Порядок знесення будівель, споруд, що визнані незаконно збудованими: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/ru/ed20131011#Text Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/ru/ed20131011#Text '''Цивільний кодекс України'''] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2747-15#Text Кодекс адміністративного судочонства України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2747-15#Text '''Кодекс адміністративного судочонства України'''] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text '''Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»'''] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80#Text Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80#Text '''Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"'''] | ||
== Загальна інформація == | == '''Загальна інформація''' == | ||
Нерухомість вважається '''незаконно''' побудованою, якщо: будівля будується або зведена на не передбаченій для цієї мети земельній ділянці; нерухомість побудована без оформлення та узгодження проєкту, оформлення дозвільної документації; '''будова''' зведена з грубими порушеннями будівельних норм і правил. | Нерухомість вважається '''незаконно''' побудованою, якщо: будівля будується або зведена на не передбаченій для цієї мети земельній ділянці; нерухомість побудована без оформлення та узгодження проєкту, оформлення дозвільної документації; '''будова''' зведена з грубими порушеннями будівельних норм і правил. | ||
| Рядок 29: | Рядок 29: | ||
При цьому, за положеннями частини четвертої цієї статті, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно '''підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок'''. | При цьому, за положеннями частини четвертої цієї статті, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно '''підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок'''. | ||
1. '''Суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема:''' | '''1'''. '''Суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема:''' | ||
— про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки; | — про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно власником земельної ділянки; | ||
| Рядок 43: | Рядок 43: | ||
— про стягнення витрат, пов’язаних із приведенням земельної ділянки до попереднього стану. | — про стягнення витрат, пов’язаних із приведенням земельної ділянки до попереднього стану. | ||
Відповідно до п. 12 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 р. №6 «Про практику застосування судами ст. 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» <u>''роз'яснено'', що '''у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього.'''</u> | |||
Право власності у порядку, передбаченому ч. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text 3 ст. 376 ЦК України], може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв’язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. '''''Визнання права власності на незавершений об’єкт самочинного будівництва не допускається.''''' | Право власності у порядку, передбаченому ч. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text 3 ст. 376 ЦК України], може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв’язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом. '''''Визнання права власності на незавершений об’єкт самочинного будівництва не допускається.''''' | ||
'''2'''. Право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об’єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування, а також відповідні інспекції Держархбудконтролю — з позовом про знесення самочинно збудованих об’єктів містобудування (у разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі про усунення порушень). | '''2'''. '''Право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об’єкта нерухомості мають''' як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування, а також відповідні інспекції Держархбудконтролю — з позовом про знесення самочинно збудованих об’єктів містобудування (у разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі про усунення порушень). | ||
'''3'''. Право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об’єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування, а також відповідні інспекції Держархбудконтролю — з позовом про знесення самочинно збудованих об’єктів містобудування '''(у разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі про усунення порушень).''' | '''3'''. Право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об’єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування, а також відповідні інспекції Держархбудконтролю — з позовом про знесення самочинно збудованих об’єктів містобудування '''(у разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі про усунення порушень).''' | ||
