Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
|||
| Рядок 7: | Рядок 7: | ||
У зв’язку із введенням в Україні воєнного стану, відведення земельної ділянки у власність (не в користування) на підставі рішення та проекту землеустрою заборонено. Зазначене обмеження буде переглянуто із припиненням воєнного стану в Україні. Відповідно, вказаний нижче порядок може бути актуальним тільки у випадку відведення ділянки в користування . | У зв’язку із введенням в Україні воєнного стану, відведення земельної ділянки у власність (не в користування) на підставі рішення та проекту землеустрою заборонено. Зазначене обмеження буде переглянуто із припиненням воєнного стану в Україні. Відповідно, вказаний нижче порядок може бути актуальним тільки у випадку відведення ділянки в користування . | ||
''' | '''Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки''' — це землевпорядна документація, яка розробляється при першому оформленні права власності або користування (оренди) на землю, при зміні цільового призначення землі та ін. Підставою для розробки проєкту землеустрою є заява замовника та дозвіл відповідного органу місцевого самоврядування на розробку проєкту відведення. | ||
Відповідно до положень ст. 50 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закону України «Про землеустрій»] | Відповідно до положень ст. 50 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закону України «Про землеустрій»] проєкт відведення земельної ділянки є однією із важливих стадій порядку оформлення права власності на земельну ділянку. | ||
Випадки розроблення та з чого складаються | Випадки розроблення та з чого складаються проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок | ||
'''<u> | '''<u>Проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок розробляється у таких випадках:</u>''' | ||
*відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; | *відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; | ||
* зміни цільового призначення земель; | * зміни цільового призначення земель; | ||
| Рядок 21: | Рядок 21: | ||
* продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам; | * продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам; | ||
* підготовки земельних ділянок до продажу на земельних торгах. | * підготовки земельних ділянок до продажу на земельних торгах. | ||
'''Відповідно до положень ст. 50 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n490 Закону України «Про землеустрій»] | '''Відповідно до положень ст. 50 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#n490 Закону України «Про землеустрій»] проєкти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають:''' | ||
* пояснювальну записку; | * пояснювальну записку; | ||
* матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки); | * матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки); | ||
| Рядок 47: | Рядок 47: | ||
* матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість). | * матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість). | ||
Ознайомитись з переліком документів для проектів землеустрою в різних вихах можна в ст.51-55 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закону України "Про землеустрій"] | Ознайомитись з переліком документів для проектів землеустрою в різних вихах можна в ст.51-55 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закону України "Про землеустрій"] | ||
== Отримання дозволу на розробку | == Отримання дозволу на розробку проєкту відведення земельної ділянки == | ||
Для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність необхідно звернутись з клопотанням (заявою) до однієї з таких організацій: | Для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність необхідно звернутись з клопотанням (заявою) до однієї з таких організацій: | ||
# місцевої (сільської, міської) ради, якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту; | # місцевої (сільської, міської) ради, якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту; | ||
| Рядок 68: | Рядок 68: | ||
* інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках. | * інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках. | ||
Розробник подає на погодження до визначеного органу оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у випадках передбачених законом, завірені копії проекту. Відповідні органи, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.<br> | Розробник подає на погодження до визначеного органу оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, у випадках передбачених законом, завірені копії проекту. Відповідні органи, зобов’язані протягом десяти робочих днів з дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом з повідомленням розробнику свої висновки про його погодження або про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті відповідно до них нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері.<br> | ||
'''Підставою для відмови у погодженні | '''Підставою для відмови у погодженні проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою або містобудівній документації.''' | ||
У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається замовником або розробником до центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіального органу для здійснення такої експертизи. | У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається замовником або розробником до центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин, або його територіального органу для здійснення такої експертизи. | ||
У висновку про відмову погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути продовжений)<br> | У висновку про відмову погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути продовжений)<br> | ||
| Рядок 92: | Рядок 92: | ||
== Реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру == | == Реєстрація права власності на земельну ділянку в реєстраційній службі Укрдержреєстру == | ||
Для отримання свідоцтва (витягу) про право власності на земельну ділянку Вам необхідно звернутись в реєстраційну службу за місцезнаходженням земельної ділянки та подати наступний пакет документів: | Для отримання свідоцтва (витягу) про право власності на земельну ділянку Вам необхідно звернутись в реєстраційну службу за місцезнаходженням земельної ділянки та подати наступний пакет документів: | ||
* оригінал рішення місцевої ради про затвердження | * оригінал рішення місцевої ради про затвердження проєкту землеустрою; | ||
* оригінал витягу з ДЗК про реєстрацію земельної ділянки; | * оригінал витягу з ДЗК про реєстрацію земельної ділянки; | ||
* копія паспорту; | * копія паспорту; | ||
