Порядок проведення загальних зборів ОСББ: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Рядок 50: Рядок 50:
Співвласник, який отримує листок опитування, власноручно заповнює свою відповідь: "так", "ні" або "утримався" і проставляє особистий підпис. Особа, яка проводила опитування, та співвласник проставляє власноручний або електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису.
Співвласник, який отримує листок опитування, власноручно заповнює свою відповідь: "так", "ні" або "утримався" і проставляє особистий підпис. Особа, яка проводила опитування, та співвласник проставляє власноручний або електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису.
==Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку: форма та зміст==
==Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку: форма та зміст==
'''Протокол загальних зборів ОСББ''' – це письмовий документ, яким оформляються прийняті рішення загальних зборів співвласників ОСББ. Вимоги до протоколу не встановлені [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закону], а лише встановлено, що рішення завжди оформлюються особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування.
'''Протокол загальних зборів ОСББ''' – це письмовий документ, яким оформляються прийняті рішення загальних зборів співвласників ОСББ.


Однак, для складення протоколу загальних зборів ОСББ можна користуватися [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] (далі – Закон №417-VIII) та [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1083-15#Text наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 серпня 2015 року № 203 "Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку"] (далі – Наказ № 203).
Для складення протоколу загальних зборів ОСББ можна користуватися [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] (далі – Закон №417-VIII)  


'''Важливо!''' Зі зразком протоколу зборів мешканців будинку, які є співвласниками, можна ознайомитися в [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1083-15#Text Наказі № 203].
Рішення зборів співвласників оформлюється протоколом, який повинен містити відомості про:


<u>Протокол загальних зборів повинен містити такі відомості:</u>
1) ініціатора зборів співвласників;
# дата і номер протоколу,
 
# місцезнаходження будинку (-ків),  
2) дату, час, місце проведення зборів співвласників (у тому числі інформацію про технічні засоби електронних комунікацій, з використанням яких співвласники брали участь в установчих зборах дистанційно в режимі відеоконференції);
# кількість та склад присутніх співвласників (їх представників)  
 
# сукупна площа квартир (приміщень) присутніх на зборах,
3) загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку;
# загальна кількість співвласників та їх площ в будинку (-ках),  
 
# підписи осіб, що склали протокол,  
4) загальну площу квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;
# порядок денний зборів;
 
# відомості про розгляд питань порядку денного (внесена пропозиція, саме питання, здійснене по них поіменне голосування із зазначенням кожного співвласника (за наявності - його представника і документів такого представника), що проголосував,
5) кожного співвласника (його представника), який взяв участь у зборах співвласників, у тому числі дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції, або письмовому опитуванні, а саме:
# відомості про квартиру (приміщення), площу, про документи на нерухомість, про результат голосування такого співвласника – і звичайно ж його/її підпис),
 
# підсумки та результат голосування;
прізвище, ім’я, по батькові співвласника та його представника (у разі представництва особи);
# наявність додатків – листків опитування.
 
Окрім цих відомостей, слід зазначити назву ОСББ, його ідентифікаційний код, а також – дату складення протоколу і дату, місце проведення зборів. За необхідності – у протоколі можна вміщувати й іншу інформацію, що необхідна, в залежності від особливостей загальних зборів та ОСББ. Також, у разі проведення письмового опитування, до протоколу додаються листки опитування.
номер квартири або нежитлового приміщення;
 
загальна площа квартири або нежитлового приміщення;
 
документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника);
 
6) обраного голову зборів співвласників;
 
7) порядок денний зборів співвласників;
 
8) підсумки голосування щодо кожного питання порядку денного зборів співвласників.
 
Протокол зборів співвласників підписує голова зборів співвласників.


Протокол (з додатками) обов’язково має бути оприлюднено. Типовий статут ОСББ, затверджений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141], уточнює, що оприлюднення здійснюється:
Протокол (з додатками) обов’язково має бути оприлюднено. Типовий статут ОСББ, затверджений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141], уточнює, що оприлюднення здійснюється:
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Порядок_проведення_загальних_зборів_ОСББ