Договір будівельного підряду: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
Доповнено розділи "Нормативна база" та "Загальні положення" |
||
| (Не показано 3 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України] | |||
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України "Про судовий збір"] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2806-15 Закон України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності"] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт"] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/668-2005-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 № 668 "Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві"] | |||
* [http://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0003667-05 Наказ Держбуд України від 27.10.2005 № 3 "Про затвердження Примірного договору підряду в капітальному будівництві"] | |||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/64/2022#Text Указ Президента України від 24.02.2022 № 64 "Про введення воєнного стану в Україні"] | |||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 28.03.2022 № 164 "Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану"] | |||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1178-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 "Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України “Про публічні закупівлі”, на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування"] | |||
== Загальні положення== | == Загальні положення== | ||
| Рядок 13: | Рядок 17: | ||
Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта. | Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта. | ||
Договори про публічні закупівлі робіт та поточного ремонту, які було укладено після 1 серпня 2016 року в обов’язковому порядку мають бути опубліковані в системі ProZorro, та не суперечити нормам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/668-2005-%D0%BF#Text Постанови № 668], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1178-2022-%D0%BF#Text Особливостей здійснення публічних закупівель,товарів робіт та послуг для замовників передбачених Законом України "Про публічні закупівлі" на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування] | |||
== Форма та істотні умови договору== | == Форма та істотні умови договору== | ||
Договір підряду '''укладається у письмовій формі,''' за бажанням сторін договір може бути посвідчено нотаріально. | Договір підряду '''укладається у письмовій формі,''' за бажанням сторін договір може бути посвідчено нотаріально. | ||
'''Істотними умовами договору підряду є:''' | |||
Робота нотаріату на час дії воєнного стану унормовано [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-п/ed20220306#Text постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2022 № 164 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану».] | |||
'''Істотними умовами договору підряду є:''' | |||
* найменування та реквізити сторін; | * найменування та реквізити сторін; | ||
* місце і дата укладення договору підряду; | * місце і дата укладення договору підряду; | ||
| Рядок 102: | Рядок 111: | ||
! Сторона !! Права !! Обов'язки | ! Сторона !! Права !! Обов'язки | ||
|- | |- | ||
| rowspan = 8 | <u>'''Замовник'''</u> || rowspan = 8 | | | rowspan="8" | <u>'''Замовник'''</u> || rowspan="8" | | ||
* відмовитися від прийняття закінчених робіт (об'єкта будівництва) у разі виявлення недоліків, які виключають можливість їх (його) використання відповідно до мети, зазначеної у проектній документації та договорі підряду, і не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою; | * відмовитися від прийняття закінчених робіт (об'єкта будівництва) у разі виявлення недоліків, які виключають можливість їх (його) використання відповідно до мети, зазначеної у проектній документації та договорі підряду, і не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою; | ||
* здійснювати у будь-який час, не втручаючись у господарську діяльність підрядника (субпідрядника), технічний нагляд і контроль за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт; | * здійснювати у будь-який час, не втручаючись у господарську діяльність підрядника (субпідрядника), технічний нагляд і контроль за ходом, якістю, вартістю та обсягами виконання робіт; | ||
| Рядок 112: | Рядок 121: | ||
* ініціювати внесення змін у договір підряду, вимагати розірвання договору підряду та відшкодування збитків за наявності істотних порушень підрядником умов договору підряду; | * ініціювати внесення змін у договір підряду, вимагати розірвання договору підряду та відшкодування збитків за наявності істотних порушень підрядником умов договору підряду; | ||
