Правовий режим земельних ділянок для садівництва: відмінності між версіями
Редагування тексту відповідно до змін у законодавстві Мітка: редагування коду 2017 |
м →Порядок отримання земельної ділянки для садівництва із земель державної або комунальної власності |
||
| (Не показані 5 проміжних версій 2 користувачів) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== | == Нормативна база == | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституція України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституція України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1969 Земельний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1969 Земельний кодекс України] | ||
| Рядок 7: | Рядок 7: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2 Цивільний кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2 Цивільний кодекс України] | ||
== | == До якої категорії земель відносяться земельні ділянки для садівництва? == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 пункту а) частини другої ст. 22 Земельного кодексу України] до земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські угіддя (рілля, '''багаторічні насадження''', сіножаті, пасовища та перелоги). | ||
Отже, '''земельні ділянки для садівництва відносяться до земель сільськогосподарського призначення'''. | Отже, '''земельні ділянки для садівництва відносяться до земель сільськогосподарського призначення'''. | ||
Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 ч. 1 ст. 22 Земельного кодексу України]). | ||
== | |||
== Хто може бути власником земельної ділянки для садівництва? == | |||
'''Громадяни України''' із земель державної і комунальної власності '''мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди''' земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. | '''Громадяни України''' із земель державної і комунальної власності '''мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди''' земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. | ||
| Рядок 19: | Рядок 20: | ||
Набуваючи право власності на земельну ділянку для садівництва власник отримує низку прав та несе відповідні обов'язки, які передбачені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n756 статтями 90, 91 Земельного кодексу України]. | Набуваючи право власності на земельну ділянку для садівництва власник отримує низку прав та несе відповідні обов'язки, які передбачені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n756 статтями 90, 91 Земельного кодексу України]. | ||
== | == Способи використання земельних ділянок для садівництва == | ||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n373 ч. 3 ст. 35 Земельного кодексу України] '''земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись''' для: | Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n373 ч. 3 ст. 35 Земельного кодексу України] '''земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись''' для: | ||
* закладання багаторічних плодових насаджень, | * закладання багаторічних плодових насаджень, | ||
| Рядок 37: | Рядок 38: | ||
Землекористувачі здійснюють своє право відповідно до визначених прав та обов'язків передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n809 статтями 95, 96 Земельного кодексу України] | Землекористувачі здійснюють своє право відповідно до визначених прав та обов'язків передбачених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n809 статтями 95, 96 Земельного кодексу України] | ||
== | == Оренда земельних ділянок для садівництва == | ||
'''Право оренди земельної ділянки''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text (ст. 93 Земельного кодексу України)]. | '''Право оренди земельної ділянки''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text (ст. 93 Земельного кодексу України)]. | ||
| Рядок 45: | Рядок 46: | ||
* іноземцями; | * іноземцями; | ||
* особами без громадянства. | * особами без громадянства. | ||
== | == Порядок отримання земельної ділянки для садівництва із земель державної або комунальної власності == | ||
Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельної ділянки із земель державної або комунальної власності - для ведення особистого садівництва - '''<big>не більше 0,12 гектара</big>''' [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text (п.«в» ч.1 ст. 121 Земельного кодексу України).] | Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельної ділянки із земель державної або комунальної власності - для ведення особистого садівництва - '''<big>не більше 0,12 гектара</big>''' [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text (п.«в» ч.1 ст. 121 Земельного кодексу України).] | ||
Слід пам'ятати, що передача земельної ділянки провадиться по кожному виду | Слід пам'ятати, що передача земельної ділянки провадиться по кожному виду цільового призначення у межах норм, визначених Земельним кодексом України, '''<big>безоплатно один раз.</big>'''([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n970 ч. 4 ст. 116 Земельного кодексу України]) | ||
'''Право власності та право користування земельними ділянками''' із земель державної або комунальної власності, '''громадянами набувається за рішенням''' органів '''виконавчої влади або органів місцевого самоврядування''' (ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України). | '''Право власності та право користування земельними ділянками''' із земель державної або комунальної власності, '''громадянами набувається за рішенням''' органів '''виконавчої влади або органів місцевого самоврядування''' в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом України або за результатами аукціону (ч.1 ст. 116 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n970 Земельного кодексу України]). | ||
Першим кроком громадянина України з метою отримання земельної ділянки для ведення особистого садівництва буде з'''вернення''' '''до''' відповідного органу місцевого самоврядування '''(за місцем | Першим кроком громадянина України з метою отримання земельної ділянки для ведення особистого садівництва буде з'''вернення''' '''до''' відповідного органу місцевого самоврядування '''(за місцем знаходження земельної ділянки'''), який передає земельні ділянки комунальної власності у власність '''із клопотанням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою''' щодо відведення земельної ділянки для ведення садівництва. | ||
Дане клопотання подається особисто до органу місцевого самоврядування або направляється '''поштою рекомендованою''' '''кореспонденцією.''' | Дане клопотання подається особисто до органу місцевого самоврядування або направляється '''поштою рекомендованою''' '''кореспонденцією.''' | ||
| Рядок 79: | Рядок 79: | ||
У випадку надання органом місцевого самоврядування '''відмови про надання дозволу''' на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення садівництва, '''дана відмова може бути оскаржена в судовому порядку.''' | У випадку надання органом місцевого самоврядування '''відмови про надання дозволу''' на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення садівництва, '''дана відмова може бути оскаржена в судовому порядку.''' | ||
== | == Див. також == | ||
* [[Безоплатна передача земельної ділянки громадянам із земель державної і комунальної власності]] | * [[Безоплатна передача земельної ділянки громадянам із земель державної і комунальної власності]] | ||
* [[Публічна кадастрова карта та порядок користування]] | * [[Публічна кадастрова карта та порядок користування]] | ||