Порядок списання з балансу багатоквартирних будинків: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
м Були внесені корективи щодо строків списання багатоквартирних удинків. |
Немає опису редагування |
||
| (Не показана 1 проміжна версія ще одного користувача) | |||
| Рядок 2: | Рядок 2: | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | ||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] | * [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закон України | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/301-2016-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 20 квітня 2016 року № 301 "Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків"] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/301-2016-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 20 квітня 2016 року № 301 "Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків"] | ||
== Загальні положення== | == Загальні положення== | ||
Законодавство, що регулює відносини з реалізації права власності у багатоквартирних будинках, складається з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституції України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"], інших законів України та нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері власності у багатоквартирних будинках. | Законодавство, що регулює відносини з реалізації права власності у багатоквартирних будинках, складається з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституції України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"], інших законів України та нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері власності у багатоквартирних будинках. | ||
Відповідно до статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] '''багатоквартирний будинок''' - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними | Відповідно до статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#Text Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"] '''багатоквартирний будинок''' - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об'єктами нерухомого майна. | ||
== Ініціатори списання з балансу багатоквартирного будинку та порядок його проведення == | == Ініціатори списання з балансу багатоквартирного будинку та порядок його проведення == | ||
⇒ Міністерства, інші центральні органи виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), органи місцевого самоврядування, державні та комунальні підприємства, установи, організації, а також господарські товариства, інші господарські організації та підприємства, створені внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об’єкти державної або комунальної власності (далі - балансоутримувач) приймають '''рішення про списання багатоквартирного будинку,''' у якому розташовані <u>квартири та нежитлові приміщення приватної та інших форм власності</u>. | ⇒ Міністерства, інші центральні органи виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), органи місцевого самоврядування, державні та комунальні підприємства, установи, організації, а також господарські товариства, інші господарські організації та підприємства, створені внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об’єкти державної або комунальної власності (далі - балансоутримувач) приймають '''рішення про списання багатоквартирного будинку,''' у якому розташовані <u>квартири та нежитлові приміщення приватної та інших форм власності</u>. | ||
⇒ Рішення про списання багатоквартирного будинку, у разі коли балансоутримувачем є державне підприємство, установа, організація, що належить до сфери управління міністерства або іншого центрального органу виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), комунальне підприємство, установа, організація, що належить до сфери управління органу місцевого самоврядування, або господарське товариство, інша господарська організація чи підприємство, створене внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об’єкти державної або комунальної власності, <u>погоджується з відповідним суб’єктом управління</u>, до сфери управління якого належав такий будинок, органом місцевого самоврядування. | ⇒ Рішення про списання багатоквартирного будинку, у разі, коли балансоутримувачем є державне підприємство, установа, організація, що належить до сфери управління міністерства або іншого центрального органу виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), комунальне підприємство, установа, організація, що належить до сфери управління органу місцевого самоврядування, або господарське товариство, інша господарська організація чи підприємство, створене внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об’єкти державної або комунальної власності, <u>погоджується з відповідним суб’єктом управління</u>, до сфери управління якого належав такий будинок, органом місцевого самоврядування. | ||
Балансоутримувач багатоквартирного будинку визначає у відповідному багатоквартирному будинку належність приміщень до приватної та інших форм власності. | Балансоутримувач багатоквартирного будинку визначає у відповідному багатоквартирному будинку належність приміщень до приватної та інших форм власності. | ||
| Рядок 22: | Рядок 22: | ||
У такому випадку балансоутримувач протягом '''десяти робочих днів''' з дня надходження відповідного повідомлення та документів <u>розпочинає процедуру списання такого будинку з балансу</u> згідно з пунктом 4 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/301-2016-%D0%BF Порядку]. | У такому випадку балансоутримувач протягом '''десяти робочих днів''' з дня надходження відповідного повідомлення та документів <u>розпочинає процедуру списання такого будинку з балансу</u> згідно з пунктом 4 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/301-2016-%D0%BF Порядку]. | ||
Процедура | Процедура списання здійснюється балансоутримувачем на підставі прийнятого ним '''розпорядчого документа.''' | ||
Інформація про прийняття відповідного розпорядчого документа доводиться до відома співвласників багатоквартирного будинку шляхом розміщення на офіційному веб-сайті балансоутримувача та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під’їздах будинків та біля них, відповідного оголошення. | Інформація про прийняття відповідного розпорядчого документа доводиться до відома співвласників багатоквартирного будинку шляхом розміщення на офіційному веб-сайті балансоутримувача та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під’їздах будинків та біля них, відповідного оголошення. | ||
| Рядок 50: | Рядок 50: | ||
Після затвердження балансоутримувачем акта про списання багатоквартирного будинку з балансу процедура списання відповідного будинку <u>вважається закінченою</u>. | Після затвердження балансоутримувачем акта про списання багатоквартирного будинку з балансу процедура списання відповідного будинку <u>вважається закінченою</u>. | ||
У разі коли державне підприємство, яке є балансоутримувачем, належить до сфери управління міністерства або іншого центрального органу виконавчої влади, процедура списання багатоквартирного будинку з балансу вважається закінченою з моменту погодження таким міністерством або іншим центральним органом виконавчої влади затвердженого державним підприємством акта про списання багатоквартирного будинку з балансу. | У разі, коли державне підприємство, яке є балансоутримувачем, належить до сфери управління міністерства або іншого центрального органу виконавчої влади, процедура списання багатоквартирного будинку з балансу вважається закінченою з моменту погодження таким міністерством або іншим центральним органом виконавчої влади затвердженого державним підприємством акта про списання багатоквартирного будинку з балансу. | ||
Копія акта про списання багатоквартирного будинку з балансу надається балансоутримувачем співвласнику (співвласникам) багатоквартирного будинку за його (їх) зверненням. | Копія акта про списання багатоквартирного будинку з балансу надається балансоутримувачем співвласнику (співвласникам) багатоквартирного будинку за його (їх) зверненням. | ||
У разі коли у списаному з балансу багатоквартирному будинку окремі квартири та/або нежитлові приміщення не перебувають у приватній власності та право державної чи комунальної власності на них не зареєстроване, такі квартири та/або нежитлові приміщення приймаються на баланс балансоутримувача, а право власності на них реєструється в установленому законом порядку. | У разі, коли у списаному з балансу багатоквартирному будинку окремі квартири та/або нежитлові приміщення не перебувають у приватній власності та право державної чи комунальної власності на них не зареєстроване, такі квартири та/або нежитлові приміщення приймаються на баланс балансоутримувача, а право власності на них реєструється в установленому законом порядку. | ||
== Строки списання == | == Строки списання == | ||
Процедура списання багатоквартирного будинку з балансу повинна бути завершена у строк не більше ''двох місяців'' з дня прийняття розпорядчого документа. | Процедура списання багатоквартирного будинку з балансу повинна бути завершена у строк не більше ''двох місяців'' з дня прийняття розпорядчого документа. | ||
[[Категорія:Користування жилими приміщеннями]] | [[Категорія:Користування жилими приміщеннями]] | ||