* вимагати відшкодування завданих йому збитків, зумовлених порушенням договору підряду, якщо договором підряду або законом не передбачено інше. | * вимагати відшкодування завданих йому збитків, зумовлених порушенням договору підряду, якщо договором підряду або законом не передбачено інше. | ||
| rowspan = 8 | | | rowspan="8" | | ||
* надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати дозвільну та іншу договірну документацію і ресурси відповідно до договору підряду; | * надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати дозвільну та іншу договірну документацію і ресурси відповідно до договору підряду; | ||
* передати підряднику завдання на проектування, інші вихідні дані, необхідні для розроблення проектної документації, надати йому допомогу в погодженні проектної документації у разі, коли розроблення та погодження проектної документації за умовами договору підряду покладено на підрядника; | * передати підряднику завдання на проектування, інші вихідні дані, необхідні для розроблення проектної документації, надати йому допомогу в погодженні проектної документації у разі, коли розроблення та погодження проектної документації за умовами договору підряду покладено на підрядника; | ||
| Рядок 129: | Рядок 138: | ||
! Сторона !! Права !! Обов'язки | ! Сторона !! Права !! Обов'язки | ||
|- | |- | ||
| rowspan = 8 | <u>'''Підрядник'''</u> || rowspan = 8 | | | rowspan="8" | <u>'''Підрядник'''</u> || rowspan="8" | | ||
* залучати за згодою замовника до виконання договору підряду третіх осіб (субпідрядників); | * залучати за згодою замовника до виконання договору підряду третіх осіб (субпідрядників); | ||
* зупиняти роботи у разі невиконання замовником своїх зобов'язань за договором підряду, що призвело до ускладнення або до неможливості проведення підрядником робіт; | * зупиняти роботи у разі невиконання замовником своїх зобов'язань за договором підряду, що призвело до ускладнення або до неможливості проведення підрядником робіт; | ||
| Рядок 140: | Рядок 149: | ||
* ініціювати внесення змін у договір підряду; | * ініціювати внесення змін у договір підряду; | ||
* підрядник має також інші права, передбачені договором підряду, та іншими актами законодавства. | * підрядник має також інші права, передбачені договором підряду, та іншими актами законодавства. | ||
| rowspan = 8 | | | rowspan="8" | | ||
* виконати з використанням власних ресурсів, якщо інше не встановлено умовами договору підряду, та у встановлені строки роботи відповідно до проектної та кошторисної документації; | * виконати з використанням власних ресурсів, якщо інше не встановлено умовами договору підряду, та у встановлені строки роботи відповідно до проектної та кошторисної документації; | ||
* одержати встановлені законом дозволи на виконання окремих видів робіт; | * одержати встановлені законом дозволи на виконання окремих видів робіт; | ||
| Рядок 210: | Рядок 219: | ||
# зміна умов договору підряду; | # зміна умов договору підряду; | ||
# сплата неустойки; | # сплата неустойки; | ||
# | # відшкодування збитків та [[Відшкодування моральної шкоди|моральної шкоди]]. <br> | ||
Якщо договором підряду за невиконання зобов'язань встановлено розмір неустойки, вона підлягає стягненню у повному розмірі незалежно від відшкодування збитків. | Якщо договором підряду за невиконання зобов'язань встановлено розмір неустойки, вона підлягає стягненню у повному розмірі незалежно від відшкодування збитків. | ||
| Рядок 222: | Рядок 231: | ||
'''Претензія розглядається в місячний строк''' з дня її одержання, якщо інший строк не встановлено законодавчими актами. Обґрунтовані вимоги заявника порушник зобов'язаний задовольнити. | '''Претензія розглядається в місячний строк''' з дня її одержання, якщо інший строк не встановлено законодавчими актами. Обґрунтовані вимоги заявника порушник зобов'язаний задовольнити. | ||
=== Судовий порядок === | === Судовий порядок === | ||
'''У разі коли сторона,''' що порушила майнові права або законні інтереси іншої сторони, '''протягом місяця не дасть відповіді на претензію''' або відмовиться повністю або частково її задовольнити, сторона, права або законні інтереси якої порушено, має право звернутися з відповідним [ | '''У разі коли сторона,''' що порушила майнові права або законні інтереси іншої сторони, '''протягом місяця не дасть відповіді на претензію''' або відмовиться повністю або частково її задовольнити, сторона, права або законні інтереси якої порушено, має право звернутися з відповідним [[Звернення до суду: позовне провадження у цивільному процесі|позовом до суду.]] | ||
[[Категорія:Цивільне право]] | [[Категорія:Цивільне право]] | ||
