузевих академій наук, а також майна, що належить закладам вищої освіти та/або науковим установам, що надається в оренду науковим паркам та їхнім партнерам, та інших випадків, передбачених галузевими особливостями оренди майна); | ||
б) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна та майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке належить Автономній Республіці Крим; | б) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо єдиних майнових комплексів, нерухомого майна та майна, що не увійшло до статутного капіталу, яке належить Автономній Республіці Крим; | ||
| Рядок 178: | Рядок 210: | ||
Орендодавець протягом трьох робочих днів з дати отримання відповідної заяви передає її балансоутримувачу такого майна. | Орендодавець протягом трьох робочих днів з дати отримання відповідної заяви передає її балансоутримувачу такого майна. | ||
За результатами розгляду заяви (крім випадків, передбачених абзацом п’ятим частини другої статті 6 цього Закону) балансоутримувач протягом 10 робочих днів з дати отримання такої заяви приймає одне з таких рішень: | За результатами розгляду заяви (крім випадків, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n162 абзацом п’ятим] частини другої статті 6 цього Закону) балансоутримувач протягом 10 робочих днів з дати отримання такої заяви приймає одне з таких рішень: | ||
* рішення про намір передачі майна в оренду; | * рішення про намір передачі майна в оренду; | ||
* рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку в разі наявності однієї з підстав, передбачених статтею 7 цього Закону. | * рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку в разі наявності однієї з підстав, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n197 статтею 7] цього Закону. | ||
У разі якщо відповідно до законодавства, статуту або положення балансоутримувача уповноважений орган управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, має надавати згоду на розпорядження майном балансоутримувача, балансоутримувач протягом 40 робочих днів з дати отримання заяви потенційного орендаря приймає одне з таких рішень: | У разі якщо відповідно до законодавства, статуту або положення балансоутримувача уповноважений орган управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, має надавати згоду на розпорядження майном балансоутримувача, балансоутримувач протягом 40 робочих днів з дати отримання заяви потенційного орендаря приймає одне з таких рішень: | ||
* рішення про намір передачі майна в оренду, погоджене уповноваженим органом управління; | * рішення про намір передачі майна в оренду, погоджене уповноваженим органом управління; | ||
* рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку в разі наявності однієї з підстав, передбачених статтею 7 цього Закону. | * рішення про відмову у включенні об’єкта до відповідного Переліку в разі наявності однієї з підстав, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n197 статтею 7] цього Закону. | ||
Відсутність погодження або відмови у погодженні уповноваженого органу управління протягом 40 робочих днів з дати отримання заяви потенційного орендаря вважається погодженням уповноваженого органу управління рішення балансоутримувача про намір передачі майна в оренду. | Відсутність погодження або відмови у погодженні уповноваженого органу управління протягом 40 робочих днів з дати отримання заяви потенційного орендаря вважається погодженням уповноваженого органу управління рішення балансоутримувача про намір передачі майна в оренду. | ||
| Рядок 205: | Рядок 237: | ||
Орендодавець розглядає клопотання балансоутримувача, подане відповідно до частини четвертої цієї статті, та протягом 10 робочих днів з дати отримання клопотання приймає одне з таких рішень: | Орендодавець розглядає клопотання балансоутримувача, подане відповідно до частини четвертої цієї статті, та протягом 10 робочих днів з дати отримання клопотання приймає одне з таких рішень: | ||
* рішення про включення об’єкта до Переліку відповідного типу; | * рішення про включення об’єкта до Переліку відповідного типу; | ||
* рішення про відмову у включенні об’єкта до Переліку відповідного типу з підстав, передбачених статтею 7 цього Закону. | * рішення про відмову у включенні об’єкта до Переліку відповідного типу з підстав, передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n197 статтею 7] цього Закону. | ||
У випадках, передбачених частиною шостою цієї статті, орендодавець звертається до уповноваженого органу, визначеного частиною шостою цієї статті, із клопотанням про включення об’єкта до Переліку, якщо включення об’єкта до Переліку відповідного типу потребує прийняття відповідного рішення, і передає його на розгляд такого органу. Такі дії не здійснюються орендодавцем у випадку, якщо особи орендодавця та уповноваженого органу, визначеного частиною шостою цієї статті, є однією особою. | У випадках, передбачених частиною шостою цієї статті, орендодавець звертається до уповноваженого органу, визначеного частиною шостою цієї статті, із клопотанням про включення об’єкта до Переліку, якщо включення об’єкта до Переліку відповідного типу потребує прийняття відповідного рішення, і передає його на розгляд такого органу. Такі дії не здійснюються орендодавцем у випадку, якщо особи орендодавця та уповноваженого органу, визначеного частиною шостою цієї статті, є однією особою. | ||
| Рядок 212: | Рядок 244: | ||
=== Підстави для відмови у включенні майна до Переліків === | === Підстави для відмови у включенні майна до Переліків === | ||
Підставами для відмови у включенні майна до одного з Переліків або виключення майна із одного з Переліків є: | Підставами для відмови у включенні майна до одного з Переліків або виключення майна із одного з Переліків є: | ||
