Будівництво об'єктів на землях сільськогосподарського призначення: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
→Нормативна база: , зміни по посиланнях, зміни по тексту щодо нового класифікатора |
||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний Кодекс України] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний Кодекс України] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#n129 Закон України "Про фермерське господарство"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/973-15#n129 Закон України "Про фермерське господарство"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/ | * [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v3573930-23#Text Наказ Міністерства економіки України від 16.05.2023 р. №3573 "Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора ДК 018-2000"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/821-2021-%D0%BF#Text:~:text=%D0%94%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA%2059%0A%D0%B4%D0%BE,%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%96%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%9C%D1%96%D0%BD%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8 Класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок] (Додаток №59 до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF#n19 порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051]. | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/821-2021-%D0%BF#Text:~:text=%D0%94%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA%2059%0A%D0%B4%D0%BE,%D1%81%D1%84%D0%B5%D1%80%D0%B8%20%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%96%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%9C%D1%96%D0%BD%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8 Класифікатор видів цільового призначення земельних ділянок] (Додаток №59 до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF#n19 порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051]. | ||
== Основні поняття == | == Основні поняття == | ||
Відповідно до частини 1 статті 22 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного Кодексу України] '''землями сільськогосподарського призначення''' визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | Відповідно до частини 1 статті 22 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text:~:text=1.%20%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F%D0%BC%D0%B8%20%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE,%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D1%86%D0%B8%D1%85%20%D1%86%D1%96%D0%BB%D0%B5%D0%B9. Земельного Кодексу України] '''землями сільськогосподарського призначення''' визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | ||
'''До земель сільськогосподарського призначення належать:''' | '''До земель сільськогосподарського призначення належать:''' | ||
| Рядок 15: | Рядок 14: | ||
== Категорії об’єктів будівництва на землях сільськогосподарського призначення == | == Категорії об’єктів будівництва на землях сільськогосподарського призначення == | ||
'''Згідно зі ст. 23 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] землі, придатні для потреб сільського господарства (крім самозалісених земель), повинні надаватися насамперед для таких цілей:''' | '''Згідно зі ст. 23 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2023.,%D1%88%D0%BB%D1%8F%D1%85%D1%96%D0%B2%2C%20%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%81%20%D1%82%D0%BE%D1%89%D0%BE. Земельного кодексу України] землі, придатні для потреб сільського господарства (крім самозалісених земель), повинні надаватися насамперед для таких цілей:''' | ||
# Ведення сільського господарства | # Ведення сільського господарства | ||
# Ведення лісового господарства | # Ведення лісового господарства | ||
| Рядок 27: | Рядок 26: | ||
Чинним законодавством України дійсно передбачено можливість будівництва об’єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення, але за умови, що подальше функціональне використання цих об’єктів відповідатиме цільовому призначенню земельної ділянки. | Чинним законодавством України дійсно передбачено можливість будівництва об’єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення, але за умови, що подальше функціональне використання цих об’єктів відповідатиме цільовому призначенню земельної ділянки. | ||
'''Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/ | '''Відповідно до Національного класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, затвердженого [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v3573930-23#Text Наказом Міністерства економіки України від 16.05.2023 р. №3573], до нежитлових сільськогосподарських будівель належать будівлі, призначені для сільськогосподарської діяльності''' '''(код 1271):''' | ||
* | * корівники | ||
* | * стайні | ||
* | * свинарники | ||
* будівлі | * кошари | ||
* | * конюшні | ||
* | * розплідники | ||
* | * промислові курники | ||
* | * зерносховища | ||
* | * ангари та фермерські господарські будівлі | ||
'''До цього класу будівель | * погреби | ||
* виноробні заводи | |||
* винні чани, | |||
* теплиці | |||
* сільськогосподарські силоси | |||
'''До цього класу будівель не відносяться:''' споруди зоологічних парків та ботанічних садів (2412). | |||
== Будівництво автозаправної станції == | == Будівництво автозаправної станції == | ||
'''Автозаправна станція (АЗС)''' — комплекс будинків, споруд, технологічного обладнання, призначений для приймання, зберігання моторного палива та заправлення ним автотранспорту (мототранспорту). | '''Автозаправна станція (АЗС)''' — комплекс будинків, споруд, технологічного обладнання, призначений для приймання, зберігання моторного палива та заправлення ним автотранспорту (мототранспорту). | ||
| Рядок 106: | Рядок 110: | ||
|} | |} | ||
'''Примітка!''' Землі громадської забудови (землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування) | '''Примітка!''' Землі громадської забудови (землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування) | ||
'''Вимоги для підприємств роздрібної торгівлі''' : | '''Вимоги для підприємств роздрібної торгівлі''' : | ||
* Ділянки підприємств роздрібної торгівлі повинні бути упорядковані, озеленені, обладнані малими архітектурними формами, елементами благоустрою та місцями для встановлення рекламних стендів. | * Ділянки підприємств роздрібної торгівлі повинні бути упорядковані, озеленені, обладнані малими архітектурними формами, елементами благоустрою та місцями для встановлення рекламних стендів. | ||
| Рядок 111: | Рядок 116: | ||
* Площа земельної ділянки для розміщення підприємства торгівлі повинна бути достатньою для під'їзду до нього автомобілів та розвантаження товарів, організації стоянок автотранспорту співробітників та відвідувачів. | * Площа земельної ділянки для розміщення підприємства торгівлі повинна бути достатньою для під'їзду до нього автомобілів та розвантаження товарів, організації стоянок автотранспорту співробітників та відвідувачів. | ||
== Чи можливо будівництво на земельних ділянках, наданих для городництва? == | == Чи можливо будівництво на земельних ділянках, наданих для городництва? == | ||
Відповідно до ч. 2 ст. 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] на земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд '''не допускається.''' | Відповідно до ч. 2 ст. 36 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text:~:text=%D0%9D%D0%B0%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D0%B4%D1%96%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B0%D1%85%2C%20%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%82%D0%B2%D0%B0%2C%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B1%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%96%D1%87%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%85%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%8C%2C%20%D0%B0%20%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B6%20%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%96%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%85%20%D0%B1%D1%83%D0%B4%D1%96%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D1%8C%20%D1%96%20%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%94%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F. Земельного кодексу] на земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд '''не допускається.''' | ||
Відповідно до ч. 3 ст. 35 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. | Відповідно до ч. 3 ст. 35 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу] земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. | ||
