Відчуження земельної ділянки за рішенням власника: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Мітка: редагування коду 2017 |
Немає опису редагування |
||
| Рядок 36: | Рядок 36: | ||
'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так''''' | '''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так''''' | ||
# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:'' | # ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:'' | ||
1. паспорт та ідентифікаційний код; | |||
2. акт на землю, свідоцтво на право власності; | |||
3. крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості. 4. висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування. | |||
# ''Подання нотаріусу підготовлених документів'' | # ''Подання нотаріусу підготовлених документів'' | ||
# ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)'' | # ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)'' | ||
| Рядок 47: | Рядок 46: | ||
'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.'' | '''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.'' | ||
Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку. | Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку. | ||
''[[Категорія:Право власності на землю]] | ''[[Категорія:Право власності на землю]] | ||
[[Категорія:Земельне право]]'' | [[Категорія:Земельне право]]'' | ||