# неможливість передачі відповідного майна в оренду згідно із частиною другою статті 3 цього Закону; | # неможливість передачі відповідного майна в оренду згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n77 частиною другою] статті 3 цього Закону; | ||
# обґрунтовані власні потреби уповноваженого органу управління та/або балансоутримувача, або потреби іншої бюджетної установи, що розміщена в будівлі, споруді, їх окремій частині; | # обґрунтовані власні потреби уповноваженого органу управління та/або балансоутримувача, або потреби іншої бюджетної установи, що розміщена в будівлі, споруді, їх окремій частині; | ||
# неможливість використання об’єкта за цільовим призначенням, яке заявлено потенційним орендарем, у разі якщо орендар не має права використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням згідно з випадками і з урахуванням обмежень, встановлених Порядком передачі майна в оренду; | # неможливість використання об’єкта за цільовим призначенням, яке заявлено потенційним орендарем, у разі якщо орендар не має права використовувати майно за будь-яким цільовим призначенням згідно з випадками і з урахуванням обмежень, встановлених Порядком передачі майна в оренду; | ||
# встановлена рішенням орендодавця невідповідність заявника вимогам, передбаченим статтею 15 цього Закону, або подання недостовірної чи неповної інформації щодо діяльності заявника, який звернувся із заявою про оренду об’єкта без проведення аукціону, або недоцільність включення майна до Переліку другого типу, визначена орендодавцем згідно з Порядком передачі майна в оренду; | # встановлена рішенням орендодавця невідповідність заявника вимогам, передбаченим [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n299 статтею 15] цього Закону, або подання недостовірної чи неповної інформації щодо діяльності заявника, який звернувся із заявою про оренду об’єкта без проведення аукціону, або недоцільність включення майна до Переліку другого типу, визначена орендодавцем згідно з Порядком передачі майна в оренду; | ||
# скасування рішення про включення об’єкта до відповідного Переліку згідно з вимогами цього Закону; | # скасування рішення про включення об’єкта до відповідного Переліку згідно з вимогами цього Закону; | ||
# встановлена рішенням уповноваженого органу управління недоцільність передачі в оренду єдиного майнового комплексу державного або комунального підприємства; | # встановлена рішенням уповноваженого органу управління недоцільність передачі в оренду єдиного майнового комплексу державного або комунального підприємства; | ||
| Рядок 221: | Рядок 253: | ||
# подання заяви лише щодо частини об’єкта, якщо відповідно до рішення балансоутримувача або орендодавця передача в оренду частини об’єкта видається недоцільною; | # подання заяви лише щодо частини об’єкта, якщо відповідно до рішення балансоутримувача або орендодавця передача в оренду частини об’єкта видається недоцільною; | ||
# рішення щодо об’єкта про доцільність здійснення державно-приватного партнерства, у тому числі концесії. | # рішення щодо об’єкта про доцільність здійснення державно-приватного партнерства, у тому числі концесії. | ||
У разі відмови у включенні майна до Переліку з причин, зазначених у пунктах 3 і 8 частини першої цієї статті, балансоутримувач повідомляє ініціатора оренди щодо підстав та причин такої відмови, та у випадку усунення ініціатором оренди таких підстав, подає клопотання про внесення об’єкта до Переліку відповідно до Порядку передачі майна в оренду. | У разі відмови у включенні майна до Переліку з причин, зазначених у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n201 пунктах 3] і [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n206 8] частини першої цієї статті, балансоутримувач повідомляє ініціатора оренди щодо підстав та причин такої відмови, та у випадку усунення ініціатором оренди таких підстав, подає клопотання про внесення об’єкта до Переліку відповідно до Порядку передачі майна в оренду. | ||
Рішення про виключення майна з Переліків може бути прийнято не пізніше: | Рішення про виключення майна з Переліків може бути прийнято не пізніше: | ||
| Рядок 234: | Рядок 266: | ||
* залишкова балансова вартість об’єкта оренди дорівнює нулю; | * залишкова балансова вартість об’єкта оренди дорівнює нулю; | ||
* залишкова балансова вартість об’єкта оренди становить менше 10 відсотків його первісної балансової вартості (балансової вартості за результатами останньої переоцінки). | * залишкова балансова вартість об’єкта оренди становить менше 10 відсотків його первісної балансової вартості (балансової вартості за результатами останньої переоцінки). | ||
Переоцінка здійснюється після внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до ЕТС в порядку, передбаченому частиною четвертою статті 6 цього Закону, і до розміщення оголошення про передачу майна в оренду, передбаченого статтею 12 цього Закону. Після переоцінки потенційного об’єкта оренди балансоутримувачі зобов’язані збільшити балансову вартість відповідного майна згідно з результатами оцінки відповідно до правил бухгалтерського обліку. | Переоцінка здійснюється після внесення інформації про потенційний об’єкт оренди до ЕТС в порядку, передбаченому [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n174 частиною четвертою] статті 6 цього Закону, і до розміщення оголошення про передачу майна в оренду, передбаченого [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-IX#n238 статтею 12] цього Закону. Після переоцінки потенційного об’єкта оренди балансоутримувачі зобов’язані збільшити балансову вартість відповідного майна згідно з результатами оцінки відповідно до правил бухгалтерського обліку. | ||
Вартість об’єкта оренди встановлюється на рівні його ринкової (оціночної) вартості, за умови наявності однієї з таких підстав: | Вартість об’єкта оренди встановлюється на рівні його ринкової (оціночної) вартості, за умови наявності однієї з таких підстав: | ||
| Рядок 251: | Рядок 283: | ||
Строк договору оренди не може становити менше п’яти років, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду. | Строк договору оренди не може становити менше п’яти років, крім випадків, визначених Порядком передачі майна в оренду. | ||
[[Категорія: | [[Категорія:Договір оренди]] | ||
[[Категорія:Право користування землями]] | |||
